जब आप घर खरीदने के लिए लोन लेते हैं, तो आप न केवल एसेट प्राप्त करते हैं, बल्कि टैक्स पर भी बचत करते हैं. अपने होम लोन का अधिकतम लाभ उठाने के लिए, सभी टैक्स छूट और लाभों के बारे में जानें.
आपके होम लोन टैक्स ब्रेक को क्या प्रभावित करता है?
टैक्स लाभ प्रदान करने वाले सभी लोन में से, होम लोन पिरामिड के सबसे ऊपर हैं. आपको मिलने वाली होम लोन टैक्स छूट आपके द्वारा चुने गए होम लोन के प्रकार के साथ-साथ लोन राशि और अवधि पर निर्भर करेगी, और चाहे आप पहली बार घर खरीद रहे हों.
सेक्शन 24 के तहत प्रदान की जाने वाली टैक्स कटौती
- इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24 के तहत, आप अपने होम लोन के लिए भुगतान किए गए ब्याज पर कटौती प्राप्त कर सकते हैं. लेकिन, प्रॉपर्टी के व्यवसाय और उसके पूरा होने के आधार पर आप कटौती में कुछ वेरिएशन प्राप्त कर सकते हैं
- अगर होम लोन किसी रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की खरीद, निर्माण, मरम्मत, रिन्यूअल या रीकंस्ट्रक्शन है, तो आप टैक्स ब्रेक का क्लेम कर सकते हैं
- अगर यह एक स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी है जो 5 वर्षों के भीतर पूरी हो जाती है, तो कटौती की लिमिट ₹ 2 लाख है. लेकिन, अगर 5 वर्षों के बाद प्रॉपर्टी का निर्माण पूरा नहीं होता है, तो कटौती की लिमिट ₹ 30,000 तक कम हो जाती है
- अगर प्रॉपर्टी स्व-अधिकृत नहीं है, तो 5 वर्ष पूरे होने से पहले या बाद में कटौती पर कोई लिमिट नहीं है
- प्रॉपर्टी बेचने पर कोई प्रतिबंध नहीं है
सेक्शन 80C के तहत प्रदान की जाने वाली टैक्स कटौती
- इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80C के तहत, आप अपने होम लोन के लिए भुगतान की गई मूल राशि पर कटौती प्राप्त कर सकते हैं. लेकिन, टैक्स लाभ केवल निर्माण पूरा होने के बाद ही लागू होता है
- आप सेक्शन 80C के तहत ₹ 1.5 लाख तक की टैक्स कटौती का क्लेम कर सकते हैं. इस सेक्शन के तहत, अगर आपके द्वारा लिया गया होम लोन नई प्रॉपर्टी की खरीद या निर्माण के लिए है, तो आपको केवल टैक्स ब्रेक मिलता है
- सेक्शन 24 के तहत पूरी टैक्स कटौती का क्लेम करने के लिए, प्रॉपर्टी को 5 वर्षों के भीतर पूरा किया जाना चाहिए. सेक्शन 80C के तहत ऐसा कोई समय प्रतिबंध नहीं है
- अगर आप 5 वर्षों की अवधि के भीतर प्रॉपर्टी बेचते हैं, तो टैक्स कटौती वापस कर दी जाएगी
- इसके अलावा, स्टाम्प ड्यूटी शुल्क के साथ-साथ रजिस्ट्रेशन फीस को टैक्सेशन से छूट दी जाती है. यह चाहे आप होम लोन
का विकल्प चुनें
सेक्शन 80ईई के तहत प्रदान की जाने वाली टैक्स कटौती
- सेक्शन 80ईई के तहत, पहली बार घर के मालिक टैक्स ब्रेक का क्लेम कर सकते हैं. आप अपने लोन का पुनर्भुगतान करने तक, हर फाइनेंशियल वर्ष में ₹ 50,000 तक के अपने ब्याज भुगतान पर टैक्स कटौती का क्लेम कर सकते हैं
- यह लाभ इस बात पर निर्भर नहीं है कि प्रॉपर्टी स्व-अधिकृत है या लीज़ पर ली गई है
- इसके अलावा, अगर प्रॉपर्टी की वैल्यू ₹50 लाख से कम है और होम लोन की वैल्यू ₹35 लाख से कम है, तो आप इस कटौती का क्लेम कर सकते हैं
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