मुंबई में मौजूदा सर्कल रेट क्या हैं?
मुंबई में सर्कल रेट, जिन्हें रेडी रेकनर रेट भी कहा जाता है, टैक्स और रजिस्ट्रेशन शुल्क की गणना करने के लिए इस्तेमाल की जाने वाली सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम प्रॉपर्टी वैल्यू हैं. ये दरें प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के लिए बेंचमार्क के रूप में काम करती हैं, जिससे उचित कीमत और रेवेन्यू पारदर्शिता सुनिश्चित होती है. राज्य सरकार द्वारा निर्धारित, सर्कल रेट मुंबई के विभिन्न क्षेत्रों में महत्वपूर्ण रूप से अलग-अलग होते हैं, जो शहर के विविध रियल एस्टेट मार्केट को दर्शाते हैं. दक्षिण मुंबई में लग्जरी अपार्टमेंट से लेकर शहरों में उभरते हब तक, ये दरें स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं. प्रॉपर्टी खरीदने वालों और विक्रेताओं के लिए, सूचित निर्णय लेने के लिए सर्कल रेट को समझना आवश्यक है. इसके अलावा, सर्कल रेट लोन अप्रूवल में इस्तेमाल की जाने वाली प्रॉपर्टी के मूल्यांकन को प्रभावित करते हैं, जैसे प्रॉपर्टी पर लोन. लेटेस्ट दरों के बारे में अपडेट रहने से आपको मुंबई के डायनामिक रियल एस्टेट लैंडस्केप को नेविगेट करने में मदद मिलती है, जिससे कानूनी आवश्यकताओं का अनुपालन सुनिश्चित होता है और प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के दौरान फाइनेंशियल विसंगतियों से बचा जा सकता है.
मुंबई में विभिन्न क्षेत्रों के लिए सर्कल रेट या रेडी रेकनर रेट इस प्रकार हैं.
मुंबई में मौजूदा सर्कल रेट 2025
इलाके |
फ्लैट/अपार्टमेंट |
रेजिडेंशियल लैंड |
औद्योगिक भूमि |
बैकुल्ला |
₹82,000 – ₹469,900 |
₹38,500 – ₹214,200 |
₹93,400 – ₹469,900 |
कोलाबा |
₹280,400 – ₹652,100 |
₹130,400 – ₹339,000 |
₹280,400 – ₹652,100 |
किला |
₹182,100 – ₹592,300 |
₹97,000 – ₹296,500 |
₹182,100 – ₹592,300 |
नरीमन पॉइंट |
₹413,700 – ₹576,300 |
₹192,200 – ₹308,700 |
₹413,700 – ₹576,300 |
राजकुमारी डॉक |
₹158,900 – ₹240,200 |
₹56,400 – ₹130,600 |
₹158,900 – ₹240,200 |
मांडवी |
₹126,000 – ₹221,200 |
₹65,700 – ₹130,600 |
₹126,000 – ₹221,200 |
मरीन ड्राइव |
₹164,800 – ₹445,600 |
₹83,300 – ₹221,800 |
₹164,800 – ₹445,600 |
गिरगाम चौपाटी |
₹165,400 – ₹450,700 |
₹78,900 – ₹256,400 |
₹165,400 – ₹450,700 |
मलबार और कुंबाला हिल्स |
₹339,500 – ₹861,000 |
₹185,700 – ₹475,400 |
₹339,500 – ₹861,000 |
तारदेव |
₹171,300 – ₹337,400 |
₹82,600 – ₹184,700 |
₹171,300 – ₹337,400 |
मज़गांव |
₹69,400 – ₹217,600 |
₹27,100 – ₹97,400 |
₹69,300 – ₹217,600 |
परेल सेवरी |
₹84,600 – ₹335,700 |
₹26,200 – ₹144,500 |
₹97,600 – ₹335,700 |
लोअर परेल |
₹178,300 – ₹523,600 |
₹48,800 – ₹236,100 |
₹178,300 – ₹523,600 |
वरली |
₹172,500 – ₹587,800 |
₹77,700 – ₹318,200 |
₹172,500 – ₹587,800 |
डैडमीटर |
₹71,300 – ₹222,000 |
₹40,200 – ₹102,300 |
₹99,800 – ₹222,000 |
नमक पैन |
₹91,600 – ₹191,900 |
₹46,000 – ₹85,800 |
₹91,600 – ₹191,900 |
माटुंगा |
₹142,500 – ₹252,000 |
₹56,300 – ₹113,600 |
₹142,500 – ₹252,000 |
माहिम |
₹214,500 – ₹381,500 |
₹98,600 – ₹210,500 |
₹214,500 – ₹381,500 |
धारावी |
₹73,600 – ₹88,000 |
₹25,000 – ₹42,900 |
₹73,600 – ₹88,000 |
सायन |
₹127,700 – ₹233,300 |
₹55,300 – ₹115,900 |
₹127,700 – ₹233,300 |
बांद्रा रिक्लेमेशन |
₹242,600 |
₹148,100 |
₹242,600 |
बांद्रा वेस्ट |
₹131,700 – ₹449,600 |
₹74,500 – ₹299,900 |
₹131,700 – ₹449,600 |
बांद्रा ईस्ट |
₹111,400 – ₹289,900 |
₹57,900 – ₹169,000 |
₹117,800 – ₹289,900 |
परिघा क्रीक |
₹89,100 – ₹171,700 |
₹35,200 – ₹93,400 |
₹89,100 – ₹171,700 |
BKC और कलीना |
₹129,400 – ₹344,000 |
₹78,100 – ₹206,800 |
₹133,900 – ₹344,000 |
बापनाला |
₹91,200 |
₹40,900 |
₹108,500 |
सहार |
₹140,800 |
₹69,600 |
₹140,800 |
ब्रह्मनवाड़ा |
₹120,000 – ₹136,700 |
₹65,100 – ₹71,100 |
₹128,000 – ₹136,700 |
अंधेरी ईस्ट |
₹114,000 – ₹243,600 |
₹58,900 – ₹142,200 |
₹114,000 – ₹243,600 |
विले पार्ले ईस्ट |
₹93,100 – ₹215,600 |
₹46,200 – ₹129,500 |
₹109,500 – ₹215,600 |
विले पार्ले वेस्ट |
₹176,300 – ₹273,200 |
₹105,600 – ₹160,500 |
₹176,300 – ₹273,200 |
जुहू |
₹230,700 – ₹376,600 |
₹136,900 – ₹227,400 |
₹230,700 – ₹376,600 |
अंधेरी वेस्ट |
₹137,500 – ₹210,100 |
₹70,600 – ₹136,500 |
₹150,800 – ₹210,100 |
अंधेरी ईस्ट - कुर्ला रोड |
₹108,300 – ₹158,200 |
₹60,000 – ₹81,700 |
₹108,300 – ₹158,200 |
अंधेरी ईस्ट मरोल |
₹92,100 – ₹157,300 |
₹50,200 – ₹95,100 |
₹92,100 – ₹157,300 |
परजापुर अंधेरी |
₹85,400 |
₹39,800 |
₹91,100 |
अंधेरी वरिवली |
₹144,900 – ₹173,000 |
₹76,400 – ₹103,700 |
₹144,900 – ₹173,000 |
जोगेश्वरी वेस्ट |
₹88,400 – ₹196,900 |
₹40,000 – ₹124,700 |
₹88,400 – ₹196,900 |
जोगेश्वरी ईस्ट |
₹115,100 – ₹210,600 |
₹60,800 – ₹117,200 |
₹115,100 – ₹210,600 |
माध विलेज |
₹58,400 |
₹22,600 |
₹79,900 |
अंधेरी वर्सोवा |
₹149,000 – ₹209,400 |
₹74,700 – ₹125,600 |
₹149,000 – ₹209,400 |
अंधेरी ओशिवारा |
₹100,600 – ₹237,100 |
₹52,800 – ₹147,600 |
₹100,600 – ₹237,100 |
गांव |
₹42,000 – ₹125,400 |
₹16,500 – ₹62,700 |
₹42,000 – ₹125,400 |
गोरेगांव ईस्ट |
₹51,000 – ₹220,500 |
₹21,200 – ₹130,500 |
₹51,000 – ₹228,600 |
गोरेगांव वेस्ट |
₹68,700 – ₹177,500 |
₹26,800 – ₹114,700 |
₹68,700 – ₹177,500 |
मलाड वेस्ट |
₹98,900 – ₹170,900 |
₹45,600 – ₹86,600 |
₹98,900 – ₹170,900 |
मलाड ईस्ट |
₹74,600 – ₹163,100 |
₹29,500 – ₹80,500 |
₹74,600 – ₹163,100 |
दिंडोशी |
₹93,700 – ₹170,200 |
₹34,000 – ₹102,200 |
₹93,700 – ₹170,200 |
मलाड वेस्ट साउथ |
₹99,400 – ₹158,200 |
₹45,500 – ₹88,400 |
₹99,400 – ₹163,800 |
मलाड वेस्ट नॉर्थ |
₹70,500 – ₹128,500 |
₹28,700 – ₹76,300 |
₹78,200 – ₹128,500 |
मालवाणी |
₹78,800 – ₹106,000 |
₹38,600 – ₹63,400 |
₹78,800 – ₹106,000 |
वाधवन |
₹64,200 – ₹130,100 |
₹25,100 – ₹64,900 |
₹64,200 – ₹130,100 |
कांदिवली वेस्ट |
₹130,800 |
₹73,300 |
₹130,800 |
कांदिवली ईस्ट |
₹42,900 – ₹169,400 |
₹32,400 – ₹91,900 |
₹131,900 – ₹169,400 |
बोरीवली वेस्ट |
₹95,300 – ₹117,600 |
₹39,400 – ₹71,300 |
₹95,300 – ₹117,600 |
बोरीवली ईस्ट |
₹52,800 – ₹186,800 |
₹38,800 – ₹112,100 |
₹114,100 – ₹186,800 |
मुंबई में RR दर में बदलाव: अपडेट किया गया 2025
शहर |
संशोधित दर |
ठाणे |
9.48% |
नवी मुंबई |
8.90% |
पनवेल |
9.24% |
पुणे |
6.12% |
पिंपरी चिंचवड |
12.36% |
नासिक |
12.15% |
मुंबई |
-0.60% |
रायगढ़ |
3% |
ग्रामीण क्षेत्र |
1.74% |
नगरपालिका कॉर्पोरेशन क्षेत्र |
1.02% |
नगरपालिका परिषद के क्षेत्र |
1.29% |
सर्कल रेट क्या है?
सर्कल रेट या रेडी रेकनर रेट वह न्यूनतम दर है जो सरकार बिक्री या खरीद से संबंधित ट्रांज़ैक्शन के लिए सूचित करती है, जिसके परिणामस्वरूप प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन होता है. मुंबई में रेडी रेकनर दर शहर के स्टाम्प और रजिस्ट्रेशन विभाग द्वारा निर्धारित की जाती है. प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के दौरान, दर की तुलना प्रॉपर्टी की घोषित ट्रांज़ैक्शन वैल्यू के साथ की जाती है, जिसमें से अधिक को स्टाम्प ड्यूटी की गणना और भुगतान के लिए माना जाता है.
मुंबई के मजबूत प्रॉपर्टी का मूल्यांकन सर्कल रेट से प्रभावित होता है, इसलिए आपका रियल एस्टेट किफायती फाइनेंसिंग को अनलॉक करने के लिए महत्वपूर्ण हो सकता है. प्रॉपर्टी पर लोन प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें और सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करता है, जिससे आप अपनी संपत्ति बेचे बिना अपने लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं. चाहे आप अपने बिज़नेस का विस्तार कर रहे हों या अपने बच्चे की शिक्षा के लिए फंडिंग कर रहे हों, हमारा प्रॉपर्टी पर लोन आपकी एसेट का भुगतान किए बिना आपकी मदद कर सकता है. अप्रूवल के 72 घंटों* के भीतर अपनी प्रॉपर्टी पर ₹10.50 करोड़ तक का लोन पाएं.
मुंबई में सर्कल रेट किस पर निर्भर करता है?
मुंबई में रेडी रेकनर दरें दो प्राथमिक विचारों के आधार पर विभिन्न क्षेत्रों के लिए अलग-अलग होती हैं:
- क्षेत्र का वर्तमान बाजार मूल्य
- इस क्षेत्र में उपलब्ध सुविधाएं और अन्य सुविधाएं
इसके आधार पर, मुंबई में 19 ज़ोन को 221 सब-ज़ोन में विभाजित किया जाता है. इसके अलावा, अन्य कारक मुंबई में सर्कल रेट को भी प्रभावित करते हैं. ये हैं:
- प्रॉपर्टी ऑक्यूपेंसी, यानी, रेजिडेंशियल या कमर्शियल
- प्रॉपर्टी का प्रकार, यानी, अपार्टमेंट, फ्लैट, इंडिपेंडेंट हाउस, या प्लॉट
इसके अलावा, बिक्री/खरीद के दौरान प्रॉपर्टी की ओपन पार्किंग और स्टिल्ट पार्किंग को वैल्यू असेसमेंट और स्टाम्प ड्यूटी के भुगतान के लिए भी माना जाता है. प्रॉपर्टी पर लोन के लिए मॉरगेज करते समय इसी तरह के मूल्यांकन किए जाते हैं.
क्या आप जानते हैं कि बांद्रा या अंधेरी जैसे प्रमुख क्षेत्रों की प्रॉपर्टी में महत्वपूर्ण लोन मिल सकता है? अपनी उच्च सर्कल दरों के साथ, आप स्वामित्व से समझौता किए बिना अपनी ज़रूरत के पैसे प्राप्त कर सकते हैं. चाहे आपके बच्चे की शिक्षा हो या मेडिकल एमरजेंसी, प्रॉपर्टी पर लोन परफेक्ट समाधान प्रदान कर सकता है. शुरुआती अवधि के दौरान EMI में केवल ब्याज के विकल्प के साथ ₹10.50 करोड़ तक का लोन पाएं. आपका एसेट अवसर प्राप्त करने का आपका गेटवे है!
मुंबई में पार्किंग स्लॉट का मूल्यांकन
मुंबई में सर्कल रेट निर्धारित करने के लिए पार्किंग स्लॉट के मूल्यांकन इस प्रकार हैं.
- ओपन पार्किंग: पार्किंग स्लॉट एरिया x क्षेत्र की सर्कल रेट का 40%
- कवर/स्टिल्ट पार्किंग: पार्किंग स्लॉट एरिया x प्रॉपर्टी के प्रति यूनिट एरिया सर्कल रेट का 25%
इसके अलावा, फ्लैट या अपार्टमेंट की कीमत भी फ्लोर बढ़ने पर निर्भर करती है, जिससे एडवांस फ्लोर के लिए प्रीमियम आकर्षित होता है. लागू प्रीमियम नीचे दिए गए हैं.
मुंबई में फ्लैट्स के लिए फ्लोर के अनुसार प्रीमियम
फ्लोर के अनुसार प्रीमियम निम्नलिखित हैं:
- 4th फ्लोर तक के फ्लैट्स के लिए शून्य
- 5th से 10th फ्लोर के बीच फ्लैट के लिए 5%
- 11th से 20th फ्लोर के बीच फ्लैट के लिए 10%
- 21st से 30th फ्लोर तक के फ्लैट के लिए 15%
- 20% 31st फ्लोर से ऊपर के फ्लैट के लिए
ध्यान दें कि फ्लोर वाइज प्रीमियम प्रॉपर्टी के मूल्यांकन में विचार किया जाएगा, चाहे वह बिक्री/खरीद के लिए हो या प्रॉपर्टी लोन का लाभ उठाने के लिए हो.
मुंबई में मौजूदा स्टाम्प ड्यूटी
स्टाम्प ड्यूटी वैल्यू रेडी रेकनर रेट और डिक्लेयर्ड एग्रीमेंट वैल्यू के अनुसार निर्धारित वैल्यू से अधिक होती है. मुंबई में प्रचलित स्टाम्प ड्यूटी दरें इस प्रकार हैं.
- 6% महिलाओं के लिए
- पुरुषों के लिए 6%
- 6% पुरुष और महिला के संयुक्त स्वामित्व के लिए
मुंबई में रजिस्ट्री शुल्क
प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के लिए रजिस्ट्रेशन शुल्क स्टाम्प ड्यूटी वैल्यूएशन के अलावा लगाया जाता है. मुंबई में रजिस्ट्री शुल्क प्रॉपर्टी की वैल्यू का 1% या ₹ 30,000, दोनों में से जो भी कम हो.
स्टाम्प ड्यूटी भुगतान के लिए सर्कल रेट का उपयोग करके मुंबई में प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना कैसे करें?
मुंबई में सर्कल रेट का उपयोग करके प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करने के लिए, इन चरणों का पालन करें.
- प्रॉपर्टी के बिल्ट-अप एरिया को निर्धारित करें, जिसे वास्तविक बिल्ट-अप एरिया और फ्लैट का 1.2 x कार्पेट एरिया माना जाता है.
- प्रॉपर्टी का प्रकार चुनें जैसे फ्लैट, प्लॉट, घर, बिल्डर फ्लोर आदि.
- सरकार द्वारा वर्गीकृत प्रॉपर्टी के क्षेत्र या स्थान पर ध्यान दें.
- मुंबई में रेडी रेकनर रेट के आधार पर न्यूनतम असेसमेंट वैल्यू की गणना करें:
- प्लॉट पर हाउस कंस्ट्रक्शन: प्लॉट एरिया (वर्ग मीटर में) x क्षेत्र में फ्लैट के लिए सर्कल रेट (₹/वर्ग में. मीटर) X 1.25
- रेजिडेंशियल फ्लैट और अपार्टमेंट: निम्नलिखित राशि की गणना करें:
- फ्लैट का बिल्ट-अप एरिया (वर्ग मीटर में) x लागू सर्कल रेट (₹/वर्ग में. मीटर) x 1 + फ्लोर राइज पर प्रीमियम
- ओपन पार्किंग स्लॉट वैल्यूएशन (उपरोक्त फॉर्मूला के अनुसार)
- कवर/स्टिल्टेड पार्किंग स्लॉट वैल्यूएशन (उपरोक्त फॉर्मूला के अनुसार)
मुंबई के क्षेत्र
मुंबई में सर्कल रेट शहर के निम्नलिखित क्षेत्रों और स्थानों के लिए अधिसूचित किया जाता है.
अंधेरी ईस्ट |
अंधेरी ओशिवारा |
परिघा क्रीक |
बांद्रा रिक्लेमेशन |
बैकुल्ला |
मलाड वेस्ट |
किला |
जोगेश्वरी ईस्ट |
माहिम |
अंधेरी ईस्ट मरोल |
अंधेरी वर्सोवा |
राजकुमारी डॉक |
बापनाला |
ब्रह्मनवाड़ा |
मांडवी |
गोरेगांव ईस्ट |
जोगेश्वरी वेस्ट |
मलाड ईस्ट |
अंधेरी वरिवली |
बांद्रा ईस्ट |
परजापुर अंधेरी |
बोरीवली (पूर्व) |
कोलाबा |
माटुंगा |
गिरगाम चौपाटी |
लोअर परेल |
गांव |
अंधेरी वेस्ट |
बांद्रा वेस्ट |
सहार |
BKC और कलीना |
धारावी |
मरीन ड्राइव |
गोरेगांव वेस्ट |
कांदिवली ईस्ट |
विले पार्ले ईस्ट |
अंधेरी ईस्ट कुर्ला रोड |
मज़गांव |
विले पार्ले वेस्ट |
बोरीवली (पश्चिम) |
दादर |
सायन |
जुहू |
माध विलेज |
वाधवन |
मालाबार एंड कुम्बल्ला हिल्स |
परेल सेवरी |
वरली |
दिंडोशी |
नरीमन पॉइंट |
नमक पैन |
कांदिवली वेस्ट |
मालवाणी |
तारदेव |
मुंबई की विस्तृत सर्कल रेट प्रॉपर्टी का सटीक मूल्यांकन सुनिश्चित करते हैं, जिससे आपकी प्रॉपर्टी पर पर्याप्त लोन प्राप्त करना आसान हो जाता है. चाहे आपके पास अपार्टमेंट हो, फ्लैट हो या कमर्शियल स्पेस, यह फाइनेंशियल टूल शादी से लेकर कार्यशील पूंजी तक की विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा कर सकता है. बिना किसी अतिरिक्त लागत के अपने फ्लेक्सी लोन को पार्ट-प्री-पे करने की सुविधा के साथ बड़े फंड का एक्सेस पाएं. आपकी प्रॉपर्टी एक संसाधन है जिसका समझदारी से उपयोग किया जाता है!
मुंबई में सर्कल रेट को प्रभावित करने वाले कारक
- स्थान और बुनियादी ढांचा
स्कूल, हॉस्पिटल और ट्रांसपोर्ट हब जैसी आवश्यक सुविधाओं के निकटता ने सर्कल रेट को काफी बढ़ाया है. - प्रॉपर्टी का प्रकार
रेज़िडेंशियल, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी के लिए दरें अलग-अलग होती हैं, जिनमें कमर्शियल क्षेत्रों की वैल्यू आमतौर पर अधिक होती है. - मार्केट की मांग और आपूर्ति
विशिष्ट पड़ोसों में उच्च मांग सर्कल रेट को बढ़ाती है, जबकि कम मांग से स्थिरता या न्यूनतम वृद्धि हो सकती है. - डेवलपमेंट प्रोजेक्ट
किसी क्षेत्र में आने वाली मेट्रो लाइन, रोड एक्सपेंशन और शहरी विकास प्रोजेक्ट की वजह से दरें बढ़ सकती हैं. - आर्थिक ट्रेंड
महंगाई, ब्याज दरें और समग्र आर्थिक स्थितियां प्रॉपर्टी के मूल्यांकन और सर्कल रेट को प्रभावित करती हैं. - सरकारी पॉलिसी
पॉलिसी में बदलाव, जैसे टैक्स लाभ या स्टाम्प ड्यूटी छूट, प्रॉपर्टी के ट्रांज़ैक्शन और सर्कल रेट को प्रभावित कर सकते हैं. - ऐतिहासिक वैल्यू ट्रेंड
लगातार कीमत बढ़ने वाले क्षेत्रों में अक्सर अपने सर्कल रेट में नियमित अपडेट दिखाई देते हैं.
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
मुंबई में भूमि की कीमतों की गणना कुल एरिया के साथ प्रति वर्ग मीटर सर्कल रेट को गुणा करके की जाती है, जिसमें लागू फ्लोर प्रीमियम और अतिरिक्त शुल्क को ध्यान में रखा जाता है.
नहीं, प्रॉपर्टी कानूनी रूप से सर्कल रेट से नीचे रजिस्टर नहीं की जा सकती है, क्योंकि यह प्रॉपर्टी के मूल्यांकन और टैक्सेशन के उद्देश्यों के लिए सरकार द्वारा अनिवार्य न्यूनतम बेंचमार्क है.
सर्कल रेट महाराष्ट्र सरकार की स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट की आधिकारिक वेबसाइट पर या स्थानीय सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में जाकर दिखाई जा सकते हैं.
महाराष्ट्र के IGR (रजिस्ट्रेशन इंस्पेक्टर जनरल) की वेबसाइट पर जाएं, अपना जिला और स्थान चुनें और मौजूदा सर्कल रेट को एक्सेस करने के लिए प्रॉपर्टी का विवरण दर्ज करें.
प्रॉपर्टी की ट्रांज़ैक्शन वैल्यू या सर्कल रेट के आधार पर स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क की गणना की जाती है, जिससे कुल लागत पर असर पड़ता है.
बढ़ी हुई सर्कल दरें स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन लागत को बढ़ाती हैं, जबकि कम होने से प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन अधिक किफायती हो सकते हैं और मार्केट एक्टिविटी को प्रोत्साहित कर सकते हैं.
