गिफ्ट डीड क्या है?

गिफ्ट डीड एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जिसका उपयोग किसी प्रॉपर्टी के स्वामित्व को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को गिफ्ट के रूप में ट्रांसफर करने के लिए किया जाता है. यह एक स्वैच्छिक कार्य है, और गिफ्ट देने वाले व्यक्ति को 'दाता' कहा जाता है, जबकि गिफ्ट प्राप्त करने वाले व्यक्ति को 'पूरा' किया जाता है. गिफ्ट डीड का उपयोग आमतौर पर प्रॉपर्टी ट्रांसफर करने के लिए किया जाता है और एसेट और पूंजी को पास करने का एक उपयोगी तरीका हो सकता है.

गिफ्ट डीड क्या है

गिफ्ट डीड एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जो प्रॉपर्टी मालिक को गिफ्ट के रूप में अपनी प्रॉपर्टी का स्वामित्व किसी अन्य व्यक्ति को ट्रांसफर करने की अनुमति देता है. यह दान देने का एक स्वैच्छिक कार्य है, और प्राप्तकर्ता (प्राप्तकर्ता) को गिफ्ट के लिए कोई ध्यान नहीं देना होगा.

मुख्य विशेषताएं:

• ट्रांसफर स्वेच्छा से और बिना किसी भुगतान के होता है.
• भारतीय रजिस्ट्रेशन अधिनियम, 1908 के अनुसार रजिस्ट्रेशन अनिवार्य है.
• रजिस्ट्रेशन के दौरान प्राप्त करने वाला और प्राप्त करने वाला व्यक्ति दोनों मौजूद होना चाहिए.

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गिफ्ट डीड फॉर्मेट

गिफ्ट डीड को गैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर या ई-स्टाम्प पेपर पर निष्पादित किया जाना चाहिए, जो कुछ राज्यों में उपलब्ध है. स्टाम्प पेपर की वैल्यू उस राज्य पर निर्भर करेगी जिसमें यह निष्पादित किया गया है और प्रॉपर्टी कहां स्थित है. भारत के प्रत्येक राज्य में गिफ्ट डीड पर देय स्टाम्प ड्यूटी की राशि के संबंध में प्रावधान हैं, और मामले के विशिष्ट तथ्यों के आधार पर इसे निर्धारित करना होगा.

गिफ्ट डीड के माध्यम से ट्रांसफर की जाने वाली प्रॉपर्टी

• गिफ्ट डीड का उपयोग ट्रांसफर करने के लिए किया जा सकता है:
  • अचल प्रॉपर्टी: भूमि, घर या अपार्टमेंट, लेकिन फसल या लकड़ी नहीं जो बढ़ रही हैं.
  • चल प्रॉपर्टी: ज्वेलरी, वाहन या कैश.
• मान्य ट्रांसफर की शर्तें:
  • गिफ्ट (दाता) देने वाले व्यक्ति को कानूनी रूप से संपत्ति होनी चाहिए.
  • ट्रांसफर तुरंत हो जाना चाहिए, बिना किसी शर्तों या भविष्य के वादों के.

गिफ्ट डीड के लाभ

• कानूनी वैधता: गिफ्ट डीड ट्रांसफर के आधिकारिक प्रमाण के रूप में काम करता है, जिससे बाद में उत्पन्न होने वाले किसी भी कानूनी विवाद का समाधान करने में मदद मिलती है.
• टैक्स लाभ: यह कुछ मामलों में टैक्स छूट प्रदान करता है, विशेष रूप से जब प्रॉपर्टी को बंद रिश्तेदारों को ट्रांसफर किया जाता है.
• तुरंत प्रभाव: स्वामित्व तुरंत ट्रांसफर किया जाता है, जबकि मृत्यु के बाद ट्रांसफर की जाने वाली इच्छा के विपरीत.
• रिवोकेशन क्लॉज: डोनर विशिष्ट कानूनी शर्तों के तहत गिफ्ट डीड को कैंसल कर सकता है.
• स्पष्ट स्वामित्व: यह स्पष्ट रूप से किए गए व्यक्ति के स्वामित्व को स्थापित करता है, जिससे भविष्य के क्लेम या विवादों को रोकता है.
• कोई मौद्रिक एक्सचेंज नहीं: ट्रांसफर बिना किसी भुगतान के होता है, जिससे गिफ्ट की प्रकृति को सुरक्षित रखा जाता है.
• तेज़ और किफायती: बिक्री की तुलना में, गिफ्ट डीड को ट्रांसफर करना तेज़ होता है और इसमें आमतौर पर कम लागत होती है.
• प्रोबेट से बचाता है: प्रॉपर्टी प्रोबेट से नहीं गुजरती है, जिससे एसेट ट्रांसफर आसान हो जाता है.
• भावनात्मक वैल्यू: यह प्रियजनों को कानूनी रूप से एसेट गिफ्ट करके सद्भावना और प्रभाव को दर्शाता है.

ये लाभ गिफ्ट डीड को प्रॉपर्टी या एसेट को कानूनी रूप से और स्पष्टता के साथ ट्रांसफर करने का एक विश्वसनीय और कुशल तरीका बनाते हैं.

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गिफ्ट डीड के माध्यम से ट्रांसफर की जाने वाली प्रॉपर्टी

• गिफ्ट डीड चल और अचल दोनों एसेट को ट्रांसफर करने की अनुमति देता है.

• अचल एसेट में भूमि, आवासीय घर और फ्लैट शामिल हैं. स्थानीय कानूनों के आधार पर कृषि भूमि और वन भूमि को भी शामिल किया जा सकता है.

• चल एसेट में ज्वेलरी, मोटर वाहन, प्राचीन वस्तुएं, कैश या फाइनेंशियल इंस्ट्रूमेंट शामिल हो सकते हैं.

• डोनर के पास गिफ्ट किए जा रहे एसेट का पूरा कानूनी स्वामित्व होना चाहिए.

• केवल मौजूदा, मूर्त एसेट को भविष्य की विरासत या अपेक्षाओं से उपहार नहीं दिया जा सकता है.

• ट्रांसफर स्वैच्छिक रूप से और तुरंत, बिना किसी शर्त के किया जाना चाहिए.

• प्रॉपर्टी को कानून के तहत ट्रांसफर किया जाना चाहिए और किसी भी कानूनी प्रतिबंध या विवाद के अधीन नहीं होना चाहिए.