गिफ्ट डीड क्या है? परिभाषा, उद्देश्य, तत्व, नियम और फॉर्मेट

चाहे आप अपने एस्टेट की प्लानिंग कर रहे हों या जीवन बदलने वाले एसेट वाले परिवार के किसी सदस्य को आश्चर्यजनक बना रहे हों, गिफ्ट डीड प्रॉपर्टी के स्वामित्व को "प्रेम और स्नेह" से ट्रांसफर करने के लिए सबसे प्रभावी कानूनी टूल में से एक है. पारंपरिक बिक्री डीड के विपरीत, गिफ्ट डीड बिना किसी मौद्रिक एक्सचेंज के अचल प्रॉपर्टी को आसानी से बदलने की अनुमति देता है, जो कई क्षेत्रों में महत्वपूर्ण टैक्स लाभ और कम स्टाम्प ड्यूटी दरें प्रदान करता है. लेकिन, बस चाबी सौंपना पर्याप्त नहीं है; 2025 में कानूनी रूप से बाध्य होने के लिए, गिफ्ट डीड को सावधानीपूर्वक तैयार किया जाना चाहिए, अधिकारियों के साथ रजिस्टर्ड होना चाहिए और डोनर के जीवनकाल के दौरान प्राप्तकर्ता द्वारा स्वीकार किया जाना चाहिए. इस गाइड में, हम आवश्यक कानूनी आवश्यकताओं, लेटेस्ट स्टाम्प ड्यूटी लागत और टैक्स प्रभावों को विस्तार से बताएंगे ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि आपका प्रॉपर्टी ट्रांसफर सुरक्षित और विवादित दोनों है.

गिफ्ट डीड क्या है?

गिफ्ट डीड एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जो प्रॉपर्टी मालिक को गिफ्ट के रूप में अपनी प्रॉपर्टी का स्वामित्व किसी अन्य व्यक्ति को ट्रांसफर करने की अनुमति देता है. यह दान देने का एक स्वैच्छिक कार्य है, और प्राप्तकर्ता (प्राप्तकर्ता) को गिफ्ट के लिए कोई ध्यान नहीं देना होगा.

मुख्य विशेषताएं:

• ट्रांसफर स्वेच्छा से और बिना किसी भुगतान के होता है.

• भारतीय रजिस्ट्रेशन अधिनियम, 1908 के अनुसार रजिस्ट्रेशन अनिवार्य है.

• रजिस्ट्रेशन के दौरान प्राप्त करने वाला और प्राप्त करने वाला व्यक्ति दोनों मौजूद होना चाहिए.

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गिफ्ट डीड रजिस्ट्रेशन प्रोसेस

गिफ्ट डीड को रजिस्टर करना प्रॉपर्टी या एसेट को कानूनी रूप से मान्य और मान्यता प्राप्त करने के लिए एक आवश्यक चरण है. रजिस्ट्रेशन के बिना, गिफ्ट में कानूनी वैल्यू नहीं हो सकती है, विशेष रूप से अचल प्रॉपर्टी के मामले में. रजिस्ट्रेशन प्रोसेस के बारे में स्पष्ट और आसान जानकारी नीचे दी गई है, जिसे मुख्य चरणों के माध्यम से समझाया गया है:

• गिफ्ट डीड का ड्राफ्ट तैयार करना: गिफ्ट डीड डॉक्यूमेंट तैयार करने की प्रक्रिया शुरू होती है. इस ड्राफ्ट में डोनर (गिफ्ट देने वाले व्यक्ति) और किए गए (इसे प्राप्त करने वाले व्यक्ति) के विवरण का स्पष्ट रूप से उल्लेख होना चाहिए. इसमें गिफ्ट की जा रही प्रॉपर्टी या एसेट का पूरा विवरण होना चाहिए, साथ ही गिफ्ट से जुड़ी किसी भी शर्तों, अगर लागू हो तो, भी शामिल होना चाहिए. डीड को स्पष्ट रूप से बताया जाना चाहिए कि ट्रांसफर स्वैच्छिक है और बिना किसी मौद्रिक एक्सचेंज के बनाया गया है.

• सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में जाना: डीड ड्राफ्ट करने के बाद, दोनों पक्षों को उस सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में जाना होगा, जिसके अधिकार क्षेत्र में प्रॉपर्टी स्थित है. गिफ्ट डीड रजिस्टर करने के लिए यह विजिट अनिवार्य है.

• स्टाम्प ड्यूटी भुगतान: रजिस्ट्रेशन से पहले स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना होगा. राशि गिफ्ट की गई प्रॉपर्टी की वैल्यू और लागू राज्य कानूनों पर निर्भर करती है. कई मामलों में, परिवार के सदस्यों को प्रॉपर्टी का गिफ्ट देने से रियायती स्टाम्प ड्यूटी दरें मिलती हैं, जिसकी गणना ₹ में की जाती है.

• एग्जीक्यूशन और गवाह का अटेस्टेशन: डोनर और किया गया व्यक्ति, दोनों गवाहों के साथ सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में मौजूद होना चाहिए. इसमें शामिल सभी लोग रजिस्ट्रेशन अथॉरिटी के सामने गिफ्ट डीड पर हस्ताक्षर करते हैं, और गवाह ट्रांज़ैक्शन कन्फर्म करते हैं.

• रजिस्ट्रेशन और जांच: सब-रजिस्ट्रार पहचान, डॉक्यूमेंट और कानूनी आवश्यकताओं के अनुपालन की जांच करता है. संतुष्ट होने के बाद, डीड आधिकारिक रूप से रजिस्टर्ड हो जाता है.

• रजिस्टर्ड डीड प्राप्त करना: पूरा होने के बाद, गिफ्ट डीड की रजिस्टर्ड कॉपी जारी की जाती है. यह स्वामित्व ट्रांसफर के कानूनी प्रमाण के रूप में काम करता है.

गिफ्ट डीड फॉर्मेट

गिफ्ट डीड को गैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर या ई-स्टाम्प पेपर पर निष्पादित किया जाना चाहिए, जो कुछ राज्यों में उपलब्ध है. स्टाम्प पेपर की वैल्यू उस राज्य पर निर्भर करेगी जिसमें यह निष्पादित किया गया है और प्रॉपर्टी कहां स्थित है. भारत के प्रत्येक राज्य में गिफ्ट डीड पर देय स्टाम्प ड्यूटी की राशि के संबंध में प्रावधान हैं, और मामले के विशिष्ट तथ्यों के आधार पर इसे निर्धारित करना होगा.

गिफ्ट डीड के माध्यम से ट्रांसफर की जाने वाली प्रॉपर्टी

• गिफ्ट डीड का उपयोग ट्रांसफर करने के लिए किया जा सकता है:

  • अचल प्रॉपर्टी: भूमि, घर या अपार्टमेंट, लेकिन फसल या लकड़ी नहीं जो बढ़ रही हैं.

  • चल प्रॉपर्टी: ज्वेलरी, वाहन या कैश.

• मान्य ट्रांसफर की शर्तें:

  • गिफ्ट (दाता) देने वाले व्यक्ति को कानूनी रूप से संपत्ति होनी चाहिए.

  • ट्रांसफर तुरंत हो जाना चाहिए, बिना किसी शर्तों या भविष्य के वादों के.

गिफ्ट डीड के लाभ

• कानूनी वैधता: गिफ्ट डीड ट्रांसफर के आधिकारिक प्रमाण के रूप में काम करता है, जिससे बाद में उत्पन्न होने वाले किसी भी कानूनी विवाद का समाधान करने में मदद मिलती है.

• टैक्स लाभ: यह कुछ मामलों में टैक्स छूट प्रदान करता है, विशेष रूप से जब प्रॉपर्टी को बंद रिश्तेदारों को ट्रांसफर किया जाता है.

• तुरंत प्रभाव: स्वामित्व तुरंत ट्रांसफर किया जाता है, जबकि मृत्यु के बाद ट्रांसफर की जाने वाली इच्छा के विपरीत.

• रिवोकेशन क्लॉज: डोनर विशिष्ट कानूनी शर्तों के तहत गिफ्ट डीड को कैंसल कर सकता है.

• स्पष्ट स्वामित्व: यह स्पष्ट रूप से किए गए व्यक्ति के स्वामित्व को स्थापित करता है, जिससे भविष्य के क्लेम या विवादों को रोकता है.

• कोई मौद्रिक एक्सचेंज नहीं: ट्रांसफर बिना किसी भुगतान के होता है, जिससे गिफ्ट की प्रकृति को सुरक्षित रखा जाता है.

• तेज़ और किफायती: बिक्री की तुलना में, गिफ्ट डीड को ट्रांसफर करना तेज़ होता है और इसमें आमतौर पर कम लागत होती है.

• प्रोबेट से बचाता है: प्रॉपर्टी प्रोबेट से नहीं गुजरती है, जिससे एसेट ट्रांसफर आसान हो जाता है.

• भावनात्मक वैल्यू: यह प्रियजनों को कानूनी रूप से एसेट गिफ्ट करके सद्भावना और प्रभाव को दर्शाता है.

ये लाभ गिफ्ट डीड को प्रॉपर्टी या एसेट को कानूनी रूप से और स्पष्टता के साथ ट्रांसफर करने का एक विश्वसनीय और कुशल तरीका बनाते हैं.

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गिफ्ट डीड के माध्यम से ट्रांसफर की जाने वाली प्रॉपर्टी

• गिफ्ट डीड चल और अचल दोनों एसेट को ट्रांसफर करने की अनुमति देता है.

• अचल एसेट में भूमि, आवासीय घर और फ्लैट शामिल हैं. स्थानीय कानूनों के आधार पर कृषि भूमि और वन भूमि को भी शामिल किया जा सकता है.

• चल एसेट में ज्वेलरी, मोटर वाहन, प्राचीन वस्तुएं, कैश या फाइनेंशियल इंस्ट्रूमेंट शामिल हो सकते हैं.

• डोनर के पास गिफ्ट किए जा रहे एसेट का पूरा कानूनी स्वामित्व होना चाहिए.

• केवल मौजूदा, मूर्त एसेट को भविष्य की विरासत या अपेक्षाओं से उपहार नहीं दिया जा सकता है.

• ट्रांसफर स्वैच्छिक रूप से और तुरंत, बिना किसी शर्त के किया जाना चाहिए.

• प्रॉपर्टी को कानून के तहत ट्रांसफर किया जाना चाहिए और किसी भी कानूनी प्रतिबंध या विवाद के अधीन नहीं होना चाहिए.

गिफ्ट डीड को कैसे कैंसल करें

गिफ्ट डीड को कैंसल करने के लिए, प्रॉपर्टी ट्रांसफर एक्ट, 1882 के सेक्शन 126 के अनुसार नीचे दी गई शर्तों को पूरा करना होगा:

1. म्यूचुअल एग्रीमेंट:
   डोनर (गिवर) और पूर्ण (प्राप्तकर्ता) दोनों गिफ्ट डीड को कैंसल करने के लिए सहमत होते हैं. यह एग्रीमेंट डॉक्यूमेंट और मान्य होने के लिए रजिस्टर्ड होना चाहिए.

2. डीड में रिवोकेशन क्लॉज:
   अगर ओरिजिनल गिफ्ट डीड में रिवोकेशन की अनुमति देने वाला क्लॉज शामिल है, तो डोनर उस क्लॉज में दी गई शर्तों को पूरा करके गिफ्ट कैंसल कर सकता है.

3. धोखाधड़ी, दबाव या अनुचित प्रभाव:
   अगर डोनर धोखाधड़ी की परिस्थितियों, दबाव या अनुचित प्रभाव के तहत निष्पादित किया गया है, तो डीड को वापस ले सकता है. डोनर को इन आरोपों को कोर्ट में साबित करना होगा.

4. शर्तों की विफलता:
   अगर गिफ्ट कंडीशनल होता है (जैसे, डोनर की देखभाल करनी चाहिए) और शर्तें पूरी नहीं होती हैं, तो डोनर डीड को वापस ले सकता है.

प्रोसेस में न्यायालय में एक पटीशन दाखिल करना, साक्ष्य पेश करना और डीड कैंसल करने के लिए कोर्ट ऑर्डर प्राप्त करना शामिल है. इसके बाद कोर्ट निर्णय लेगा कि साक्ष्य और कानूनी आधारों के आधार पर कैंसल करना उचित है या नहीं.

गिफ्ट डीड के घटक

यहां कुछ महत्वपूर्ण बातें दी गई हैं जिनका उल्लेख गिफ्ट डीड फॉर्मेट में किया जाना चाहिए:

• वह स्थान और तारीख जिस पर गिफ्ट डीड निष्पादित किया जाना है

• डोनर और किए गए व्यक्ति के संबंध में गिफ्ट डीड के बारे में संबंधित जानकारी, जैसे उनके नाम, पता, संबंध, जन्मतिथि और हस्ताक्षर

• उस प्रॉपर्टी के बारे में पूरी जानकारी जिसके लिए आप गिफ्ट डीड तैयार करते हैं

• गिफ्ट डीड और उनके हस्ताक्षरों का प्रमाण देने वाले दो गवाह

गिफ्ट डीड में महत्वपूर्ण क्लॉज़

भारत में गिफ्ट डीड तैयार करते समय, कई महत्वपूर्ण क्लॉज शामिल किए जाने चाहिए:

1. दाता और किए गए व्यक्ति का विवरण: पूरे कानूनी नाम, पते और संबंध.

2. गिफ्ट का विवरण: गिफ्ट की गई प्रॉपर्टी या एसेट का स्पष्ट विवरण.

3. फ्री विल और सहमति: ऐसा स्टेटमेंट जो किसी दबाव के बिना स्वैच्छिक रूप से उपहार दिया जाता है.

4. स्वामित्व ट्रांसफर: कन्फर्मेशन कि स्वामित्व के अधिकार तुरंत और बिना शर्त ट्रांसफर किए जा रहे हैं.

5. विचारधारा: एक घोषणा जो बिना किसी मौद्रिक एक्सचेंज के गिफ्ट की जाती है.

6. रिवोकेशन क्लॉज: ऐसी शर्तें जिनके तहत गिफ्ट वापस लिया जा सकता है, अगर लागू हो.

ये नियम गिफ्ट डीड की कानूनी वैधता और स्पष्टता सुनिश्चित करते हैं.

गिफ्ट डीड रजिस्ट्रेशन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

गिफ्ट डीड को रजिस्टर करने के लिए निम्नलिखित डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है:

• ओरिजिनल गिफ्ट डीड

• ID प्रूफ जैसे आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस आदि

• डोनर और किया गया का पैन कार्ड

• डोनर के स्वामित्व को साबित करने के लिए सेल डीड या टाइटल डीड जैसे डॉक्यूमेंट

• पासपोर्ट साइज़ फोटो

• साक्षियों का ID प्रूफ

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गिफ्ट डीड रजिस्ट्रेशन पर स्टाम्प ड्यूटी शुल्क

गिफ्ट डीड रजिस्ट्रेशन पर स्टाम्प ड्यूटी शुल्क अलग-अलग राज्य में अलग-अलग होते हैं. गिफ्ट डीड पर देय स्टाम्प ड्यूटी की वैल्यू प्रत्येक मामले के विशिष्ट तथ्यों पर निर्भर करेगी. देय स्टाम्प ड्यूटी से संबंधित जानकारी राज्य सरकार की वेबसाइट पर Pai जा सकती है.

यहां प्रमुख भारतीय राज्यों में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क दिए गए हैं:

राज्य	गिफ्ट डीड
हरियाणा	ग्रामीण - 3% शहरी - 5%
दिल्ली	पुरुष - 6% महिलाएं - 4%
कर्नाटक	परिवार के सदस्य - ₹1,000 से ₹5,000
गुजरात	मार्केट वैल्यू का 4.9%
तेलंगाना	स्टाम्प ड्यूटी - मार्केट वैल्यू-रजिस्ट्रेशन शुल्क का 5% - मार्केट वैल्यू का 0.5%
मध्य प्रदेश	परिवार के सदस्य - प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 2.5% गैर-परिवार के सदस्य - प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 5%
महाराष्ट्र	परिवार के सदस्य - 3%Other रिश्तेदार - 5%Agricultural भूमि या आवासीय प्रॉपर्टी - ₹200
पंजाब	गैर-परिवार के सदस्यों के लिए - 6%
राजस्थान	महिलाएं - 4%To तक की पत्नी - 1%Widow - निलीमीडिएट फैमिली - 2.5%
तमिलनाडु	परिवार के सदस्य - प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 1% गैर-परिवार के सदस्य - मार्केट वैल्यू का 7%
उत्तर प्रदेश	पुरुष - 7% महिलाएं - 6%
पश्चिम बंगाल	परिवार के सदस्य - प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 0.5% गैर-परिवार के सदस्य - मार्केट वैल्यू का 6%

ध्यान दें: प्रॉपर्टी की लोकेशन और सरकारी अपडेट के आधार पर दरें अलग-अलग हो सकती हैं.

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प्रॉपर्टी टर्मिनोलॉजी के बारे में अधिक ब्लॉग देखें

परिवहन डीड	प्रॉपर्टी ट्रांसफर एक्ट	किराए पर दी गई प्रॉपर्टी
टाइटल डीड बनाम सेल डीड	भारत में ई-स्टाम्पिंग	एन्सेस्ट्रल प्रॉपर्टी
पावर ऑफ अटॉर्नी	SARFAESI एक्ट	स्टाम्प ड्यूटी

गिफ्ट डीड में कौन डोनर/डूनी हो सकता है?

गिफ्ट डीड में, डोनर वह व्यक्ति होता है जो स्वेच्छा से प्रॉपर्टी या एसेट का स्वामित्व ट्रांसफर करता है, जबकि प्राप्तकर्ता को गिफ्ट मिलता है.

• दाता: कोई भी व्यक्ति जो कानूनी रूप से कॉन्ट्रैक्ट करने के लिए सक्षम है, जिसका मतलब है कि उन्हें अच्छे मन और वयस्क होना चाहिए (भारत में 18 वर्ष या उससे अधिक उम्र का). डोनर के पास प्रॉपर्टी या गिफ्ट किए जा रहे एसेट का पूरा स्वामित्व भी होना चाहिए.

• की गई: कोई भी व्यक्ति हो सकता है, जिसमें नाबालिग, कंपनियां जैसी कानूनी संस्थाएं या चैरिटेबल संगठन शामिल हो सकते हैं. लेकिन, अगर कोई नाबालिग है, तो कानूनी अभिभावक को अपनी ओर से गिफ्ट स्वीकार करना होगा.

यह सुनिश्चित करता है कि गिफ्ट डीड कानूनी रूप से मान्य और लागू करने योग्य है.

गिफ्ट के रूप में प्रॉपर्टी पर टैक्स छूट क्या हैं

गिफ्ट के रूप में प्रॉपर्टी पर टैक्स छूट क्या हैं

जब आप भारत में प्रॉपर्टी को गिफ्ट के रूप में प्राप्त करते हैं, तो इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के तहत निर्धारित विशिष्ट शर्तों के आधार पर यह टैक्स योग्य हो सकता है या नहीं भी. एक्ट का सेक्शन 56(2)(x) ऐसे उपहारों की टैक्स योग्यता को नियंत्रित करता है. कई मामलों में, छूट लागू होती हैं जो प्राप्तकर्ता को टैक्स का भुगतान करने से बचने में मदद कर सकती है.

1. निर्दिष्ट रिश्तेदारों से मिले उपहार
नज़दीकी रिश्तेदार से प्राप्त किसी भी प्रॉपर्टी को उसकी मार्केट वैल्यू के बावजूद पूरी तरह से टैक्स से छूट दी जाती है. इस उद्देश्य के लिए, 'रिश्तेदारों' में माता-पिता, पति/पत्नी, भाई-बहन, पति/पत्नी के भाई-बहन, दादी-दादी, पौत्र, बच्चे और पति/पत्नी के समान आनुवंशिक संबंध शामिल हैं.

2. विशेष अवसरों पर उपहार
जीवन में महत्वपूर्ण घटनाओं जैसे शादी, इच्छा के तहत उत्तराधिकार या मृत्यु के विचार में प्राप्त उपहारों पर भी टैक्स नहीं लगाया जाता है. लेकिन, ऐसे अवसरों के दौरान नियोक्ता या असंबंधित पार्टी से प्राप्त उपहारों पर अभी भी टैक्स लगाया जा सकता है.

3. वैल्यू-आधारित छूट
अगर किसी वित्तीय वर्ष में गैर-रिश्तेदारों से प्राप्त उपहारों की संचयी वैल्यू ₹50,000 या उससे कम है, तो राशि पूरी तरह से छूट दी जाती है. लेकिन, अगर कुल वैल्यू इस सीमा से अधिक है, तो पूरी राशि को "अन्य स्रोतों से प्राप्त आय" शीर्ष के तहत टैक्स योग्य आय माना जाता है

4. कृषि भूमि और दान
परिवार के भीतर या विरासत के माध्यम से कृषि भूमि के ट्रांसफर पर टैक्स छूट दी जाती है. इसके अलावा, अप्रूव्ड चैरिटेबल या धार्मिक संस्थानों को दिए गए गिफ्ट एक्ट के सेक्शन 80G के तहत कटौती के लिए योग्य हो सकते हैं.

5. बिना किसी विचार के प्रॉपर्टी
अगर प्रॉपर्टी को बिना किसी विचार के गिफ्ट किया जाता है और छूट प्राप्त कैटेगरी में नहीं आता है, तो यह प्राप्तकर्ता के हाथ में टैक्स योग्य हो जाता है. स्थावर प्रॉपर्टी के लिए, टैक्स की गणना के लिए स्टाम्प ड्यूटी वैल्यू पर विचार किया जाता है.

गिफ्ट डीड और विल के बीच क्या अंतर है

गिफ्ट डीड एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जिसका उपयोग डोनर के जीवनकाल के दौरान, बिना किसी पैसे के किए, प्रॉपर्टी या एसेट के स्वामित्व को डोनर से ट्रांसफर करने के लिए किया जाता है. एक बार डीड पूरा होने के बाद ट्रांसफर तुरंत और अपरिवर्तनीय है.

वहीं दूसरी ओर, विल एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जिसमें बताया जाता है कि किसी व्यक्ति की मृत्यु के बाद उसकी एसेट को कैसे बांटा जाना चाहिए. गिफ्ट डीड के विपरीत, एक टेस्टर की मृत्यु के बाद ही प्रभावी होगा और इसे मृत्यु से पहले किसी भी समय बदला या वापस लिया जा सकता है.

मुख्य अंतर ट्रांसफर के समय और कैंसल करने की क्षमता में है.

याद रखने के लिए गिफ्ट डीड के महत्वपूर्ण नियम

• कोई भी पैसे या क्षतिपूर्ति प्राप्त किए बिना, गिफ्ट स्वेच्छा से दिया जाना चाहिए.

• डोनर और किया गया दोनों ही कानूनी रूप से सक्षम और रजिस्ट्रेशन प्रोसेस के दौरान मौजूद होना चाहिए.

• केवल मौजूदा, मूर्त प्रॉपर्टी को ट्रांसफर किया जा सकता है-भविष्य के एसेट या अपेक्षाएं मान्य नहीं हैं.

• गिफ्ट डीड का रजिस्ट्रेशन कानूनी रूप से आवश्यक है और लागू करने की क्षमता सुनिश्चित करता है.

• अनरजिस्टर्ड डीड का कोई कानूनी वज़न नहीं होता है और इसके परिणामस्वरूप अधिकारियों द्वारा विवाद या अस्वीकृति हो सकती है.

गिफ्ट डीड को कैंसल करने के चरण

1. शर्तों के लिए डीड चेक करें

किसी भी रिवोकेशन क्लॉज के लिए गिफ्ट डीड को रिव्यू करें.

अगर ऐसा नियम नहीं है, तो कानूनी कार्रवाई केवल विकल्प है.

2. डोनर और की गई व्यक्ति की आपसी सहमति

अगर दोनों पार्टी वापस लेने के लिए सहमत हैं, तो रिवोकेशन डीड तैयार किया जाना चाहिए.

यह रिवोकेशन उसी ऑफिस में रजिस्टर्ड होना चाहिए जहां ओरिजिनल गिफ्ट डीड रजिस्टर किया गया था.

3. सिविल कोर्ट से संपर्क करें

अगर ऐसा नहीं किया जाता है, तो डोनर को कैंसल करने के लिए सिविल सुइट फाइल करना होगा.

कोर्ट धोखाधड़ी, दबाव या शर्तों के उल्लंघन जैसे साक्ष्य का आकलन करेगा.

4. कोर्ट ऑर्डर सुरक्षित करें

अगर कोर्ट कैंसल करने के पक्ष में नियमों का पालन करता है, तो एक औपचारिक रिवोकेशन ऑर्डर जारी किया जाएगा.

रिकॉर्ड अपडेट करने के लिए यह ऑर्डर रजिस्ट्रार को सबमिट करना होगा.

5. प्रॉपर्टी के रिकॉर्ड में संशोधन करें

कैंसल करने के बाद, रीस्टोर स्वामित्व को दिखाने के लिए आधिकारिक प्रॉपर्टी रिकॉर्ड अपडेट करें.

निष्कर्ष

गिफ्ट डीड आपके जीवनकाल के दौरान अपने प्रियजनों को प्रॉपर्टी या एसेट ट्रांसफर करने का एक सार्थक और कानूनी रूप से सही तरीका है. रजिस्ट्रेशन प्रोसेस और कानूनी आवश्यकताओं को समझकर, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि गिफ्ट भविष्य के विवादों से सुरक्षित, मान्य और मुक्त है.

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