भारत सरकार और इसके सहायक निकाय समय-समय पर विभिन्न सरकारी आवासीय योजनाएं शुरू करने के लिए ज़िम्मेदार हैं. मुख्य रूप से केंद्र या राज्य सरकार द्वारा नियंत्रित, इन स्कीम का उद्देश्य घर खरीदने की प्रक्रिया को आसान बनाना है. ये स्कीम शामिल करने की दिशा में भी काम करती हैं और मध्यम और निम्न आय वर्गों के लोगों को अपने घर के मालिक होने के अपने सपनों को साकार करने की अनुमति देती हैं. आर्थिक स्थिति और रियल एस्टेट की बढ़ती लागत को देखते हुए, किफायती हाउसिंग स्कीम के माध्यम से घर खरीदने से आपको प्रॉपर्टी की ऊंची कीमतों से बचने और बेहतर क्वॉलिटी के निर्माण का लाभ उठाने में मदद मिलेगी. संभावित घर के मालिक के रूप में, आप या तो होम लोन के लिए स्कीम या ऐसी स्कीम का लाभ उठा सकते हैं जो प्राइवेट रियल एस्टेट कंपनियों द्वारा प्रदान की जाने वाली कीमत से कम कीमत पर प्लॉट आवंटित करती है.
व्यापक समझ के लिए, आपके लिए उपलब्ध सर्वश्रेष्ठ विकल्प खोजने के लिए भारत में सरकारी हाउसिंग स्कीम की वर्तमान लिस्ट को रिव्यू करें.
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY)
PMAY की शुरुआत समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (EWS) के लिए घर के स्वामित्व को किफायती बनाने के लिए की गई थी. आपको अपने होम लोन पर ₹2.67 लाख तक की ब्याज सब्सिडी के माध्यम से इस स्कीम के माध्यम से किफायती दाम मिलते हैं. लाभ प्राप्त करने के लिए, आपको सबसे पहले अपनी आर्थिक स्थिति के अनुसार लाभार्थी के रूप में योग्यता प्राप्त करनी होगी. अपने परिवार की वार्षिक आय के आधार पर आप EWS, LIG, MIG 1, या MIG 2 कैटेगरी के तहत लाभार्थी के रूप में योग्य हो सकते हैं. इसके अलावा, लाभार्थी के रूप में, आपको अपना घर खरीदने के लिए होम लोन लेना होगा. PMAY ने आपके घर खरीदने की प्रोसेस को और आसान बनाने के लिए बजाज फिनसर्व जैसे प्रतिष्ठित फाइनेंशियल संस्थानों की लिस्ट के साथ पार्टनरशिप की है.
आप जिस सब-सेक्शन के तहत योग्य हैं, उसके आधार पर आप जिस घर को खरीदने के लिए योग्य हैं, उसकी लोन राशि और साइज़ निर्धारित की जाती है. इसके अलावा, यह किफायती हाउसिंग स्कीम महिलाओं और सीनियर सिटीज़न को प्राथमिकता देती है, जिससे सीनियर सिटीज़न के लिए ग्राउंड फ्लोर में आवास का आवंटन अनिवार्य हो जाता है. यह पर्यावरण के अनुकूल निर्माण के बारे में भी कठोर है. कुल मिलाकर, PMAY होम लोन स्कीम से अधिक है, क्योंकि PMAY के लाभ मुख्य रूप से क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी के माध्यम से दिए जाते हैं जिन्हें आप होम लोन पर एक्सेस कर सकते हैं.
बजट 2024: में घोषित नए लाभ, पेश है PMAY शहरी 2.0
केंद्रीय बजट 2024 में, सरकार ने आवास की किफायतीता और पहुंच को और बेहतर बनाने के उद्देश्य से कई नए लाभों के साथ PMAY शहरी 2.0 शुरू करने की घोषणा की:
- बढ़ी हुई फाइनेंशियल सहायता: सरकार ने PMAY शहरी 2.0 के तहत फाइनेंशियल सहायता के लिए ₹2.30 लाख करोड़ आवंटित किए हैं, जिसका उद्देश्य शहरी गरीब और मध्यम वर्ग के परिवारों के लिए एक करोड़ मकान बनाना है.
- ब्याज सब्सिडी: ₹4,000 करोड़ के आवंटन के साथ क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) को दोबारा शुरू किया गया है. यह किफायती होम लोन की सुविधा के लिए EWS, LIG और MIG परिवारों को ब्याज सब्सिडी प्रदान करेगा.
- विस्तृत कवरेज: स्कीम अब जनगणना 2011 के अनुसार सभी वैधानिक शहरों और बाद में अधिसूचित शहरों को कवर करती है, जिसमें विभिन्न शहरी विकास प्राधिकरणों के तहत आने वाले क्षेत्र शामिल हैं.
- क्रेडिट जोखिम गारंटी फंड: किफायती हाउसिंग लोन पर क्रेडिट जोखिम गारंटी प्रदान करने के लिए क्रेडिट जोखिम गारंटी फंड ट्रस्ट (CRGFT) का कॉर्पस ₹1,000 करोड़ से ₹3,000 करोड़ तक बढ़ाया गया है.
- इको-फ्रेंडली और समावेशी आवास: स्कीम पर्यावरण के अनुकूल निर्माण पर जोर देती है और महिलाओं और सीनियर सिटीज़न को प्राथमिकता देती है, जिससे बाद के लोगों के लिए ग्राउंड फ्लोर में आवास सुनिश्चित होता है.
इन वृद्धि के साथ, PMAY शहरी 2.0 का उद्देश्य जनसंख्या के व्यापक वर्ग की आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करना है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि प्रत्येक नागरिक बेहतर जीवन स्तर का जीवन जी सकता है.
हरियाणा हाउसिंग बोर्ड हाउसिंग स्कीम
हरियाणा हाउसिंग बोर्ड एक्ट (1971 का अधिनियम नंबर 20) के तहत हरियाणा हाउसिंग बोर्ड 1971 में अस्तित्व में आया. स्थापना के बाद से, इस राज्य सरकार के बोर्ड ने मुख्य रूप से समाज के सामाजिक और आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए राज्य में घर के निर्माण और आवंटन को प्राथमिकता दी है. बोर्ड कंस्ट्रक्शन डिविज़न, डिज़ाइन सेल और अन्य आवश्यक समितियों की स्थापना के लिए ज़िम्मेदार है जो किफायती हाउसिंग स्कीम से संबंधित विभिन्न गतिविधियों के निष्पादन की जांच करते हैं.
HUDA या हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (HUDA), जिसे हरियाणा शेहरी विकास प्राधिकरण (HSVP) योजना के नाम से जाना जाता है, हरियाणा हाउसिंग बोर्ड द्वारा शुरू की गई एक नई आवासीय योजना है. यह स्कीम फ्रीहोल्ड रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्लॉट प्रदान करती है. स्कीम के लिए योग्य होने के लिए, आपको नियम और समयसीमा के अनुसार लॉटरी में भाग लेना होगा. इसके लिए योग्य होने के लिए आपको भागीदारी शुल्क का भुगतान करना होगा और आपकी परिवार की आय ₹3 लाख के भीतर होनी चाहिए. ड्रॉ के विजेता के रूप में, आपको फ्रीहोल्ड प्लॉट का एक्सेस मिलेगा.
केरल हाउसिंग बोर्ड हाउसिंग स्कीम
केरल सरकार द्वारा एक सार्वजनिक क्षेत्र का उपक्रम, केरल राज्य आवास बोर्ड की स्थापना 1971 में की गई थी. शुरुआत से ही, बोर्ड ने आर्थिक रूप से वंचित लोगों की आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए होम लोन के लिए विभिन्न कंस्ट्रक्शन स्कीम और स्कीम लागू की हैं. कुछ उल्लेखनीय और किफायती हाउसिंग स्कीम बोर्ड द्वारा शुरू की गई हैं, जिनमें गृहश्री हाउसिंग स्कीम, हरिथम अपार्टमेंट और कौडियर हाइट्स शामिल हैं. क्योंकि ये नई हाउसिंग स्कीम हैं, इसलिए अप्लाई करने से पहले आधिकारिक केरल राज्य हाउसिंग बोर्ड की वेबसाइट पर प्रत्येक के बारे में विस्तार से पढ़ें.
चाहे आप सरकारी हाउसिंग स्कीम चुनते हैं, जब आप घर का मालिक बनने के लिए तैयार हों, तो बजाज फिनसर्व जैसे लोनदाताओं के साथ किफायती होम लोन के लिए अप्लाई करें. यहां आप 32 साल तक की अवधि के लिए ₹ 15 करोड़ तक की स्वीकृति प्राप्त कर सकते हैं*. इसके अलावा, आप कम ब्याज वाले टॉप-अप लोन का लाभ उठा सकते हैं. आप अपनी एप्लीकेशन को तेज़ी से ट्रैक करने के लिए डॉक्यूमेंट के आसान डोरस्टेप पिकअप का भी लाभ उठा सकते हैं. इस वर्ष घर का मालिक बनने के लिए, अपना प्री-अप्रूव्ड होम लोन ऑफर ऑनलाइन चेक करें और तुरंत अप्रूवल का लाभ उठाएं.
महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी स्कीम
किफायती घर प्रदान करने के लिए, MHADA या महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी के पास ऐसी आवास योजनाएं हैं जो लॉटरी सिस्टम के माध्यम से काम करती हैं. इस स्कीम के लिए एक निश्चित संख्या में मकान अलग रखे जाते हैं और आय के आधार पर आवंटित किए जाते हैं. उदाहरण के लिए, MHADA मुंबई में ₹14.6 लाख से ₹5.8 करोड़ तक के 1,300 घर हैं. 2019 में, EWS या आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग आवेदकों के लिए ₹20 लाख से कम कीमत वाले 63 अपार्टमेंट रिज़र्व किए गए थे, कम आय वर्ग (LIG) आवेदकों के लिए ₹20 से ₹30 लाख तक के 126 फ्लैट, मध्यम आय वर्ग (MIG) आवेदकों के लिए ₹60 लाख तक के 201 फ्लैट और ₹5.8 करोड़ तक की कीमत वाले 194 फ्लैट हाई-इनकम ग्रुप (HIG) आवेदकों के लिए गए थे.
आवेदन करने के लिए कौन योग्य है?
18 वर्ष से अधिक आयु का मान्य डोमिसाइल सर्टिफिकेट वाला महाराष्ट्र का निवासी, जो नौकरी पेशा है और जिनके पास पैन कार्ड है, वे अप्लाई कर सकते हैं.
आप किस कैटेगरी के लिए अप्लाई कर सकते हैं?
फ्लैट की इनकम कैटेगरी
- ₹25,001-₹50,000 LIG
- ₹50,001-₹75,000 MIG
- ₹75,000 HIG
आवेदन कैसे करें
- आप जिस शहर के लिए अप्लाई करना चाहते हैं उसकी ऑफिशियल MHADA वेबसाइट पर जाएं
- फॉर्म भरें और अपने इनकम ग्रुप के अनुसार, लॉटरी और स्कीम चुनें
- अपनी एप्लीकेशन की स्वीकृति प्रिंट करें
- ऑनलाइन भुगतान करें
लेकिन यह स्कीम आर्थिक रूप से घर खरीदने का एक तरीका है, लेकिन याद रखें कि आप प्रधानमंत्री आवास योजना या PMAY स्कीम के माध्यम से इसके लिए अप्लाई करके किफायती हो सकते हैं. अप्लाई करते समय, आपको बुनियादी डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे, इसलिए आसान एप्लीकेशन के लिए अपना आधार कार्ड, डोमिसाइल सर्टिफिकेट, वोटर ID, जन्म सर्टिफिकेट, ड्राइवर लाइसेंस, स्कूल लीविंग सर्टिफिकेट, पैन कार्ड और पासपोर्ट तैयार रखें.
दिल्ली विकास प्राधिकरण आवास योजना
PMAY की क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम से संबंधित, दिल्ली डेवलपमेंट अथॉरिटी हाउसिंग स्कीम सभी को आय के आधार पर किफायती हाउसिंग प्रदान करती है. DDA 2019 स्कीम मार्च में शुरू की गई थी और वसंत कुंज और नरेला में 18,000 फ्लैट प्रदान करती है. आय-आधारित वर्गीकरण के अलावा, यह स्कीम युद्ध विधवाओं, विकलांग व्यक्तियों, पूर्व सैनिकों और SC/ST व्यक्तियों के लिए अपार्टमेंट सुरक्षित रखती है. अधिक जानने के लिए आगे पढ़ें.
ऑफर पर फ्लैट
- DDA ऑफर करता है हाई इनकम ग्रुप (HIG) एप्लीकेंट 152 2 BHK और 336 3 BHK यूनिट की लागत ₹95 लाख-₹. 1.73 करोड़
- मध्यम आय वर्ग (MIG) आवेदकों को ₹66-99 लाख की लागत वाली 1,555 2BHK यूनिट आवंटित की जाती हैं
- कम आय वर्ग (LIG) आवेदकों के लिए 8,393 1BHK फ्लैट की लागत प्रत्येक ₹23-56 लाख है
- आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) आवेदकों के लिए निर्धारित 7,496 फ्लैट, की लागत ₹10-19 लाख है
योग्यता शर्तें
योग्यता प्राप्त करने के लिए आपको आवश्यक:
- 18 वर्ष से अधिक आयु के भारतीय नागरिक बनें
- EWS/LIG/MIG/HIG आय कैटेगरी में आते हैं
- पूरी तरह या आंशिक रूप से, दिल्ली, नई दिल्ली और दिल्ली कैंटोनमेंट के शहरी क्षेत्रों में 67 वर्ग मीटर से अधिक का कार्पेट एरिया रखने वाला 67 वर्ग मीटर या फ्लैट/बिल्ट-अप हाउस फ्री-होल्ड या लीज-होल्ड के आधार पर नहीं है. इसमें आपके पति/पत्नी और आश्रित बच्चे भी शामिल हैं
कैसे अप्लाई करें?
आप DDA की वेबसाइट पर दिए गए बैंक के माध्यम से अप्लाई कर सकते हैं. अपना फाइनेंसर चुनें और अपनी पर्सनल जानकारी दर्ज करके रजिस्टर करें. इसके बाद, अपने बैंक का विवरण दर्ज करें और लोकेशन चुनें. पोर्टल में लॉग-इन करें, एप्लीकेशन फॉर्म भरें, और 'अंतिम सबमिट' पर क्लिक करें. प्रोसेस पूरा करने के लिए भुगतान करें.
अगर आप निकासी करते हैं, तो फ्लैट तुरंत कब्ज़ा लें, क्योंकि आपको 3-महीने की समय सीमा चूक जाने पर शुल्क देना होगा. औपचारिकताओं को पूरा करने के लिए, अपना पैन कार्ड, आधार कार्ड, वोटर ID, बैंक स्टेटमेंट और ITR जैसे डॉक्यूमेंट इकट्ठा करें.
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NTR शहरी आवास योजना
नंदमुरी ताराका रामा राव (NTR) हाउसिंग स्कीम पहली बार 2016 में शुरू की गई थी, जिसका उद्देश्य आंध्र प्रदेश के वंचित लोगों को किफायती रूप से घर खरीदने में मदद करना था. वित्तीय वर्ष 2018-2019 के दौरान, आंध्र प्रदेश सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) - ntr (शहरी) नगर स्कीम के तहत 15,091 घरों का आवंटन स्वीकृत किया. इस हाउसिंग पहल के बारे में अधिक जानने के लिए आगे पढ़ें.
NTR फ्लैट और सब्सिडी
2016 के अंत में, आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) कैटेगरी के लोगों को सरकार द्वारा स्वीकृत 73,041 मकान, जहां प्रति घर ₹3.5 लाख की लागत है. लाभार्थियों को केंद्र से ₹1.5 लाख और राज्य से ₹1 लाख की सहायता मिलती है, जिससे कुल सब्सिडी ₹2.5 लाख तक पहुंच जाती है. प्रत्येक यूनिट में 2 बेडरूम, हॉल, किचन, बाथरूम और टॉयलेट और न्यूनतम 30 कार्पेट एरिया होता है. वर्ग मीटर.
कौन आवेदन कर सकता है?
आंध्र प्रदेश का कोई भी नागरिक, जो सरकारी घर/भूमि स्कीम का लाभार्थी नहीं है और जिनके पास BPL या व्हाइट राशन कार्ड है, वे अप्लाई कर सकते हैं.
कैसे अप्लाई करें?
नगरपालिका प्राधिकरण योजना से लाभ प्राप्त करने वाले परिवारों की पहचान करने के लिए समय-समय पर सर्वे करते हैं. लेकिन, आप PMAY वेबसाइट के माध्यम से ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. लॉग-इन करें, 'सिटिज़न असेसमेंट' चुनें और फिर 'झुग्गी निवासियों के लिए' या 'अन्य 3 घटकों के तहत लाभ' चुनें. अपना आधार विवरण दर्ज करें, एप्लीकेशन फॉर्म भरें और 'सेव करें' पर क्लिक करें. वैकल्पिक रूप से, व्यक्तिगत रूप से अप्लाई करने के लिए अपने सामान्य सेवा केंद्र पर जाएं.
चाहे आप NTR स्कीम के लिए ऑनलाइन या ऑफलाइन अप्लाई करें, निवास, पहचान, आय के साथ-साथ बैंक और हाउसिंग विवरण से संबंधित डॉक्यूमेंट तैयार रखें. लाभार्थी घोषित होने के बाद, बिना किसी तनाव के घर का मालिक बनने के लिए होम लोन के माध्यम से अपनी खरीद को फाइनेंस करें.
तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड स्कीम
तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड (TNHB) नागरिकों को किफायती दर पर घर का निर्माण और नीलामी करके आर्थिक रूप से फ्लैट खरीदने में मदद करता है. आवेदन प्राप्त करने पर, TNHB आय वर्ग और सामान्य जनता, कार्यकर्ता पत्रकारों और धोबी और बार्बर जैसी आरक्षण कैटेगरी के अनुसार फ्लैट आवंटित करता है. विभिन्न क्षेत्रों में कई फ्लैट होने के कारण, विभिन्न कॉन्फिगरेशन के साथ, यहां बताया गया है कि आप तमिलनाडु में किफायती रूप से घर का मालिक कैसे बन सकते हैं.
आदर्श घर ढूंढना
आप TNHB के विज्ञापनों के माध्यम से प्रॉपर्टी खोज सकते हैं या वेल्लोर और त्रिची जैसे स्थानों पर पूरे, मौजूदा और आगामी प्रोजेक्ट ऑनलाइन देख सकते हैं. फ्लैट को इनकम ब्रैकेट के अनुसार डिज़ाइन और कीमत के अनुसार बनाया गया है. उदाहरण के लिए, इंदिरा नगर, चेन्नई में, मध्यम आय वर्ग (MIG) फ्लैट की कीमत लगभग ₹1.7 करोड़ है और इनका 1582-1618m2 का पतला क्षेत्र है, जबकि कम आय वर्ग (LIG) फ्लैट की कीमत लगभग ₹67.5 लाख है और इनका लगभग 657m2 का पतला क्षेत्र है.
TNHB स्कीम के लिए योग्यता की शर्तें
TNHB के माध्यम से घर का लाभ उठाने के लिए आपको पूरा करना होगा:
- आवंटन के समय 21 वर्ष की आयु वाले तमिलनाडु का निवासी बनें.
- TNHB के माध्यम से फ्लैट/प्लॉट नहीं है. यह आपके पति/पत्नी और नाबालिग बच्चों पर भी लागू होता है.
- आपको EWS/LIG/MIG/HIG/सुपर HIG आय कैटेगरी में आना चाहिए.
कैसे अप्लाई करें?
फ्लैट और इलाके की पहचान करने के बाद, आवश्यक रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान करके शहर विभाग/मोफुसिल यूनिट को सही करने के लिए अपनी एप्लीकेशन सबमिट करें. फिर, अपनी खरीद को दो तरीकों में से एक में फाइनेंस करें: पूरी खरीद या किराया खरीद.
अगर आप सही खरीदारी चुनते हैं, तो आपको अलॉटमेंट ऑर्डर प्राप्त होने के 30 दिनों के भीतर यूनिट की पूरी लागत का भुगतान करना होगा. अगर आप हायर परचेज़ का विकल्प चुनते हैं, तो आपको अलॉटमेंट ऑर्डर प्राप्त करने के 21 दिनों के भीतर यूनिट की लागत का लगभग 40% प्रारंभिक डिपॉज़िट करना होगा, और आप बिना किसी तनाव के घर का मालिक बनने के लिए 5 से 14-वर्ष की अवधि में EMI के माध्यम से बैलेंस राशि का भुगतान कर सकते हैं.
अस्वीकरण:
हांलाकि यहां शामिल या उपलब्ध जानकारी, प्रोडक्ट और सेवाओं को अपडेट करने में सावधानी बरती जाती है हमारी वेबसाइट और संबंधित प्लेटफॉर्म/वेबसाइट, जानकारी को अपडेट करने में अनुचित गलतियां या टाइपोग्राफिकल एरर या देरी हो सकती है. इस साइट और संबंधित वेबपेजों में शामिल सामग्री संदर्भ और सामान्य जानकारी के उद्देश्य के लिए है और किसी भी असंगति की स्थिति में संबंधित प्रोडक्ट/सेवा डॉक्यूमेंट में उल्लिखित विवरण का पालन किया जाएगा. सब्सक्राइबर्स और यूज़र्स को यहां दी गई जानकारी के आधार पर आगे बढ़ने से पहले प्रोफेशनल सलाह लेनी चाहिए. कृपया संबंधित प्रोडक्ट/सेवा डॉक्यूमेंट और लागू नियमों और शर्तों को पढ़ने के बाद ही किसी भी प्रोडक्ट या सेवा के बारे में सोच-समझकर निर्णय लें. अगर कोई विसंगति दिखाई देती है, तो कृपया यहां क्लिक करें संपर्क जानकारी.
*नियम व शर्तें लागू
