किराए पर लेना बनाम घर खरीदना: कौन सा बेहतर है?

आपका घर न केवल आपको ऐसा स्थान देता है जिसे आप खुद कहते हैं बल्कि सुरक्षा की भावना भी देता है. घर खरीदने की योजना आपकी आय, आपके भविष्य के प्लान, आपके लिए पात्र होम लोन और रियल एस्टेट मार्केट जैसे विभिन्न कारकों पर निर्भर करती है. इसलिए, व्यावहारिक कारकों पर अपना निर्णय चुनें और फिर देखें कि निकट भविष्य में घर खरीदना या किराए पर लेना अधिक समझदारी है या नहीं. यहां बताया गया है कि आप कैसे निर्णय ले सकते हैं.

1. आपकी फाइनेंशियल स्थिति और मार्केट की स्थिति

घर खरीदना एक बड़ा निर्णय है जिसके लिए महत्वपूर्ण फाइनेंशियल प्लानिंग की आवश्यकता होती है. सबसे पहले, आपको होम लोन का पुनर्भुगतान करने, डाउन पेमेंट का भुगतान करने और स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन और अपने ब्रोकर की फीस जैसे फाइनेंस से संबंधित खर्चों के लिए फंड की व्यवस्था करनी होगी. लेकिन, किराए पर घर खरीदते समय, आपके पास ब्रोकरेज और कानूनी एग्रीमेंट बनाने की लागत के अलावा कोई परेशानी नहीं होती है, और वास्तव में, आपका किराया. इसलिए, अगर आपके पास खरीदने के लिए आवश्यक पैसे हैं, तो आप घर खरीदने पर विचार कर सकते हैं. दूसरा, अगर रियल एस्टेट की कीमतें अधिक हैं, तो खरीदना अधिक महंगा हो सकता है.
रियल एस्टेट की उच्च लागत भी संबंधित खर्चों को प्रभावित करती है. इसलिए, मार्केट का अध्ययन करें और केवल तभी घर खरीदें जब आप इसे खरीद सकते हैं.

2. आपके ठहरने की अनुमानित अवधि

जब आप इस घर में केवल एक वर्ष या दो वर्ष के लिए रहते हैं, तो घर खरीदना कोई मतलब नहीं है; ऐसे मामले में, किराए पर लेना आपके लिए बेहतर होता है. इसलिए, निर्णय लेने से पहले, इस बारे में सोचते समय बिताएं कि आप उस शहर या लोकेशन में कितने समय तक रहने की योजना बना रहे हैं. फिर, अगर आपका प्रोफेशन या फैमिली प्लान संभावित भविष्य के लिए एक ही जगह पर रहने के आपके निर्णय को सपोर्ट करता है, तो आप घर खरीदने के लिए आगे बढ़ सकते हैं.

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3. आपके व्यवसाय की प्रकृति

कुछ प्रोफेशन के लिए आपको शहर से शहर या देश में यात्रा करने की आवश्यकता होती है. अगर आपका व्यवसाय ऐसा है कि आपको यात्रा के दौरान रहने की आवश्यकता है, तो रेंटल आवास अधिक संवेदनशील होगा. लेकिन, अगर आपका व्यवसाय स्थिर है और इसमें बहुत अधिक यात्रा शामिल नहीं है, तो आप घर खरीदने के बारे में सोच सकते हैं.

4. आपकी स्वतंत्रता की आवश्यकता

अपने खुद का घर खरीदते समय आपके लिए अधिक स्वतंत्रता और विकल्प उपलब्ध है. उदाहरण के लिए, आप अपने घर का प्रकार चुन सकते हैं, अपने आस-पास की सुविधाएं प्राप्त कर सकते हैं, और अपने परिवार और खुद के लिए बनाए गए इंटीरियर और एक्सटीरियर का निर्माण कर सकते हैं या चुन सकते हैं, जिन्हें किराए की प्रॉपर्टी में एक्सेस नहीं किया जा सकता है. बाद में, आपको अक्सर एक या दूसरे पहलू पर समझौता करना होगा और अपने पसंद करने के लिए सीमित स्वतंत्रता होगी. लेकिन, अगर आपकी लाइफस्टाइल से जुड़ी कुछ आवश्यकताएं हैं जिन्हें आप नहीं छोड़ना चाहते हैं, तो खरीदना सबसे अच्छा विकल्प है.

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5. आप जिस प्रकार के होम लोन के लिए योग्य हैं

इस निर्णय में से अधिकांश होम लोन के प्रकार पर भी निर्भर कर सकते हैं, जिसके लिए आप योग्य हैं. आप होम लोन योग्यता कैलकुलेटर का उपयोग करके आसानी से यह देख सकते हैं कि आप अपनी वर्तमान आय और आपको मिलने वाली राशि के साथ लोन के लिए योग्य हैं या नहीं. इसके बाद, चेक करें कि आप हाउसिंग लोन EMIs कैलकुलेटर का उपयोग करके ईएमआई का मूल्यांकन करके होम लोन ले सकते हैं या नहीं. अंत में, लोनदाता द्वारा प्रदान की जाने वाली अन्य सुविधाओं या लाभों को चेक करना सुनिश्चित करें कि आप अपनी EMI दायित्व को कम कर सकते हैं या नहीं. उदाहरण के लिए, महिला एप्लीकेंट आज अधिकांश लोनदाता से कम होम लोन ब्याज दर प्राप्त कर सकते हैं. आप बजाज फिनसर्व जैसे लोनदाता से फ्लेक्सी हाइब्रिड होम लोन भी चुन सकते हैं, जो आपको अपनी अवधि के पहले कुछ वर्षों के लिए EMIs के रूप में केवल ब्याज का भुगतान करने की अनुमति देता है. समय के साथ आपकी आय बढ़ने के बाद, आप पूरी EMIs का भुगतान कर सकते हैं और आसानी से अपने होम लोन का भुगतान कर सकते हैं. इन पहलुओं को चेक करने से आपको यह तय करने में मदद मिल सकती है कि आप घर का मालिक बनने के लिए तैयार हैं या नहीं.
पांच कारकों के आधार पर, आप निर्णय ले सकते हैं कि घर खरीदना है या कुछ वर्षों तक घर किराए पर देकर घर के मालिकों को फाइनेंस करने की दिशा में काम करना है. फिर, जब समय आपके लिए सही है, तो बजाज फिनसर्व के साथ होम लोन पर विचार करें और मामूली ब्याज दर पर अपनी पसंद का घर खरीदें.
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