होम लोन बैलेंस ट्रांसफर क्या है?

बैंक और एनबीएफसी जैसे बजाज फिनसर्व एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को लोन बैलेंस ट्रांसफर करने की सुविधा प्रदान करता है. जब आपके पास मौजूदा होम लोन है, लेकिन अपनी प्रॉपर्टी को बेचना चाहते हैं, जिस पर आपने होम लोन लिया है, और खरीदार उसी लेंडर से होम लोन लेना चाहता है, तो इंटरनल होम लोन बैलेंस ट्रांसफर हो जाता है.

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के दौरान, हालांकि लेंडर एक ही रहता है, लेकिन पार्टी या एप्लीकेंट बदल जाते हैं. अगर खरीदार ने मॉरगेज़ किए गए घर की खरीद को फंड करने के लिए होम लोन लेने की योजना बनाई है, तो भी लेंडर को पहले अपना होम लोन सेटल करना होगा. इसलिए, लेंडर आमतौर पर होम लोन ट्रांसफर प्रोसेस के दौरान नया होम लोन शुरू करने से पहले पहले के होम लोन को बंद करने पर जोर देता है.

किसी अन्य व्यक्ति को होम लोन कैसे ट्रांसफर करें?

होम लोन ट्रांसफर प्रोसेस में कुछ पूर्व-आवश्यकताएं हैं जिन्हें आपको पूरा करना होता है. मौजूदा होम लोन उधारकर्ता के रूप में, आपको अपनी प्रॉपर्टी बेचने के बदले अपने लोन के फोरक्लोज़र का अनुरोध करने वाला पत्र प्रदान करना होगा. अगर कोई खरीदार रीसेल फ्लैट में इन्वेस्ट करना चाहता है, तो उन्हें विधिवत भरे गए होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म के साथ लागू प्रोसेसिंग शुल्क के साथ होम लोन के लिए अप्लाई करना होगा. सफल होम लोन ट्रांसफर प्रोसेस के लिए डेवलपर या अथॉरिटी से नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट भी आवश्यक है.

नए स्वीकृत होम लोन राशि की आय के साथ मौजूदा होम लोन को बंद कर दिया जाता है. अगर यह फ्लोटिंग रेट होम लोन है, तो प्रॉपर्टी के विक्रेता को प्री-पेमेंट दंड का भुगतान करना पड़ सकता है. लेंडर प्रॉपर्टी की बिक्री कीमत या शेष होम लोन राशि एप्लीकेंट या डेवलपर को डिस्बर्स कर सकता है, जैसा कि मामला है.

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