भारत में होम लोन की ब्याज दरें
आपके होम लोन की मूल राशि पर ब्याज़ दर प्राथमिक कारक होता है जिससे इसकी लागत तय होती है. जब आप अपना होम लोन चुका देते हैं तो आम तौर पर आपकी हर ईएमआई में मूलराशि और ब्याज़ का भुगतान शामिल होता है. इसलिए, प्रतिस्पर्धी होम लोन की ब्याज़ दरों के साथ लोन स्वीकृति प्राप्त करने से आप अपने होम लोन को लागत-प्रभावी रख सकते हैं.
होम लोन की ब्याज़ दरों के प्रकार
होम लोन की ब्याज़ दरें दो प्रकार की होती हैं: फिक्स्ड और फ्लोटिंग. पहले के मामले में, ब्याज़ दर पूरी अवधि के दौरान स्थिर होती है.
फ्लोटिंग ब्याज़ दर लोन के मामले में, आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज़ पूरी अवधि में उतार-चढ़ाव होने की संभावना है. यह कई वेरिएबल पर निर्भर करता है.
ब्याज़ दरों को प्रभावित करने वाले कारक
आपके क्रेडिट स्कोर और अन्य पर्सनल पात्रता मानदंडों के अलावा, यहां आपके होम लोन के ब्याज़ को प्रभावित करने वाले कारक दिए गए हैं.
- रेपो रेट: रेपो रेट वह दर है जिस पर आरबीआई बैंकों और फाइनेंशियल संस्थानों को पैसे देता है. इसलिए, अगर रेपो रेट अधिक है, तो लेंडर के पास होम लोन की उच्च ब्याज़ दरें भी होनी चाहिए.
- कैश रिज़र्व अनुपात: फाइनेंशियल संस्थानों को आरबीआई के साथ कुछ राशि जमा करनी होगी. यह निर्धारित राशि कैश रिज़र्व अनुपात के नाम से जानी जाती है. अगर CRR बढ़ता है, तो लेंडर के पास लोन के रूप में ऑफर करने के लिए सीमित रिज़र्व होते हैं. इससे होम लोन की ब्याज़ दरों में वृद्धि होती है.
- फंड की मांग: अगर होम लोन की मांग अधिक है, तो बैंकों के पास उधार देने के लिए कम फंड उपलब्ध होंगे. इसके परिणामस्वरूप, वे होम लोन पर उच्च ब्याज़ दर लगाएंगे.
अब जब आप जानते हैं कि होम लोन की ब्याज़ दर को क्या प्रभावित करती है, तो बजाज फिनसर्व होम लोन जैसी मामूली ब्याज़ दर चुनें. इसके अलावा, फ्लेक्सी होम लोन सुविधा और टॉप-अप लोन जैसी लाभदायक विशेषताओं का लाभ उठाएं.
