PMAY आवेदक लॉग-इन 2026 - PMAY-U 2.0 ऑफिशियल पोर्टल में लॉग-इन करने के चरण

PMAY एप्लीकेंट लॉग-इन प्रधानमंत्री आवास योजना अर्बन 2.0 पोर्टल पर आधिकारिक ऑनलाइन एक्सेस सिस्टम है, जिसके माध्यम से योग्य शहरी परिवार 2024 से 2029 तक ऐक्टिव सरकारी स्कीम के तहत हाउसिंग सब्सिडी एप्लीकेशन के लिए अप्लाई करते हैं, ट्रैक करते हैं और मैनेज करते हैं. यह पोर्टल, आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय द्वारा मैनेज किया जाता है, जो आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम आय वर्ग (LIG) और मध्यम आय वर्ग (MIG) के परिवारों को कवर करता है, जिनके पास पक्का घर नहीं है. लॉग-इन करने के बाद, आप एप्लीकेशन सबमिट कर सकते हैं, डॉक्यूमेंट अपलोड कर सकते हैं, सब्सिडी प्रोसेसिंग की निगरानी कर सकते हैं, और वास्तविक समय में अपना मूल्यांकन स्टेटस चेक कर सकते हैं.

अगर आपके पास वेरिफाइड PMAY-U 2.0 अप्रूवल है, तो आप डॉक्यूमेंट सबमिट करने के 48 घंटे* में लोन अप्रूवल के साथ नौकरी पेशा आवेदक के लिए 7.25% प्रति वर्ष.* से शुरू होने वाली ब्याज दरों पर ₹15 करोड़* तक के बजाज फाइनेंस होम लोन के साथ उस सब्सिडी लाभ को जोड़ सकते हैं. यह पेज रजिस्ट्रेशन, लॉग-इन चरणों, पासवर्ड रिकवरी, स्टेटस ट्रैकिंग, लाभार्थी खोज और सामान्य पोर्टल समस्याओं को कवर करता है.

PMAY आवेदक लॉग-इन प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी 2.0 (PMAY-U 2.0) पोर्टल पर आधिकारिक डिजिटल एक्सेस सिस्टम है जो योग्य शहरी परिवारों को हाउसिंग सब्सिडी के लिए अप्लाई करने, अपनी एप्लीकेशन को ट्रैक करने और अपने लाभार्थी रिकॉर्ड को पूरी तरह से ऑनलाइन मैनेज करने की अनुमति देता है. यह सिस्टम आवास और शहरी कार्य मंत्रालय के अंतर्गत कार्य करता है और 2024 से 2029 की स्कीम के कार्यान्वयन अवधि को समर्थन देता है.

लॉग-इन करने के बाद, आपको एक ही डैशबोर्ड का एक्सेस मिलता है जो पहली बार एप्लीकेशन देने से लेकर अंतिम सब्सिडी जारी करने तक, आपकी हाउसिंग सब्सिडी के हर चरण को कनेक्ट करता है.

PMAY एप्लीकेंट लॉग-इन सिस्टम आपको ये सुविधाएं प्रदान करता है:

• सरकारी कार्यालय में जाए बिना PMAY-U 2.0 के तहत हाउसिंग सब्सिडी के लिए अप्लाई करें.
• सुरक्षित अपलोड इंटरफेस के माध्यम से आधार, इनकम प्रूफ और एड्रेस प्रूफ जैसे डॉक्यूमेंट सबमिट करें और मैनेज करें.
• वेरिफिकेशन, अप्रूवल और सब्सिडी प्रोसेसिंग के माध्यम से सबमिट किए गए चरण से वास्तविक समय में अपनी एप्लीकेशन का स्टेटस ट्रैक करें.
• सब्सिडी अप्रूवल की पुष्टि करने के लिए अपने आधार नंबर, असेसमेंट ID या रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर का उपयोग करके लाभार्थी रिकॉर्ड ढूंढें.
• अपने रजिस्टर्ड ईमेल और मोबाइल नंबर के माध्यम से एप्लीकेशन की प्रोग्रेस, जांच की आवश्यकताओं और स्पष्टीकरण पर कम्युनिकेशन अपडेट प्राप्त करें.
• डिजिटल इंटीग्रेटेड हाउसिंग असिस्टेंस इकोसिस्टम को एक्सेस करें जो शहरी स्थानीय निकायों (ULB), राज्य सरकारों और केंद्र सरकार को एक ही प्लेटफॉर्म पर कनेक्ट करता है.

PMAY-U 2.0 लॉग-इन सिस्टम ULB ऑफिस में जाने की आवश्यकता को कम करता है, पेपरवर्क को कम करता है और प्रत्येक आवेदक की सब्सिडी यात्रा का सत्यापित रिकॉर्ड बनाता है. शहरी भारत में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए, यह एक प्राथमिक चैनल है जिसके माध्यम से हाउसिंग सहायता लाभ एक्सेस और कन्फर्म किए जाते हैं.

प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी 2.0 भारत के शहरी किफायती हाउसिंग प्रोग्राम का दूसरा चरण है, जो 2015 से 2022 तक के पहले चरण पर आधारित है. इस स्कीम को डिजिटल रूप से मैनेज किए जाने वाले एप्लीकेशन और सब्सिडी सिस्टम के माध्यम से EWS, LIG और MIG आय कैटेगरी में शहरी घरों तक हाउसिंग एक्सेस प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है.

PMAY-U 2.0 तीन प्रकार के हाउसिंग हस्तक्षेप को सपोर्ट करता है: स्वामित्व वाली भूमि पर नया घर निर्माण, नए घर की खरीद और मौजूदा घर का विस्तार. इन तीनों तरीकों को डिजिटल PMAY एप्लीकेंट लॉग-इन सिस्टम के माध्यम से एक्सेस किया जा सकता है, राज्य सरकारें और शहरी स्थानीय निकायों के साथ मूल स्तर पर फिज़िकल वेरिफिकेशन और अप्रूवल के लिए जिम्मेदार हैं.

यह स्कीम केंद्रीय नोडल एजेंसियों और प्राथमिक लेंडिंग संस्थानों के साथ भी एकीकृत होती है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि अप्रूव्ड सब्सिडी सीधे उधारकर्ताओं के लोन अकाउंट में जमा की जाती है, जिससे योग्य परिवारों पर प्रभावी मूलधन और मासिक EMI का बोझ कम हो जाता है.

2026 में, यह पोर्टल नए आवेदकों के लिए और राज्यों में चल रहे सब्सिडी वितरण की निगरानी करने वाले लोगों के लिए अधिकृत एंट्री पॉइंट बना रहा है.

PMAY आवेदक लॉग-इन करने के बाद, आपको छह मुख्य सेवा मॉड्यूल का एक्सेस मिलता है जो आपकी एप्लीकेशन के हर चरण को कवर करते हैं.

ये छह मॉड्यूल आपको प्रोसेस के हर पॉइंट पर सूचित रखने के लिए एक साथ काम करते हैं. स्टेटस अपडेट के लिए अपने शहरी स्थानीय निकाय से बार-बार संपर्क करने के बजाय, आप लॉग-इन कर सकते हैं और अपनी एप्लीकेशन के सटीक चरण को चेक कर सकते हैं, चाहे वह डॉक्यूमेंट रिव्यू में हो, ULB अप्रूवल की प्रतीक्षा कर रहे हों या सब्सिडी ट्रांसफर लंबित हो.

डॉक्यूमेंट अपलोड मॉड्यूल पेपरवर्क के छूटने के कारण होने वाली रिजेक्शन दरों को भी कम करता है. जब स्पष्टीकरण की आवश्यकता होती है, तो पोर्टल एप्लीकेशन को पूरी तरह से अस्वीकार करने के बजाय एक विशिष्ट अनुरोध दर्ज करता है, जिससे आप प्रोसेस को दोबारा शुरू किए बिना जवाब दे सकते हैं.

ऐसे शहरों में आवेदकों के लिए, जहां सरकारी कार्यालयों में व्यक्तिगत रूप से आने-जाने में लंबी प्रतीक्षा अवधि शामिल होती है, जैसे मुंबई, दिल्ली, बेंगलुरु और हैदराबाद, ऑनलाइन लॉग-इन सिस्टम एक व्यावहारिक विकल्प प्रदान करता है जिसके लिए आपको समय निकालने की आवश्यकता नहीं होती है.

PMAY-U 2.0 आवेदक लॉग-इन उन शहरी परिवारों के लिए उपलब्ध है जो आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय द्वारा निर्धारित आय और योग्यता शर्तों को पूरा करते हैं. पोर्टल की सेवाओं को रजिस्टर करने और उनका उपयोग करने से पहले आपको लागू शर्तों को पूरा करना होगा.

योग्य कैटेगरी में शामिल हैं:

• आर्थिक रूप से कमजोर सेक्शन (EWS) के एप्लीकेंट: ₹3 लाख तक की वार्षिक आय वाले परिवार
• कम आय वर्ग (LIG) परिवार: ₹3 लाख से ₹6 लाख के बीच वार्षिक आय वाले परिवार
• मध्यम आय वर्ग (MIG) एप्लीकेंट: रु. 6 लाख से रु. 18 लाख के बीच वार्षिक आय वाले परिवार
• पहली बार घर खरीदने वाले: ऐसे एप्लीकेंट, जिनके पास भारत में कहीं भी पक्का घर नहीं है (पूर्ण रूप से निर्मित, स्थायी आवासीय संरचना)
• महिला आवेदक और सह-मालिक: कुछ सब-स्कीम में दी गई प्राथमिकता के साथ, जो या तो प्राथमिक आवेदक हैं या फाइनेंस की जा रही प्रॉपर्टी के सह-मालिक हैं
• पक्का घर के बिना शहरी घर: वर्तमान में कच्चे घरों, बस्तियों या अपर्याप्त शहरी आवास में रहने वाले परिवार

एक प्रमुख योग्यता शर्त यह है कि आवेदक के परिवार के किसी भी सदस्य के पास पहले से ही भारत के किसी भी हिस्से में पक्का घर नहीं होना चाहिए. लॉग-इन पर आधार जांच चरण राष्ट्रीय रिकॉर्ड के खिलाफ इस स्थिति को कन्फर्म करने में सिस्टम की मदद करता है. जो एप्लीकेंट पहले किसी भी केंद्र सरकार की हाउसिंग स्कीम से लाभ उठा चुके हैं, वे PMAY-U 2.0 के तहत दोबारा अप्लाई करने के लिए योग्य नहीं हैं.

राज्य सरकारें अपने अधिकार क्षेत्रों के लिए विशेष योग्यता शर्तें जोड़ सकती हैं, इसलिए आपको रजिस्टर करने से पहले अपने राज्य की नोडल एजेंसी द्वारा प्रकाशित दिशानिर्देशों को भी चेक करना चाहिए.

रजिस्ट्रेशन शुरू करने से पहले सही डॉक्यूमेंट तैयार रखने से प्रोसेस पूरा करने में लगने वाला समय कम हो जाता है और स्पष्टीकरण के लिए आपके एप्लीकेशन को फ्लैग करने की संभावना कम हो जाती है.

आपका मोबाइल नंबर आपके आधार कार्ड से लिंक होना चाहिए, क्योंकि सिस्टम रजिस्ट्रेशन के दौरान आपकी पहचान को कन्फर्म करने के लिए आधार से लिंक OTP जांच का उपयोग करता है. अगर आपका मोबाइल नंबर आधार से लिंक नहीं है, तो रजिस्ट्रेशन करने से पहले इसे अपडेट करने के लिए नज़दीकी आधार सेवा केंद्र पर जाएं.

नौकरी पेशा एप्लीकेंट के लिए आय प्रमाण का अर्थ होता है, आमतौर पर उनकी सैलरी स्लिप या नियोक्ता द्वारा जारी फॉर्म 16. स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट को आमतौर पर लाभ और हानि का स्टेटमेंट या इनकम टैक्स रिटर्न प्रदान करना होता है. स्वीकार किए गए सटीक आय डॉक्यूमेंट राज्य के अनुसार थोड़ा अलग हो सकते हैं.

रजिस्ट्रेशन के समय सटीक डॉक्यूमेंटेशन अप्रूवल स्पीड में सुधार करता है और ULB जांच चरण पर रिजेक्शन की संभावनाओं को कम करता है.

PMAY-U 2.0 के लिए आधिकारिक ऑनलाइन पोर्टल को pmaymis.gov.in में आवास और शहरी कार्य मंत्रालय द्वारा मैनेज किया जाता है. यह PMAY आवेदक लॉग-इन, रजिस्ट्रेशन, स्टेटस ट्रैकिंग और लाभार्थी खोज के लिए एकमात्र अधिकृत प्लेटफॉर्म है.

पोर्टल निम्नलिखित सेक्शन प्रदान करता है:

• PMAY अर्बन ऑफिशियल वेबसाइट: स्कीम की जानकारी, योग्यता विवरण और सभी एप्लीकेंट सेवाओं तक एक्सेस के साथ मुख्य लैंडिंग पेज
• PMAY MIS (मैनेजमेंट इंफॉर्मेशन सिस्टम) पोर्टल: डेटा एंट्री, वेरिफिकेशन और रिपोर्टिंग के लिए शहरी स्थानीय निकायों, राज्य सरकारों और आवेदकों द्वारा इस्तेमाल किया जाता है
• एप्लीकेंट लॉग-इन पेज: प्रमाणित सेक्शन जहां रजिस्टर्ड एप्लीकेंट अपने पर्सनल डैशबोर्ड को एक्सेस करते हैं
• असेसमेंट ट्रैकिंग पेज: आपको अपनी असेसमेंट ID दर्ज करने और लॉग-इन किए बिना अपनी एप्लीकेशन का वर्तमान चरण देखने की अनुमति देता है
• लाभार्थी सर्च सेक्शन: आपको आधार नंबर, नाम, मोबाइल नंबर या असेसमेंट ID से लाभार्थी रिकॉर्ड खोजने की सुविधा देता है

महत्वपूर्ण: PMAY से संबंधित सभी गतिविधियों के लिए केवल आधिकारिक URL pmaymis.gov.in का उपयोग करें. कई धोखाधड़ी वाली वेबसाइटें आधार और बैंक विवरण प्राप्त करने के लिए PMAY पोर्टल की नकल करती हैं. भारत सरकार और आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय, PMAY एप्लीकेशन को प्रोसेस करने या रजिस्ट्रेशन के लिए शुल्क प्राप्त करने के लिए किसी भी थर्ड-पार्टी वेबसाइट को अधिकृत नहीं करते हैं. PMAY पोर्टल को एक्सेस करने के लिए किसी भी राशि का भुगतान न करें - रजिस्ट्रेशन फ्री है.

PMAY एप्लीकेंट लॉग-इन का उपयोग करने से पहले, आपको ऑफिशियल पोर्टल पर एक बार रजिस्ट्रेशन पूरा करना होगा. PMAY-U 2.0 के तहत पहली बार रजिस्टर करने वाले नए एप्लीकेंट के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें.

1. अधिकृत PMAY-U पोर्टल पर जाएं - अपने ब्राउज़र पर पीएमएवायएमआईएस.gov.in खोलें. कोई भी निजी विवरण दर्ज करने से पहले यह सुनिश्चित करें कि आप आधिकारिक सरकारी वेबसाइट पर हैं.
2. 'नागरिक मूल्यांकन' या 'ऑनलाइन अप्लाई करें' चुनें' - होमपेज पर, 'नागरिक मूल्यांकन' मेनू पर क्लिक करें. अपनी हाउसिंग कैटेगरी के आधार पर, अपनी स्थिति पर लागू होने वाला सब-ऑप्शन चुनें - उदाहरण के लिए, 'झुग्गी निवासियों के लिए' या 'अन्य 3 घटकों के तहत लाभ'.
3. अपना आधार विवरण दर्ज करें - अपना 12-अंकों का आधार नंबर और अपना नाम दर्ज करें, जैसा कि आपके आधार कार्ड पर दिखाई देता है. यह सिस्टम यह कन्फर्म करने के लिए कि आपने पहले PMAY के तहत अप्लाई नहीं किया है, एक डिड्यूप्लिकेशन चेक करता है.
4. OTP के माध्यम से अपने आधार की जांच करें - आपके आधार से लिंक मोबाइल नंबर पर OTP (वन-टाइम पासवर्ड) भेजा जाता है. अपनी पहचान कन्फर्म करने के लिए समय सीमा के भीतर इस OTP को दर्ज करें.
5. अपनी पर्सनल, आय और परिवार का विवरण भरें - अपनी जन्मतिथि, लिंग, पिता या पति का नाम, कैटेगरी (EWS/LIG/MIG), वार्षिक घरेलू आय, परिवार के सदस्यों की संख्या और मौजूदा आवासीय पते के साथ एप्लीकेशन फॉर्म पूरा करें. सभी फील्ड सही तरीके से भरें, क्योंकि आधार रिकॉर्ड के साथ मेल नहीं खा रहा है, अप्रूवल में देरी हो सकती है.
6. आवश्यक डॉक्यूमेंट अपलोड करें - अपने इनकम प्रूफ, एड्रेस प्रूफ और बैंक पासबुक की स्कैन की गई कॉपी या फोटो अटैच करने के लिए डॉक्यूमेंट अपलोड सेक्शन का उपयोग करें. यह सुनिश्चित करें कि फाइलें पोर्टल पर निर्दिष्ट साइज़ लिमिट के भीतर और स्वीकृत फॉर्मेट में स्पष्ट हों (आमतौर पर PDF या JPEG).
7. एप्लीकेशन फॉर्म सबमिट करें - सबमिट पर क्लिक करने से पहले सभी विवरण रिव्यू करें. सबमिट होने के बाद, फॉर्म को आपके ULB के माध्यम से सुधार अनुरोध दर्ज किए बिना बदला नहीं जा सकता है.
8. अपनी असेसमेंट ID या एप्लीकेशन ID सेव करें - सफलतापूर्वक सबमिट करने पर, यह पोर्टल एक यूनीक असेसमेंट ID जनरेट करता है. इस नंबर को तुरंत सेव करें. आपको पोर्टल पर आगे की हर कार्रवाई के लिए इसकी आवश्यकता होगी, जिसमें लॉग-इन, स्टेटस ट्रैकिंग और लाभार्थी खोज शामिल हैं.
   
   

सावधानीपूर्वक सत्यापित करें कि आपकी आधार से जुड़ी जानकारी, विशेष रूप से आपके नाम की स्पेलिंग और जन्मतिथि, आपके द्वारा फॉर्म में दर्ज की गई जानकारी से मेल खाती है. आधार रिकॉर्ड और आपके एप्लीकेशन विवरण के बीच अंतर, जांच होल्ड के तहत किए जाने वाले एप्लीकेशन के सबसे सामान्य कारणों में से एक है.

रजिस्ट्रेशन पूरा करने और अपनी असेसमेंट ID प्राप्त होने के बाद, आप अपनी एप्लीकेशन को मैनेज करने के लिए किसी भी समय PMAY-U 2.0 पोर्टल में लॉग-इन कर सकते हैं.

1. अधिकृत PMAY-U लॉग-इन पोर्टल खोलें - अपने ब्राउज़र या मोबाइल डिवाइस पर pmaymis.gov.in पर जाएं.
2. 'एप्लीकेंट लॉग-इन' पर क्लिक करें - होमपेज या नेविगेशन मेनू पर आवेदक लॉग-इन विकल्प ढूंढें और लॉग-इन पेज पर पहुंचने के लिए इस पर क्लिक करें.
3. अपना रजिस्टर्ड क्रेडेंशियल दर्ज करें - अपने पासवर्ड के साथ अपना रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर या यूज़रनेम दर्ज करें. ये वे क्रेडेंशियल हैं जिन्हें आप रजिस्ट्रेशन के दौरान सेट करते हैं.
4. OTP या कैप्चा वेरिफिकेशन पूरा करें - पोर्टल की मौजूदा सुरक्षा सेटिंग के आधार पर, आपको अपने रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर पर भेजा गया OTP दर्ज करने या यह कन्फर्म करने के लिए कैप्चा पूरा करने के लिए कहा जा सकता है कि आप ऑटोमेटेड सिस्टम नहीं हैं.
5. अपने आवेदक डैशबोर्ड को एक्सेस करें - जांच होने के बाद, आप अपने पर्सनल डैशबोर्ड पर पहुंच जाते हैं. यह पोर्टल पर आपकी एप्लीकेशन का सारांश, वर्तमान स्टेटस और आपकी अंतिम ऐक्टिविटी की तारीख दिखाती है.
6. एप्लीकेशन और स्टेटस देखें - डैशबोर्ड से, आप एप्लीकेशन ट्रैकिंग, सब्सिडी स्टेटस, डॉक्यूमेंट मैनेजमेंट और लाभार्थी खोज पर जा सकते हैं. अगर आपने एक से अधिक एप्लीकेशन सबमिट की है (उदाहरण के लिए, विभिन्न घरेलू सदस्यों के तहत), तो प्रत्येक एप्लीकेशन को अपनी मूल्यांकन ID और स्थिति के साथ अलग से सूचीबद्ध किया जाता है.
   
   

लॉग-इन करने के बाद, आप एक ही डैशबोर्ड से संपर्क जानकारी अपडेट कर सकते हैं, अपने ULB से स्पष्टीकरण के अनुरोधों का जवाब दे सकते हैं, अपना स्वीकृति सर्टिफिकेट डाउनलोड कर सकते हैं और अपने बैंक अकाउंट में जमा होने वाली सब्सिडी की निगरानी कर सकते हैं.

अगर आप अपने PMAY आवेदक के लॉग-इन पासवर्ड को याद नहीं रख सकते हैं, तो आप अपने रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर का उपयोग करके पांच मिनट के अंदर इसे रीसेट कर सकते हैं.

इन चरणों का पालन करें:

• PMAY लॉग-इन पेज पर 'पासवर्ड भूल गए' विकल्प पर क्लिक करें, बस पासवर्ड दर्ज करने के फील्ड के नीचे
• अपना रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर दर्ज करें - यह आपके आधार से लिंक किया गया नंबर है और रजिस्ट्रेशन के दौरान इस्तेमाल किया जाता है
• OTP प्राप्त करें और दर्ज करें उस मोबाइल नंबर पर भेजा गया OTP - PMAY पोर्टल पर OTP आमतौर पर 10 मिनट के लिए मान्य होता है
• नया पासवर्ड सेट करें - ऐसा पासवर्ड चुनें जो कम से कम 8 वर्णों का हो और जिसमें अक्षर और संख्या का कॉम्बिनेशन हो
• रीसेट के सफल होने की पुष्टि करने के लिए अपने नए पासवर्ड का उपयोग करके तुरंत लॉग-इन करें

आपके PMAY आवेदक लॉग-इन अकाउंट को सुरक्षित रखने के लिए कुछ उपयोगी टिप्स:

• अपनी जन्मतिथि, आधार नंबर या मोबाइल नंबर का पासवर्ड के रूप में उपयोग न करें
• अपना पासवर्ड या OTP किसी के साथ शेयर न करें, जिसमें सरकारी अधिकारी या PMAY हेल्पलाइन एजेंट होने का क्लेम करने वाले व्यक्ति भी शामिल हैं
• अगर आपको लगता है कि किसी और ने आपके अकाउंट को एक्सेस कर लिया है, तो अपना पासवर्ड बदलें
• अगर आपका रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर बदल गया है, तो पासवर्ड रीसेट करने से पहले नंबर अपडेट करने के लिए आधार प्रमाण के साथ अपने शहरी स्थानीय निकाय से संपर्क करें

अगर OTP दो मिनट के भीतर नहीं आता है, तो अपना मोबाइल नेटवर्क सिग्नल चेक करें और दोबारा कोशिश करें. अगर समस्या बनी रहती है, तो ऑफ-पीक घंटों के दौरान कोशिश करें क्योंकि पोर्टल 10 am से 1 pm के बीच सप्ताह के दिनों में अधिक ट्रैफिक का अनुभव कर सकता है.

PMAY-U 2.0 पोर्टल पर आपकी एप्लीकेशन का स्टेटस, जैसा कि आपकी फाइल शहरी स्थानीय निकाय और राज्य नोडल एजेंसी द्वारा रिव्यू के प्रत्येक चरण में जाती है. यहां देखें कि इसे कैसे चेक करें:

1. अपने रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर और पासवर्ड का उपयोग करके pmaymis.gov.in पर PMAY पोर्टल में लॉग-इन करें
2. अपने डैशबोर्ड मेनू या सिटीज़न असेसमेंट सेक्शन से 'एप्लीकेशन स्टेटस ट्रैक करें'
3. अपनी असेसमेंट ID दर्ज करें - यह यूनीक रेफरेंस नंबर है जो आपने अपनी एप्लीकेशन सबमिट करने के समय जनरेट किया है
4. अपना एप्लीकेशन रिकॉर्ड प्राप्त करने के लिए सबमिट करें या ढूंढें पर क्लिक करें
5. अपनी एप्लीकेशन का वर्तमान चरण देखें जो सबसे हाल ही के अपडेट की तारीख के साथ प्रदर्शित होता है

आपकी एप्लीकेशन के आगे बढ़ने पर यह पोर्टल निम्नलिखित चरणों को दर्शाता है:

• सबमिट किया गया: आपकी एप्लीकेशन फाइल कर दी गई है और ULB-लेवल रिव्यू की प्रतीक्षा कर रही है
• जांच में है: आपके डॉक्यूमेंट को शहरी स्थानीय निकाय द्वारा रिव्यू किया जा रहा है
• स्वीकृत: आपकी एप्लीकेशन योग्य पाई गई है और इसे लाभार्थी रिकॉर्ड के रूप में कन्फर्म किया जाता है
• लंबित स्पष्टीकरण: आपके ULB ने अतिरिक्त डॉक्यूमेंट या सुधार का अनुरोध किया है
• सब्सिडी प्रोसेस की गई: ब्याज सब्सिडी जारी कर दी गई है और आपके लिंक किए गए बैंक अकाउंट में जमा कर दी गई है

प्रोसेसिंग की समय-सीमा विभिन्न राज्यों और शहरी स्थानीय निकायों के अनुसार अलग-अलग होती है. पुणे, अहमदाबाद और चेन्नई जैसे उच्च एप्लीकेशन वॉल्यूम वाले शहरों में आवेदक, छोटे शहरी केंद्रों की तुलना में अधिक जांच अवधि देख सकते हैं. अगर सबमिट करने के बाद 30 दिनों से अधिक समय तक आपका स्टेटस नहीं बदला है, तो अपनी असेसमेंट ID के साथ सीधे अपने ULB से संपर्क करें.

PMAY-U पोर्टल का लाभार्थी सर्च टूल आपको यह कन्फर्म करने की अनुमति देता है कि PMAY लाभार्थी के रूप में नाम रजिस्टर किया गया है या नहीं और क्या सब्सिडी अप्रूवल दिया गया है. यह विशेष रूप से उपयोगी है अगर आप होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले अपने रिकॉर्ड को सत्यापित करना चाहते हैं.

आप निम्नलिखित चार पहचानकर्ताओं में से किसी का उपयोग करके लाभार्थी विवरण खोज सकते हैं:

• आधार नंबर: संबंधित लाभार्थी रिकॉर्ड प्राप्त करने के लिए आवेदक का 12-अंकों का आधार नंबर दर्ज करें
• एप्लीकेंट का नाम: पोर्टल पर रजिस्टर्ड पूरे नाम से ढूंढें; ध्यान दें कि परिणाम एक ही नाम के साथ कई रिकॉर्ड दिखा सकते हैं, इसलिए किसी अन्य पहचानकर्ता के साथ क्रॉस-रेफरेंस करने की सलाह दी जाती है
• असेसमेंट ID: सबसे सटीक सर्च विधि - सटीक रिकॉर्ड प्राप्त करने के लिए एप्लीकेशन के समय जनरेट की गई यूनीक असेसमेंट ID दर्ज करें
• रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर: अपनी एप्लीकेशन का सारांश प्राप्त करने के लिए रजिस्ट्रेशन के दौरान सबमिट किए गए मोबाइल नंबर का उपयोग करके ढूंढें

PMAY-U होमपेज पर 'लाभार्थी ढूंढें' सेक्शन के माध्यम से लॉग-इन किए बिना लाभार्थी सर्च की सुविधा उपलब्ध है. इसका मतलब है कि परिवार के सदस्य या सह-आवेदक भी लाभार्थी की स्थिति की स्वतंत्र रूप से जांच कर सकते हैं.

लोनदाता से संपर्क करने से पहले इस टूल के माध्यम से अपने लाभार्थी की स्थिति की पुष्टि करना एक व्यावहारिक चरण है. यह सुनिश्चित करता है कि आपका सब्सिडी अप्रूवल डॉक्यूमेंट में मिले और आप PMAY योग्यता के साक्ष्य के रूप में अपने होम लोन प्रदाता को असेसमेंट ID प्रदान कर सकें.

PMAY-U 2.0 पोर्टल पर प्रत्येक स्टेटस मैसेज रिव्यू और अप्रूवल प्रोसेस में एक विशिष्ट चरण से संबंधित होता है. हर मैसेज का मतलब जानने से आपको सही जवाब देने और देरी से बचने में मदद मिलती है.

विभिन्न राज्यों और शहरी स्थानीय निकायों के चरणों के बीच आगे बढ़ने की प्रक्रिया की समयसीमा अलग-अलग होती है. गुजरात और महाराष्ट्र जैसे बड़े डिजिटाइज़ेशन वाले कुछ राज्यों ने तेजी से ULB रिव्यू टर्नअराउंड टाइम प्राप्त किया है. राज्यों में अभी भी अपने डिजिटल इन्फ्रास्ट्रक्चर का विस्तार करने वाले एप्लीकेंट को जांच और अप्रूव्ड चरणों के बीच लंबी दूरी का अनुभव हो सकता है. अगर आपकी एप्लीकेशन 45 दिनों से अधिक समय से एक चरण में है, तो PMAY हेल्पलाइन के माध्यम से 1800-11-6446 पर प्रश्न दर्ज करें.

नीचे दी गई टेबल में PMAY-U 2.0 पोर्टल पर अक्सर रिपोर्ट की जाने वाली पांच समस्याओं के कारण और व्यावहारिक समाधान शामिल हैं.

इन पांच के बाद, दो अतिरिक्त स्थितियों को ध्यान में रखना आवश्यक है. सबसे पहले, अगर पोर्टल लॉग-इन करने के बाद खाली डैशबोर्ड दिखाता है, तो अपना ब्राउज़र कैश क्लियर करें और Chrome या Firefox पर दोबारा कोशिश करें - यह पोर्टल सभी ब्राउज़र के साथ पूरी तरह से मेल नहीं खाता है. दूसरा, अगर आपका रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर अब ऐक्टिव नहीं है, तो आपको दोबारा लॉग-इन करने से पहले नंबर अपडेट करने के लिए अपने आधार कार्ड के साथ अपने शहरी स्थानीय निकाय में जाना होगा.

PMAY-U 2.0 चार आयामों में हाउसिंग सपोर्ट प्रदान करता है - फाइनेंशियल, प्रक्रियात्मक, सामाजिक और डिजिटल - जिससे शहरी परिवारों के लिए घर खरीदना सुलभ हो जाता है जो मार्केट-रेट फाइनेंसिंग के लिए योग्य नहीं होते हैं.

• EWS, LIG और MIG ग्रुप के लिए किफायती हाउसिंग सपोर्ट: यह स्कीम प्रति वर्ष ₹0 से ₹18 लाख के बीच कमाने वाले परिवारों को लक्ष्य बनाती है - एक ऐसा सेगमेंट जो आमतौर पर प्राइवेट हाउसिंग डेवलपर और कमर्शियल लोनदाता द्वारा कम किया जाता है
• ब्याज सब्सिडी लाभ: योग्य एप्लीकेंट को अपने होम लोन के मूलधन पर पहले से क्रेडिट की गई ब्याज सब्सिडी प्राप्त होती है, जो सीधे बकाया लोन राशि को कम करती है और मासिक EMI को कम करती है
• कम होम लोन बोझ: मूलधन पर लागू सब्सिडी के साथ, उधार लेने की प्रभावी लागत कम हो जाती है, जिससे परिवारों के लिए होम लोन किफायती हो जाता है जो अन्यथा स्टैंडर्ड मार्केट-रेट EMI की सेवा नहीं कर पाते हैं
• शहरी भारत में बेहतर हाउसिंग एक्सेसिबिलिटी: यह स्कीम सभी राज्यों और केंद्रशासित प्रदेशों में शहरी स्थानीय निकायों को कवर करती है, जो न केवल मेट्रो शहरों तक बल्कि टियर 2 और टियर 3 शहरी केंद्रों जैसे नागपुर, कोयम्बटूर, सूरत और लुधियाना तक भी पहुंचती है
• इनकम कैटेगरी द्वारा संरचित फाइनेंशियल सहायता: EWS और LIG लाभार्थियों को एक निर्धारित कार्पेट एरिया तक घरों के लिए सहायता प्राप्त होती है, जबकि MIG आवेदक एक अलग सब्सिडी संरचना को एक्सेस करते हैं - यह सुनिश्चित करते हैं कि लाभ आवश्यकता के अनुसार हो
• एप्लीकेंट लॉग-इन सिस्टम के माध्यम से डिजिटल पारदर्शिता: एप्लीकेशन का हर चरण, सबमिशन से लेकर सब्सिडी रिलीज़ तक, वास्तविक समय में पोर्टल पर दिखाई देता है, जिससे प्रक्रिया में देरी या अप्रकट अस्वीकृति की संभावना कम हो जाती है

किराए के आवास या कच्चे घरों में वर्षों का खर्च करने वाले शहरी परिवारों के लिए, PMAY-U 2.0 कम फाइनेंशियल जोखिम के साथ घर खरीदने के लिए एक संरचित, सरकार द्वारा समर्थित मार्ग प्रदान करता है.

सत्यापित PMAY-U 2.0 अप्रूवल आपकी सब्सिडी योग्यता को कन्फर्म करने से अधिक करता है - जब आप होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं तो यह आपकी फाइनेंशियल स्थिति में ऐक्टिव रूप से सुधार करता है.

यहां बताया गया है क्यों:

• कम प्रभावी लोन बोझ: PMAY-U 2.0 के तहत ब्याज सब्सिडी सीधे आपके होम लोन अकाउंट में जमा की जाती है, जिससे मूलधन कम हो जाता है, जिस पर ब्याज की गणना की जाती है. इसका मतलब है कि आप वास्तविक शर्तों में कम उधार लेते हैं, भले ही स्वीकृत लोन राशि समान हो.
• EMI को किफायती बनाना: कम प्रभावी मूलधन के साथ, आपकी मासिक EMI छोटी होती है. LIG कैटेगरी के परिवार के लिए नासिक या जयपुर जैसे शहर में घर खरीदने के लिए होम लोन लेने पर, सब्सिडी 20-वर्ष की अवधि में EMI का दबाव कम कर सकती है.
• स्पष्ट फाइनेंशियल प्लानिंग: सब्सिडी अप्रूवल की पुष्टि और क्रेडिट होने के बाद, आप जानते हैं कि आपका प्रभावी लोन बैलेंस क्या है. इससे प्री-पेमेंट प्लान करना, कैश फ्लो को मैनेज करना और यह आकलन करना आसान हो जाता है कि टॉप-अप लोन बाद में संभव है या नहीं.
• सब्सिडी-लिंक्ड फाइनेंशियल सपोर्ट डाउन-पेमेंट दबाव को कम करता है: क्योंकि सब्सिडी आपके मूलधन को कम करती है, प्रॉपर्टी वैल्यू और आपकी लोन राशि के बीच अंतर को आंशिक रूप से कवर किया जाता है, जिससे पर्सनल सेविंग से डाउन पेमेंट के रूप में आपको आवश्यक राशि कम हो जाती है.
• सत्यापित सरकारी अप्रूवल के साथ मजबूत एप्लीकेशन प्रोफाइल: आपके होम लोन एप्लीकेशन को रिव्यू करने वाले लोनदाता आपकी पुनर्भुगतान क्षमता और जोखिम प्रोफाइल पर नज़र डालते हैं. सरकारी रिकॉर्ड द्वारा समर्थित एक कन्फर्म PMAY लाभार्थी स्टेटस, आपकी एप्लीकेशन में जांच क्षमता का एक स्तर जोड़ता है जो तेज़ प्रोसेसिंग को सपोर्ट करता है.
  

हाउसिंग फाइनेंस के लिए भारतीय रिज़र्व बैंक के नियामक ढांचे के अनुसार, लोनदाता को डिस्बर्सल से पहले उधारकर्ताओं को वार्षिक ब्याज दर और प्रभावी लोन बोझ का खुलासा करना होगा. अपनी PMAY सब्सिडी की पहले से पुष्टि होने का मतलब है कि आपका लोनदाता इन डिस्क्लोज़र में सटीक निवल मूलधन को शामिल कर सकता है.

अगर आपके पास वेरिफाइड PMAY-U 2.0 अप्रूवल है, तो बजाज फाइनेंस होम लोन आपको लोन फंडिंग में ₹15 करोड़* तक की सरकारी हाउसिंग सब्सिडी को जोड़ने की सुविधा देता है, जिससे उच्च लागत वाले शहरी मार्केट में भी घर की खरीद को फाइनेंशियल रूप से प्राप्त किया जा सकता है.

PMAY-U योग्य एप्लीकेंट के लिए होम लोन क्या ऑफर करता है, यहां जानें:

• नौकरी पेशा व्यक्तियों के लिए ब्याज दरें 7.25% प्रति वर्ष.* से शुरू, स्व-व्यवसायी आवेदक 7.70% प्रति वर्ष.* से योग्य हैं.
• ₹15 करोड़* तक की लोन राशि, मेट्रो और टियर 2 शहरों में प्रॉपर्टी वैल्यू की रेंज में घर खरीदने में मदद करती है.
• डॉक्यूमेंट सबमिट करने और जांच करने के 48 घंटे* के भीतर अप्रूवल, यह सुनिश्चित करता है कि आप PMAY अप्रूवल मिलने के बाद जल्दी से आगे बढ़ सकें.
• 32 वर्ष के लिए तक की पुनर्भुगतान अवधि, जो आपको मासिक EMI को कम रखने का विकल्प देता है - उदाहरण के लिए, योग्य आवेदक के लिए ₹ 671/लाख* पर.
• फ्लोटिंग ब्याज दर चुनने वाले व्यक्तिगत उधारकर्ताओं के लिए कोई फोरक्लोज़र शुल्क नहीं, जिसका मतलब है कि आप बिना किसी दंड के अपने लोन का बोझ जल्दी कम कर सकते हैं.
• डोरस्टेप डॉक्यूमेंट पिक-अप ब्रांच में जाने की आवश्यकता को दूर करता है और आपको अपने घर या कार्यस्थल से एप्लीकेशन पूरा करने की अनुमति देता है.
• बैलेंस ट्रांसफर सुविधा, मौजूदा होम लोन उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध है जो अपने लोन को बजाज फाइनेंस में ट्रांसफर करना चाहते हैं और रु. 1 करोड़ तक का टॉप-अप एक्सेस करना चाहते हैं/

अप्लाई करने से पहले, निम्नलिखित डॉक्यूमेंट तैयार रखें: आपकी PMAY असेसमेंट ID और अप्रूवल कन्फर्मेशन, आधार और पैन कार्ड, पिछले तीन सैलरी स्लिप (नौकरी पेशा एप्लीकेंट के लिए) या लाभ और हानि स्टेटमेंट (स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए), पिछले छह महीने के बैंक स्टेटमेंट और प्रॉपर्टी के सेल एग्रीमेंट या आवंटन लेटर.

डिस्बर्सल के बाद आपकी PMAY सब्सिडी होम लोन अकाउंट में क्रेडिट कर दी जाती है, जिससे आपका प्रभावी मूलधन कम हो जाता है. इसका मतलब है कि पहले दिन से आपका वास्तविक पुनर्भुगतान भार स्वीकृत लोन राशि से कम है.

725 या उससे अधिक का CIBIL स्कोर आपको बजाज फाइनेंस होम लोन के लिए सबसे मजबूत अप्रूवल प्रोफाइल देता है. अगर आपका स्कोर इस सीमा से कम है, तो गलतियों के लिए अपनी क्रेडिट रिपोर्ट चेक करें और अप्लाई करने से पहले किसी भी बकाया राशि का समाधान करें.

PMAY-U 2.0 पोर्टल आपके आधार विवरण, आय डेटा और बैंक अकाउंट की जानकारी को संभालता है. हर बार लॉग-इन करने पर बुनियादी सावधानी बरतना आपके अकाउंट की सुरक्षा करता है और धोखाधड़ी को रोकता है.

• केवल आधिकारिक PMAY वेबसाइट का उपयोग करें - विशेष रूप से पीएमएवायएमआईएस.gov.in पर पोर्टल को एक्सेस करें. अज्ञात नंबरों से SMS या WhatsApp के माध्यम से भेजे गए लिंक का उपयोग न करें, क्योंकि कई फिशिंग साइट क्रेडेंशियल चोरी करने के लिए PMAY इंटरफेस को दोहराती हैं.
• अपना OTP या पासवर्ड कभी भी शेयर न करें किसी के साथ - सरकारी अधिकारी, बैंक प्रतिनिधि या PMAY हेल्पलाइन एजेंट कभी भी आपका OTP या पासवर्ड नहीं मांगेंगे ; इस जानकारी के लिए कोई भी अनुरोध धोखाधड़ी का प्रयास है.
• लॉग-इन करने से पहले URL को सावधानीपूर्वक सत्यापित करें - कोई भी क्रेडेंशियल दर्ज करने से पहले पता बार में देखें कि pmaymis.gov.in को सुरक्षित https:// prefix और पैडलॉक आइकन के साथ दिखाया जाता है.
• अपनी असेसमेंट ID सुरक्षित लोकेशन में सेव करें - इसे पासवर्ड-सुरक्षित नोट्स ऐप या घर पर फिज़िकल डॉक्यूमेंट में स्टोर करें; इस ID को खोने से आपकी एप्लीकेशन को ट्रैक या अपडेट करने की क्षमता में देरी हो सकती है.
• लॉग-इन के दौरान पब्लिक वाई-फाई से बचें - कैफे, रेलवे स्टेशन या मार्केट में शेयर किए गए या अनसिक्योर्ड नेटवर्क पर पोर्टल का उपयोग करने से आपका सेशन रुक जाता है; इसके बजाय अपने पर्सनल मोबाइल डेटा का उपयोग करें.
• केवल ऑफिशियल पोर्टल से डॉक्यूमेंट डाउनलोड करें - स्वीकृति सर्टिफिकेट और सब्सिडी कन्फर्मेशन लेटर सीधे आपके डैशबोर्ड से उपलब्ध हैं; थर्ड पार्टी से इन डॉक्यूमेंट को स्वीकार न करें.

PMAY-U 2.0 वर्तमान में इसकी 2024 से 2029 कार्यान्वयन अवधि के दूसरे वर्ष में है, और इस स्कीम में लॉन्च होने के बाद से कई ऑपरेशनल सुधार हुए हैं.

• डिजिटल एप्लीकेशन ट्रैकिंग में सुधार: आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय ने बड़ी संख्या में शहरी स्थानीय निकायों में रियल-टाइम स्टेटस ट्रैकिंग का विस्तार किया है, जिससे पोर्टल पर एप्लीकेशन सबमिट करने और स्टेटस अपडेट करने के बीच का समय कम हो गया है.
• लाभार्थी की जांच में वृद्धि: डुप्लीकेट एप्लीकेशन को कम करने और योग्यता जांच की सटीकता में सुधार करने के लिए आधार-लिंक्ड डिड्यूप्लिकेशन सिस्टम को मजबूत किया गया है, विशेष रूप से उच्च एप्लीकेशन वॉल्यूम वाले राज्यों में.
• रियल-टाइम सब्सिडी मॉनिटरिंग: मंत्रालय ने बैकएंड सिस्टम को अपग्रेड किया है जो राज्य नोडल एजेंसियों, राष्ट्रीय आवास बैंक और प्राथमिक उधार देने वाले संस्थानों को कनेक्ट करते हैं, जिससे अप्रूवल के बाद उधारकर्ताओं के लोन अकाउंट में सब्सिडी क्रेडिट की तेज़ प्रोसेसिंग संभव हो जाती है.
• राज्यवार प्रोजेक्ट स्वीकृति अपडेट: 2026 तक, राज्य सरकारें PMAY-U 2.0 के तहत किफायती हाउसिंग प्रोजेक्ट की मंजूरी जारी रखती हैं, जिसमें टियर 2 और टियर 3 शहरों में कवरेज का विस्तार करने पर ध्यान केंद्रित किया जाता है. उत्तर प्रदेश, महाराष्ट्र, राजस्थान और तमिलनाडु सहित राज्यों ने नई स्कीम चरण के तहत ऐक्टिव प्रोजेक्ट मंजूरी रिकॉर्ड की है.
• शहरी आवास विस्तार पर ध्यान: अपने 2.0 चरण के स्थानों में यह स्कीम इन-सिटू झुग्गी पुनर्निर्माण और लाभार्थी के नेतृत्व वाले निर्माण पर जोर देती है, पहले चरण में कम उपयोग किए गए दो घटक और अब अलग-अलग राज्य-स्तरीय आवंटन लक्ष्यों के माध्यम से प्राथमिकता दी जा रही है.

PMAY-U 1.0 (2022 में समाप्त होने वाले चरण) के तहत रजिस्टर्ड एप्लीकेंट, जिन्हें पूर्ण सब्सिडी लाभ प्राप्त नहीं हुए हैं, वे किसी भी लंबित डिस्बर्सल के संबंध में अपने शहरी स्थानीय निकाय से संपर्क कर सकते हैं, क्योंकि मंत्रालय ने राज्यों के लिए बकाया पहले चरण के मामलों को क्लियर करने के निर्देश जारी किए हैं.