अपने होम लोन की अवधि को कैसे कम करें और लाखों की बचत करें?

अपने होम लोन की अवधि को कम करने का सबसे आसान तरीका अपने होम लोन के लिए नियमित प्री-पेमेंट करना है. आप लोन का पुनर्भुगतान करने में कम साल लेते हैं, ब्याज के लिए आपका भुगतान कम होगा. लेकिन, कम अवधि से आपकी होम लोन EMI बढ़ जाएगी. इसलिए, होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग करके मासिक आधार पर आप कितना भुगतान कर सकते हैं इसकी गणना करें और अपने होम लोन की अवधि को कम करने के इन 4 स्मार्ट तरीकों पर विचार करें.

कम मार्केट दरों का लाभ उठाने के लिए फ्लोटिंग ब्याज दर पर होम लोन प्राप्त करें

होम लोन की ब्याज दरें अलग-अलग लोनदाताओं के आधार पर अलग-अलग होती हैं कि आप फ्लोटिंग या फिक्स्ड ब्याज दरें चुनते हैं. फ्लोटिंग ब्याज दर पर हाउसिंग लोन लेने से आपको मार्केट में होने वाले बदलाव का लाभ मिलता है, जो एक उपयुक्त तरीका है जिसमें आप अपने मौजूदा लोन की अवधि को कम कर सकते हैं.

उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आपने 20 वर्षों की अवधि पर 11% के फ्लोटिंग ब्याज पर कुछ वर्ष पहले ₹90 लाख का होम लोन लिया है. ये सभी चीज़ें लोन के लिए आपकी EMI का योगदान ₹92,897 था. अब होम लोन के लिए RBI के दिशानिर्देशों और आपके लोन की प्रकृति के आधार पर, आपका लोनदाता इसे 10% तक कम करने के लिए आपकी हाउसिंग लोन की ब्याज दर को कम करने का निर्णय लेता है. इसका मतलब है कि आपकी EMI बाकी अवधि के लिए काफी कम हो जाएगी. लेकिन, EMI में इस कटौती की अनुमति देने के बजाय, आप अपने लोनदाता से अपने लोन की अवधि को कम करने और अपनी EMI को समान रखने के लिए कह सकते हैं. क्योंकि आप इस EMI राशि का भुगतान करने के लिए फाइनेंशियल रूप से तैयार हैं, इसलिए अवधि में कटौती वास्तव में आपको कुल ब्याज के लिए कम भुगतान करने में मदद करेगी.

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लोन ऑफर की तुलना करें और बैलेंस ट्रांसफर करें

मान लीजिए कि आपने अपनी तत्काल आवश्यकताओं के आधार पर फिक्स्ड ब्याज दर पर लोनदाता से कुछ वर्ष पहले होम लोन लिया है. लेकिन, इसका मतलब यह नहीं है कि आप भविष्य में लोनदाताओं के साथ आकर्षक होम लोन ऑफर नहीं देख सकते हैं. मामूली ब्याज पर होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुनने से आप न केवल अपने मौजूदा लोन की अवधि को कम कर सकते हैं बल्कि आकर्षक ऑफर की रेंज भी खोल सकते हैं.
आप बजाज फिनसर्व के साथ होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करके प्रतिस्पर्धी ब्याज दर और किफायती शर्तों पर अपने मौजूदा होम लोन को स्विच करने पर विचार कर सकते हैं. इससे आपको अपनी अवधि को कम करने का मौका भी मिलेगा. सबसे अधिक, आपको अपने ट्रांसफर पर अतिरिक्त ऑफर भी मिलेगा जैसे 3-EMI हॉलिडे, टॉप-अप लोन और कस्टमाइज़्ड बीमा पॉलिसी.

अपनी अवधि को कम करने के लिए नियमित पार्ट-प्री-पेमेंट करें

आप अपने कुल ब्याज भुगतान को कम कर सकते हैं और इसके द्वारा अपने होम लोन के लिए नियमित पार्ट-प्री-पेमेंट करके अपनी अवधि को कम कर सकते हैं. बजाज फिनसर्व जैसे लोनदाता आपके होम लोन के लिए नियमित पार्ट-प्री-पेमेंट करने का निर्णय लेते समय कुछ भी अतिरिक्त शुल्क नहीं लेते हैं. जब भी आपके पास सैलरी बोनस या मेच्योरिटी वाले निवेश के कारण कुछ अतिरिक्त फंड होते हैं, तो आप होम लोन प्री-पेमेंट कैलकुलेटर का उपयोग यह चेक करने के लिए कर सकते हैं कि प्री-पेमेंट करने से आपकी कुल EMI और अवधि कैसे कम हो सकती है.

जब भी आपको सैलरी बढ़ जाती है, तो अपनी EMI को री-एडजस्ट करें और बढ़ाएं

अपनी होम लोन EMI को बढ़ाने से आप सीधे अपने लोन की अवधि को कम कर सकते हैं. लोनदाता आमतौर पर आपको हर साल एक बार अपनी लोन अवधि को दोबारा देखने की अनुमति देते हैं, इसलिए जब भी आपकी सैलरी का मूल्यांकन और वृद्धि होती है, तो आप इसका उपयोग अपने लाभ के लिए कर सकते हैं. अपने इनकम-डेट रेशियो पर विचार करें और अगर आप देखते हैं कि बढ़ती EMI आपके नए फाइनेंशियल प्लान के भीतर अच्छी तरह फिट होगी, तो अपने लोनदाता से बात करें. इस तरह आप बढ़ी हुई EMI पर अपने होम लोन का भुगतान कर सकते हैं और अपनी शुरुआती लोन अवधि को कम कर सकते हैं.

इन्हें भी पढ़े: बेहतर निर्णय लेने के लिए होम लोन की सामान्य शर्तों को समझना

इन सुझावों के आधार पर आप अपने होम लोन की अवधि को आसानी से कम कर सकते हैं और अधिक सुविधाजनक रूप से लोन का पुनर्भुगतान कर सकते हैं.

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इन सुझावों के आधार पर आप अपने होम लोन की अवधि को आसानी से कम कर सकते हैं और अधिक सुविधाजनक रूप से लोन का पुनर्भुगतान कर सकते हैं