होम लोन लेते समय टैक्स बचाने के बारे में सभी आवश्यक जानकारी

आपका होम लोन न केवल आपको घर खरीदने के लिए पैसे जुटाने में मदद करता है, बल्कि यह आपको अतिरिक्त लाभ भी देता है. सबसे पहले, अगर आप बजाज फाइनेंस जैसे लोनदाता चुनते हैं, तो आप लंबी पुनर्भुगतान अवधि के साथ तेज़ स्वीकृति प्राप्त कर सकेंगे. बजाज फाइनेंस के साथ, आपको प्रॉपर्टी डॉसियेर, 3 EMI हॉलिडे और कम ब्याज वाले टॉप-अप लोन जैसी आकर्षक विशेषताओं के साथ होम लोन पर कम ब्याज दरें मिलेगी. दूसरा, जब आप होम लोन लेते हैं तो आप अपनी टैक्स योग्य आय को भी कम कर सकते हैं. इसलिए, अपने होम लोन का पूरी तरह से उपयोग करने के लिए इन टैक्स नियमों को समझें.

इनकम टैक्स एक्ट के विभिन्न सेक्शन जो होम लोन टैक्स छूट प्रदान करते हैं

सेक्शन 24 के तहत होम लोन टैक्स लाभ: आप इस सेक्शन के तहत अपने होम लोन के ब्याज के लिए भुगतान की गई राशि पर होम लोन टैक्स लाभ का क्लेम कर सकते हैं. अगर आपकी प्रॉपर्टी 5 वर्षों के भीतर स्व-अधिकृत और पूरी हो जाती है, तो सेक्शन 24 के तहत अधिकतम क्लेम लिमिट ₹ .2 लाख है. अगर नहीं, तो लिमिट ₹.30,000 तक कम हो जाती है. अगर आप प्रॉपर्टी में नहीं रहते हैं, तो आप क्लेम कर सकने वाली राशि की कोई लिमिट नहीं है.

सेक्शन 80C के तहत होम लोन टैक्स लाभ:

आप इस सेक्शन के तहत अपने होम लोन की मूल राशि पर ₹ 1.5 लाख तक का क्लेम कर सकते हैं. लेकिन, अगर आप 5 वर्षों के भीतर प्रॉपर्टी बेचते हैं, तो टैक्स लाभ वापस कर दिया जाएगा.

इन्हें भी पढ़े: अपने होम लोन पर टैक्स बचाएं

सेक्शन 80ईई के तहत होम लोन टैक्स लाभ:

यह सेक्शन पहली बार घर खरीदने वालों के लिए अतिरिक्त टैक्स बचत का लाभ है. यह निर्धारित करता है कि अगर आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो आप सेक्शन 24 और सेक्शन 80C के अनुसार प्राप्त लाभों के अलावा अपने ब्याज भुगतान पर अतिरिक्त ₹ .50,000 का क्लेम कर सकते हैं.

इन बिंदुओं को ध्यान में रखें ताकि आप आसानी से टैक्स कटौती का क्लेम कर सकें

याद रखें कि अगर आपने इसे खरीदने या बनाने के लिए लोन लिया है, तो सेक्शन 24 आपको ब्याज पर टैक्स लाभ का क्लेम करने की अनुमति देता है. आप निर्माण या खरीद पूरी होने से पहले भुगतान की गई राशि पर कटौती का क्लेम कर सकते हैं, 5 वर्षों के दौरान निर्माण समाप्त होने के वर्ष से, 5 समान किश्तों में.

इन्हें भी पढ़े: पहली बार घर खरीदने वालों के लिए RERA के लाभ

जॉइंट होम लोन के लिए कटौती

इसके अलावा, अगर आप संयुक्त रूप से टैक्स कटौती का क्लेम करना चाहते हैं, तो यह आवश्यक है कि व्यक्ति के दोनों नाम सह-मालिक (प्रॉपर्टी के लिए) और सह-उधारकर्ता (लोन के लिए) हों. फिर, आप और आपके को-एप्लीकेंट दोनों पूरी राशि तक अलग से टैक्स कटौती का क्लेम कर सकते हैं. यह याद रखना आवश्यक है कि आप प्रॉपर्टी के संबंध में केवल अपने स्वामित्व शेयर के अनुसार क्लेम कर सकेंगे. इसलिए, अगर आपकी प्रॉपर्टी का स्वामित्व 40% है और आपके पति/पत्नी का मूल्य 60% है, तो आपकी टैक्स कटौती की गणना इस आधार पर की जाएगी.

पूर्व-निर्माण अवधि के दौरान होम लोन के लिए भुगतान किए गए ब्याज के संबंध में कटौती

भुगतान किए गए होम लोन ब्याज पर इनकम टैक्स लाभ, प्रॉपर्टी के निर्माण से पहले या निर्माणाधीन अवधि के दौरान उपलब्ध नहीं हैं. आप इस चरण के दौरान क्लेम नहीं कर पाएंगे, भले ही आप अपनी लोन EMIs का भुगतान कर रहे हों. लेकिन, आपकी प्रॉपर्टी का निर्माण समाप्त होने के बाद आप क्लेम कर सकेंगे. ऐसे मामलों में, कटौतियां 5-वर्ष की अवधि में 5 समान किश्तों में उपलब्ध होंगी. सेक्शन 24(b) के तहत छूट ₹ 2 लाख तक होगी.

लेकिन, आप पूर्व-निर्माण चरण के दौरान सेक्शन 80C के तहत होम लोन के मूलधन के पुनर्भुगतान पर ₹ 1.5 लाख तक के इनकम टैक्स लाभ का क्लेम कर सकेंगे. इसलिए, जब आप होम लोन लेते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप संबंधित टैक्स लाभ का अधिकतम लाभ उठाएं और अपनी बचत को बढ़ावा दें.

बजाज फाइनेंस आपको पर्सनल लोन, होम लोन, बिज़नेस लोन और अन्य फाइनेंशियल प्रोडक्ट के लिए प्री-अप्रूव्ड ऑफर प्रदान करता है. यह न केवल फाइनेंसिंग प्राप्त करने की प्रक्रिया को आसान बनाता है, बल्कि आपको समय बचाने में भी मदद करता है. आपको बस कुछ बुनियादी विवरण शेयर करने होंगे और अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर चेक करना होगा. तुरंत फाइनेंसिंग की आवश्यकता है? सोचें. बजाज फाइनेंस के साथ हो गया.