जैसे-जैसे सभी ब्याज दरें काम करती हैं, होम लोन की ब्याज दरें भी समय के साथ उतार-चढ़ाव करती रहती हैं. क्योंकि होम लोन आमतौर पर लॉन्ग-टर्म लोन होते हैं, इसलिए यह पूरी तरह से संभव है कि आपकी पुनर्भुगतान अवधि के दौरान ब्याज दरें कम होंगी या लोनदाता होम लोन के लिए प्रतिस्पर्धी रूप से कम दरों पर सीज़नल ऑफर चलाएंगे. आप होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के ज़रिए नई दरों और बाद में कम EMI का लाभ उठा सकते हैं. इसे कैसे काम करें, जानें.
नए ऑफर और बदलती ब्याज दरों पर नज़र रखें
चाहे आप फिक्स्ड हों या उतार-चढ़ाव वाले ब्याज होम लोन पर हों, ब्याज दरों में बदलावों का ध्यान रखें, क्योंकि बैलेंस ट्रांसफर आपको कम होम लोन ब्याज दरों का लाभ उठाने में मदद कर सकता है, लेकिन कई फाइनेंशियल संस्थान ब्याज दरों पर मौसमी डील भी प्रदान करते हैं, बशर्ते आप एक निश्चित अवधि के भीतर अप्लाई करें. यह महत्वपूर्ण है कि आप होम लोन की ब्याज दरों में बदलाव पर नज़र रखें, ताकि आप जान सकें कि क्या ऑफर है और स्विच करने पर विचार करने का अच्छा समय कब है.
अपने डॉक्यूमेंट प्राप्त करें
याद रखें कि होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए अप्लाई करना लगभग नए लोन के लिए अप्लाई करने के समान है. इसमें प्रॉपर्टी के पेपर के अलावा पहचान का प्रमाण और निवास का प्रमाण, साथ ही तीन महीने की सैलरी स्लिप, छह महीने के बैंक स्टेटमेंट और दो वर्ष के टैक्स रिटर्न शामिल होंगे. मूल रूप से, आपको अपने पिछले फाइनेंशियल संस्थान द्वारा आवश्यक सभी डॉक्यूमेंट प्रस्तुत करने होंगे. इसके अलावा, आपको अपने मौजूदा लोनदाता से होम लोन NOC प्राप्त करना होगा.
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अपनी नई EMI की गणना करें और देखें कि यह आपके बजट के अनुसार है या नहीं
यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि जब आप कम ब्याज दरों के पक्ष में अपने लोन को एक संस्थान से दूसरे संस्थान में ट्रांसफर करने पर विचार कर रहे हों, तो ऐसा करना हमेशा फाइनेंशियल रूप से समझदारी भरा नहीं होता है. अभी भुगतान कर रहे EMI की तुलना में अपनी नई EMI की गणना करने के लिए होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कैलकुलेटर का उपयोग करें. अगर अंतर महत्वपूर्ण है, तो स्विच करने पर विचार करना निश्चित रूप से महत्वपूर्ण है. लेकिन, अगर पुनर्भुगतान में अंतर कम है, तो आपको लोन ट्रांसफर करने में शामिल प्रोसेसिंग शुल्क और फीस पर विचार करना होगा, यह निर्णय लेने से पहले कि स्विच करना सही है या नहीं.
जानें कि आपका वर्तमान लोनदाता मैच दर के लिए तैयार है या नहीं
अक्सर, जब कोई फाइनेंशियल संस्थान प्रतिस्पर्धी ब्याज दर प्रदान करता है, तो कई अन्य अपने कम ब्याज दरों के साथ उपयुक्त होते हैं. स्विच करने से पहले, अपने मौजूदा लोनदाता से संपर्क करें और देखें कि वे प्रतिस्पर्धी की ब्याज दर से मेल खाने के लिए तैयार हैं या नहीं. हो सकता है कि वे आपको ग्राहक के रूप में बेहतर ब्याज दरें प्रदान करने के लिए तैयार हैं.
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अपनी बचत की तुलना में बैलेंस ट्रांसफर करने की लागत का अनुमान लगाएं
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करना अनिवार्य रूप से नए होम लोन के लिए अप्लाई करने की तरह है - इसके लिए कुछ पेपरवर्क, कुछ समय और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्कों के रूप में थोड़ा पैसा चाहिए. कुछ मामलों में-विशेष रूप से अगर आप अपनी अवधि की शुरुआत में लोन ले रहे हैं, तो कम EMI इन सभी के लिए लॉन्ग-टर्म में फायदेमंद है. इसके अलावा, कुछ लोनदाता आपको स्विच करने पर अतिरिक्त लाभ प्रदान कर सकते हैं. उदाहरण के लिए, बजाज फिनसर्व के साथ होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करने से आपको किफायती टॉप-अप लोन और 3 EMI हॉलिडे के साथ कम ब्याज मिलता है ताकि आपको अपने फाइनेंस को आसानी से हल करने में मदद मिल सके. इसलिए, ट्रांसफर करने का निर्णय लेने से पहले अपनी बचत और लाभों को सावधानीपूर्वक समझें.
इन 5 बातों पर विचार करके, आप होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करने और अपनी होम लोन EMI को कम करने के बारे में सोच-समझकर निर्णय ले सकते हैं.
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