होम लोन के कम ज्ञात लाभ

भारत में रियल एस्टेट की कीमतें अधिक हैं, विशेष रूप से मुंबई जैसे प्रमुख शहरों में. किसी बाहरी फाइनेंशियल मदद के बिना औसत भारतीय के लिए अपना घर होने का सपना मुश्किल होता है. ऐसे में होम लोन आते हैं.

आमतौर पर किसी व्यक्ति को घर खरीदने के लिए होम लोन प्रदान किए जाते हैं. प्रॉपर्टी को आमतौर पर लोन के पुनर्भुगतान तक लेंडिंग संगठन के साथ मॉरगेज किया जाता है. इसलिए, जब तक निर्धारित समय में देय ब्याज के साथ हाउसिंग लोन राशि का पूरा भुगतान नहीं किया जाता है, तब तक लेंडर के पास घर का डीड होगा. घर के निर्माण या रिनोवेशन के लिए भी होम लोन लिया जा सकता है.

होम लोन के लाभ

आपको निम्नलिखित होम लोन के लाभों के बारे में पता होना चाहिए:

1. टैक्स लाभ

भारत सरकार लोगों को अपने घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए होम लोन पर भुगतान किए गए मूलधन और ब्याज पर टैक्स कटौती प्रदान करती है. कोई व्यक्ति इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के सेक्शन 80C के तहत एक फाइनेंशियल वर्ष में ₹ 1.5 लाख तक की कटौती का क्लेम करने के लिए योग्य है. इसके अलावा, इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24B के तहत ब्याज भाग पर ₹ 2 लाख तक की कटौती की अनुमति है. लेकिन, इनकम टैक्स के तहत कटौती केवल घर का निर्माण पूरा होने के बाद ही प्रस्तुत की जाती है. प्रॉपर्टी के निर्माण के दौरान आप इनकम टैक्स कटौतियों का क्लेम नहीं कर सकते हैं.

2. दूसरे घर पर टैक्स लाभ

अगर आप दूसरा घर खरीदना चाहते हैं, तो आप भारत के इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24B के तहत भुगतान किए गए हाउसिंग लोन की पूरी राशि के लिए कटौती का क्लेम करने के लिए योग्य हैं.

3. एक निश्चित लिमिट तक शून्य पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क

होम लोन में आमतौर पर सबसे लंबी पुनर्भुगतान अवधि होती है, जो 30 वर्ष तक हो सकती है. इससे व्यक्ति कम EMIs प्राप्त कर सकते हैं, जिससे उनके लिए अपने मासिक खर्चों को बजट करना आसान हो जाता है. लेकिन, लंबी अवधि का मतलब है उच्च ब्याज भुगतान.

4. जॉइंट मालिकों के लिए लाभ

अगर आप अपने पार्टनर के साथ लोन लेते हैं और लोन भुगतान का 50-50 रेशियो शेयर करते हैं, तो आप दोनों सेक्शन 24 और सेक्शन 80C के तहत अलग से कटौतियों का क्लेम कर सकते हैं. आप सेक्शन 24B के तहत कुल ₹ 4 लाख और सेक्शन 80C के तहत ₹ 3 लाख की संयुक्त कटौती कर सकेंगे. यह आपके कुल खर्चों को महत्वपूर्ण रूप से कम कर सकता है.

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