अपने सपनों का घर खरीदने का यह सही समय क्यों है

सरकारी पॉलिसी में हाल ही में किए गए बदलाव और नई स्कीम के लॉन्च से आपके घर खरीदने की संभावनाओं पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ा है. चाहे वह रियल एस्टेट सेक्टर को नियंत्रित करने वाला RERA हो, स्मार्ट सिटीज़ प्रोजेक्ट, होम लोन दरों में हाल ही में कटौती या प्रधानमंत्री आवास योजना, अब आप पहले की तुलना में अधिक किफायती और आसानी से घर खरीद सकते हैं. यह सब अगले दशक के दौरान रियल एस्टेट सेगमेंट में 30% तक की वृद्धि को दर्शाता है. यह भी भविष्यवाणी की जाती है कि हाउसिंग सेक्टर आने वाले वर्षों में भारत के समग्र GDP में 11% का योगदान देना है. ये तथ्यों का कहना है कि अब आपके लिए भारत में अपनी पसंद की प्रॉपर्टी में निवेश करने का सही समय है.

जानें कि आपको अभी घर क्यों खरीदना चाहिए, इसके कारणों को विस्तार से देखें.

RERA घर खरीदने वाले के रूप में आपके हितों को सुरक्षित करता है

2016 में रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम पारित किया गया था. अधिनियम के दायरे के तहत, प्रत्येक भारतीय राज्य में एक नियामक निकाय का कार्य किया गया था. इस प्राधिकरण के डोमेन में आपकी रुचि को सुरक्षित करना, आपकी शिकायतों को समझना और हल करना और आपके लिए मॉडल सेल एग्रीमेंट को मानकीकृत करना शामिल है. इसके अलावा, बिल्डर्स और डेवलपर को अपने बिल्डिंग निर्माण और पूर्णता गतिविधियों के साथ अधिक समय पर और पारदर्शी होने के लिए कहा गया है.

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अगर बिल्डर आपको दी गई प्रतिबद्धताओं से मेल नहीं खाता है, तो यह अधिनियम आपको पूरा रिफंड प्राप्त करने का हकदार बनाता है. इसके अलावा, बिल्डर्स आपसे डाउन पेमेंट के रूप में 10% से अधिक स्वीकार नहीं कर सकते हैं. इन महत्वपूर्ण दिशानिर्देशों के अलावा, घर के मालिक के रूप में आपके कानूनी अधिकारों और हितों की सुरक्षा के लिए कई अन्य खंडों को लागू किया गया है. यह आपके लिए घर खरीदने की कोशिश में अधिक सुरक्षा प्रदान करता है.

स्मार्ट सिटीज प्रोजेक्ट लंबे समय में बेहतर वृद्धि का वादा करता है

स्मार्ट सिटीज़ प्रोजेक्ट जीवन और घर खरीदने में सुधार करने के लिए तैयार है, जिस तरह से आप अभी तक कल्पना कर चुके हैं. यह प्रोजेक्ट कम परिचालन लागत पर शहर की योजना बनाने और विकास को सक्षम बनाएगा, जो लंबे समय में प्रॉपर्टी की कीमतों को कम करने की दिशा में एक कदम है. डिजिटाइज़्ड कम्यूटेशन, स्मार्ट एनर्जी और डिजिटल प्लम्बिंग जैसे अन्य आधुनिक विकास न केवल जीवन को अधिक सुविधाजनक बनाते हैं, बल्कि आपको अपने निवेश के लिए अधिक वैल्यू प्राप्त करने में भी मदद करते हैं.

होम लोन की ब्याज दरों में कमी से घर खरीदना अधिक किफायती हो जाता है

MCLR सिस्टम की हाल ही में शुरू होने से होम लोन की ब्याज दरों को मामूली बनाने में मदद मिली है. यह फाइनेंशियल संस्थान आपके होम लोन पर ब्याज लेने के तरीके में अधिक पारदर्शिता सुनिश्चित करता है. इससे पहले की बेस रेट सिस्टम की तुलना में ब्याज दरें काफी कम हो गई हैं. लेकिन, याद रखें कि MCLR केवल फ्लोटिंग ब्याज दर वाले होम लोन पर लागू है. इसका मतलब है कि फ्लोटिंग ब्याज दर पर अब होम लोन लेना यह सुनिश्चित करेगा कि आप कम ब्याज दर के कारण अवधि की शुरुआत से कम EMIs का भुगतान करें. भविष्य में भी, जब भी RBI कम होने का संकेत देता है, तो आप उम्मीद कर सकते हैं कि आपके होम लोन की ब्याज दरें एक महत्वपूर्ण प्रतिशत तक कम हो जाए.

सुविधाजनक होम लोन विकल्पों के साथ घर खरीदने से संबंधित NBFCs

अपने होम लोन के साथ सर्वश्रेष्ठ लाभ प्राप्त करने के लिए, आप प्रमुख NBFCs के ऑफर का मूल्यांकन कर सकते हैं. बजाज फिनसर्व जैसे लोनदाता आपको सुविधाजनक शर्तों पर होम लोन का लाभ उठाने की अनुमति देते हैं. यहां आप फ्लेक्सी हाइब्रिड होम लोन और होम कंस्ट्रक्शन लोन जैसे विकल्पों के साथ अपनी ज़रूरत के आधार पर होम लोन वेरिएंट चुन सकते हैं. उदाहरण के लिए, फ्लेक्सी हाइब्रिड होम लोन, आपको अपनी अवधि के शुरुआती वर्षों के लिए केवल ब्याज वाली EMIs का भुगतान करने की अनुमति देता है. ऑफर पर अन्य सुविधाओं में 3 EMI हॉलिडे और टॉप-अप लोन शामिल हैं ताकि पुनर्भुगतान के दौरान आपके कैश फ्लो को आसानी से मैनेज किया जा सके और कैश की अन्य आवश्यकताओं को पूरा किया जा सके.

PMAY का परिचय आपको अतिरिक्त ब्याज सब्सिडी देता है

प्रधानमंत्री आवास योजना को 2015 में मोदी सरकार द्वारा कार्य किया गया था. स्कीम की विभिन्न श्रेणियों के अनुसार, आप अपने इनकम स्लैब के आधार पर होम लोन की ब्याज दरों पर 6.5% तक की सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं. अकेले मार्च 2018 में, आपको चुनने के लिए अधिक विकल्प देने के लिए इस स्कीम के तहत 3,21,567 किफायती घरों का निर्माण मंजूर किया गया था. इसलिए, इस स्कीम के तहत काम करने वाले फाइनेंशियल संस्थानों से सब्सिडी प्राप्त होम लोन की ब्याज दरों पर होम लोन का लाभ उठाकर सब्सिडी और कम लागत वाले हाउसिंग का लाभ उठाएं.

इन पदों को ध्यान में रखते हुए, समय आ गया है कि आप घर को अंतिम रूप दें और होम लोन के लिए अपनी योग्यता का मूल्यांकन करेंहोम लोन योग्यता कैलकुलेटर. इसके अलावा, आप अपने फाइनेंस के लिए सबसे उपयुक्त EMI की गणना कर सकते हैंहोम लोन EMI कैलकुलेटरऔर घर का मालिक बनने के लिए अपने रास्ते पर अच्छे रहें.

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बजाज फिनसर्व आपको पर्सनल लोन, होम लोन, बिज़नेस लोन और अन्य फाइनेंशियल प्रॉडक्ट के लिए प्री-अप्रूव्ड ऑफर प्रदान करता है. यह न केवल फाइनेंसिंग का लाभ उठाने की प्रक्रिया को आसान बनाता है, बल्कि आपको समय पर बचत करने में भी मदद करता है. आपको बस कुछ बुनियादी विवरण शेयर करने होंगे और अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर देखें .

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