प्रॉपर्टी पर लोन के बारे में आपके सभी प्रश्नों के उत्तर

प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) या लैंड मॉरगेज लोन के साथ, आप कमर्शियल या रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी को अच्छी तरह से उपयोग करने के लिए रख सकते हैं और अपनी ज़रूरत की फंडिंग प्राप्त करने के लिए इसे कोलैटरल के रूप में गिरवी रख सकते हैं. इस तरह, बड़े खर्चों को फाइनेंस करना आसान और अधिक किफायती हो जाता है. ऐसा इसलिए है क्योंकि आप प्रॉपर्टी वैल्यू के आधार पर बड़े रिज़र्व में टैप कर सकते हैं, और सिक्योर्ड लोन कम ब्याज दरों के साथ आते हैं. इसके अलावा, अपने लोन के अंतिम उपयोग पर बिना किसी प्रतिबंध के, आप इच्छा पर पैसे का उपयोग करने के लिए स्वतंत्र हैं. लेकिन, क्योंकि आपका स्थावर एसेट आपके लिए प्रिय है, इसलिए आपको इसे गिरवी रखने से पहले कुछ प्रश्न उठाना होगा. भारत में प्रॉपर्टी पर लोन के बारे में आपके पास होने वाले सबसे सामान्य प्रश्नों के उत्तर यहां दिए गए हैं.

प्रॉपर्टी पर लोन अन्य लोन की तुलना में बेहतर विकल्प कब है?

यह मार्केट विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए बनाए गए कई लोन प्रदान करता है. प्रॉपर्टी पर लोन कम ब्याज दरों पर पर्याप्त फंडिंग प्रदान करता है क्योंकि कोलैटरल शामिल है. कुछ समय होते हैं जब पर्सनल लोन ट्रिक कर सकता है. लेकिन, उन्हें उच्च ब्याज दर पर सैंक्शन किया जाता है, जो कुछ उधारकर्ताओं के लिए किफायती नहीं हो सकता है. इसलिए, जब आपको कम ब्याज दर पर अधिक फंडिंग की आवश्यकता होती है, तो LAP अधिक व्यावहारिक हो जाता है.

प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में गिरवी रखकर मुझे कितनी राशि का लोन मिल सकता है?

आप जिस लोन राशि का लाभ उठा सकते हैं, वह आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू पर निर्भर करता है. आप अपनी प्रॉपर्टी की लोकेशन, साइज़, आयु और अन्य पहलुओं पर विचार करके इसकी गणना कर सकते हैं. अधिकांश लोनदाता आपको लोन के रूप में अपनी प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का लगभग 75% से 90% प्रदान करते हैं. बजाज फिनसर्व जैसे प्रतिष्ठित लोनदाता आपको प्रॉपर्टी पर मॉरगेज लोन की योग्यता के अनुसार ₹ 10.50 करोड़ तक प्रदान करते हैं.

प्रॉपर्टी पर लोन के लिए कौन अप्लाई कर सकता है?

वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी व्यक्ति प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. लेकिन, कुछ लोनदाता NRI को प्रॉपर्टी मॉरगेज लोन भी मंजूर करते हैं, बशर्ते वे लेंडर की अप्रूव्ड लिस्ट पर किसी देश में रहते हों और एक प्रतिष्ठित संगठन में कार्यरत हों.

प्रॉपर्टी पर लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट क्या हैं?

अगर आप प्रॉपर्टी पर लोन ले रहे हैं, तो आपको ये डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे:

• एप्लीकेशन फॉर्म
• पहचान का प्रमाण
• पते का प्रमाण
• हाल ही के 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
• प्रोसेसिंग फीस का चेक

प्रॉपर्टी पर लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट एकत्र करते समय, याद रखें कि प्रॉपर्टी का कोई भी सह-मालिक भी लोन में एप्लीकेंट बन जाएगा. इस प्रकार, प्रॉपर्टी को गिरवी रखने का निर्णय लेने से पहले आपको उनका अप्रूवल मिलना चाहिए.

इसके अलावा, अगर आप वेतनभोगी व्यक्ति हैं, तो आपको अपनी लेटेस्ट सैलरी स्लिप और फॉर्म 16 सबमिट करना होगा. वैकल्पिक रूप से, अगर आप स्व-व्यवसायी हैं, तो आपको शैक्षिक योग्यताओं का प्रमाण और बिज़नेस की उपस्थिति जैसे डॉक्यूमेंट तैयार रखने होंगे. आपके पास पिछले 3 वर्षों से बैलेंस शीट, टैक्स रिटर्न और P&L भी होना चाहिए.

क्या प्रॉपर्टी पर लोन का पुनर्भुगतान करने पर कोई टैक्स लाभ मिलता है?

प्रॉपर्टी पर लोन आपको अपने लोन के ब्याज घटक पर टैक्स छूट का क्लेम करने की सुविधा भी देता है. लेकिन, टैक्स छूट का उपयोग करने के लिए, आपको बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए लोन राशि का उपयोग करना होगा. अगर वेतनभोगी उधारकर्ता किसी अन्य रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी को खरीदने के लिए लोन राशि का उपयोग करते हैं, तो भी टैक्स लाभ प्राप्त कर सकते हैं.

इन्हें भी पढ़े:आप प्रॉपर्टी पर लोन पर टैक्स लाभ कैसे प्राप्त कर सकते हैं?

क्या आप किफायती, फीचर-पैक्ड लोन, प्लॉट पर लोन, लैंड मॉरगेज लोन, या प्रॉपर्टी पर रेगुलर लोन की तलाश कर रहे हैं? बजाज फिनसर्व के अलावा और कुछ नहीं देखें. यहां आप मामूली ब्याज दरों पर योग्यता के आधार पर ₹5 करोड़* तक की फंडिंग प्राप्त कर सकते हैं. इसके अलावा, आप अपनी मंजूरी से उधार लेने और केवल उपयोग की गई राशि पर ब्याज का भुगतान करने के लिए फ्लेक्सी लोन सुविधा का लाभ उठा सकते हैं. इसके अलावा, अगर आपने पहले से ही प्रॉपर्टी पर लोन लिया है, तो भी आप इन सुविधाओं का लाभ उठाने के लिए आसान बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का लाभ उठा सकते हैं. शुरू करने के लिए, तुरंत मंज़ूरी प्राप्त करने के लिए बस अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर चेक करें और कस्टमाइज़्ड डील देखें.