होम लोन का तेज़ी से भुगतान करने के आसान तरीके यहां दिए गए हैं

अगर आपके पास फाइनेंशियल साधन हैं, तो अपने होम लोन का तेज़ी से भुगतान करने पर विचार करें. यह आपको अपने क़र्ज़ के बोझ को कम करने में मदद करेगा. इसके अलावा, यह आपको डिफॉल्ट करने से बचने में भी मदद करेगा और यह सुनिश्चित करेगा कि आपको जुर्माना या विलंब शुल्क पर खर्च नहीं करना पड़े.

अपने होम लोन का तेज़ी से भुगतान करने के विभिन्न तरीकों पर एक नज़र डालें.

20% से अधिक का डाउन पेमेंट करें:

अपने लोन पर डाउन पेमेंट करने से मूलधन की राशि काफी कम हो जाती है. इसका मतलब है कि आपका क़र्ज़ का दायित्व तुरंत कम है. इसके परिणामस्वरूप, आप ब्याज और कुल पुनर्भुगतान पर कम खर्च करते हैं. आप लोन के एक प्रतिशत का एडवांस में भुगतान करके ऐसा कर सकते हैं. उदाहरण के लिए, आप अपने फाइनेंस की अनुमति के आधार पर कम से कम 20% - 30% का डाउन पेमेंट कर सकते हैं.

पार्ट-प्री-पेमेंट करें:

होम लोन अवधि के दौरान कुछ पार्ट-प्री-पेमेंट करने से आपके बकाया मूलधन को और कम किया जाएगा और बाद की EMIs कम हो जाएगी. आपकी EMIs कम होने के बाद, आप उन्हें तेज़ी से भुगतान कर सकते हैं और कम अवधि में अपने लोन को क्लियर कर सकते हैं. अगर आप आसान प्री-पेमेंट विकल्प चाहते हैं, तो बजाज फिनसर्व से होम लोन का विकल्प चुनें. यहां आप बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के सुविधाजनक प्री-पेमेंट विकल्पों का लाभ उठा सकते हैं. इसके अलावा, आप सुविधाजनक अवधि, मामूली ब्याज दर और ऑनलाइन एप्लीकेशन का भी लाभ उठा सकते हैं.

छोटी अवधि चुनें:

छोटी अवधि चुनने से आपको अधिक होम लोन EMIs का भुगतान करना पड़ सकता है, लेकिन इससे आप अपने लोन को तेज़ी से क्लियर कर सकते हैं. इसके अलावा, अगर आप लंबी अवधि चुनते हैं, तो आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि की तुलना में कम होगी. इसके अलावा, कम अवधि में अपने लोन को क्लियर करने से आपको ज़रूरत पड़ने पर अधिक क़र्ज़ उधार लेने की सुविधा मिलती है. इस प्रकार, आपके क्रेडिट स्कोर को बढ़ावा देना.

अतिरिक्त पढ़ें: अपने होम लोन के ब्याज को कम करने के लिए 4 टॉप टिप्स

कम ब्याज दरों वाला लोनदाता चुनें:

लोनदाता चुनने से पहले:

1. सुनिश्चित करें कि आप मार्केट का सावधानीपूर्वक अध्ययन करें.
2. इसे सभी लोनदाता को रिव्यू करने और उनकी ब्याज दरों की तुलना करने के लिए एक बिंदु बनाएं.
3. सबसे कम लोनदाता चुनें.

इस प्रकार, यह सुनिश्चित करता है कि आपकी EMIs किफायती हैं और आप तुरंत लोन का पुनर्भुगतान कर सकते हैं. अगर आप वर्तमान में उच्च होम लोन ब्याज का भुगतान कर रहे हैं, तो कम ब्याज दरों और अन्य लाभों का लाभ उठाने के लिए होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करने पर विचार करें.

अतिरिक्त पढ़ें: होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए अप्लाई करने के चरण

अपने मासिक भुगतान में देरी न करें या मिस न करें

आपकी EMIs में देरी या छूट जाना कई तरीकों से मुश्किल हो सकता है:

1. इसमें 2% का दंड ब्याज और लागू टैक्स लगेगा.
2. आपका CIBIL स्कोर कम हो जाएगा.
3. आपकी क्रेडिट रिपोर्ट भुगतान में डिफॉल्ट को भी दर्शाएगी.

पिछले दो कारकों से आपके लिए भविष्य में क्रेडिट का लाभ उठाना मुश्किल हो जाएगा. जब भी लोनदाता क्रेडिट संबंधी पूछताछ करते हैं, तो कम CIBIL स्कोर से लोन एप्लीकेशन अस्वीकार हो जाएंगे. भारत में, उधारकर्ता किसी भी लोन या क्रेडिट कार्ड के लिए अप्लाई करते समय लोनदाता ऐसी पूछताछ करते हैं.

उपरोक्त जटिलताओं से बचने के लिए अपनी मासिक लोन किश्तों का समय पर भुगतान करना सबसे अच्छा है. अपनी EMIs को कम रखना आपके मासिक फाइनेंशियल बोझ को कम करने का एक तरीका है. आप लंबी पुनर्भुगतान अवधि चुनकर ऐसा कर सकते हैं.

क्रेडिट रिपोर्ट लंबी अवधि के लिए EMIs का भुगतान करने में देरी या डिफॉल्ट को दर्शाएगी. समय पर पुनर्भुगतान के साथ, CIBIL स्कोर धीरे-धीरे बेहतर होगा. आप अपना क्रेडिट स्कोर बढ़ाने के अन्य तरीके भी देख सकते हैं.

अगर आप कर सकते हैं तो अधिक EMI का भुगतान करें

आपके होम लोन का तुरंत पुनर्भुगतान करना लाभदायक है क्योंकि ये लॉन्ग-टर्म एडवांस हैं. इसके अलावा, क़र्ज़ को जल्दी साफ करने से आपको मानसिक तनाव और महत्वपूर्ण फाइनेंशियल बोझ से बच जाता है.

छोटी अवधि का विकल्प चुनना आपके द्वारा ऐसा करने के तरीकों में से एक है. ब्याज का बोझ और लोन की कुल लागत ऐसी अवधि के साथ कम रहती है, हालांकि EMIs बढ़ती जाती है. इसलिए, यह सुनिश्चित करें कि आप अप्लाई करने से पहले होम लोन EMIs का भुगतान कर सकते हैं.

इसके विपरीत, लंबी अवधि का विकल्प चुनना आप अपनी होम लोन EMIs को कम कर सकते हैं. लेकिन, यह कुल देय ब्याज को बढ़ाता है और इसलिए, लोन की लागत भी बढ़ाता है.

12% फिक्स्ड ब्याज दर पर ₹70 लाख के होम लोन पर विचार करें.

अगर आप 20-वर्षीय अवधि का विकल्प चुनते हैं, तो आपकी EMIs ₹77,000 (लगभग) और ₹1.84 करोड़ (लगभग) की लागत होगी. दूसरी ओर, EMIs ₹84,000 (लगभग) हो जाती है, और अगर आप 15-वर्ष की अवधि चुनते हैं, तो लोन की लागत ₹1.51 करोड़ होती है.

अपने होम लोन पर कुल देय ब्याज को कम करने के लिए अवधि समझदारी से चुनें.

अपने टैक्स रिफंड का उपयोग करें

सुनिश्चित करें कि निम्नलिखित होम लोन टैक्स छूट का लाभ उठाएं:

1. सेक्शन 80सी के तहत
   आप सेक्शन 80C के तहत अपने होम लोन के मूलधन के पुनर्भुगतान पर ₹ 1.5 लाख तक की इनकम टैक्स छूट का क्लेम कर सकते हैं.
   
2. सेक्शन 24(b) के तहत
   यह लाभ केवल तभी उपलब्ध है जब आपने प्रॉपर्टी खरीदने या बनाने के लिए लोन का उपयोग किया है. कटौतियों का क्लेम करने के लिए आपको कम से कम 5 वर्षों तक अपनी प्रॉपर्टी के कब्जे में रहना होगा.
   
3. सेक्शन 80ईई के तहत
   घर के पहली बार मालिक पूरी अवधि के दौरान हर साल ब्याज़ के भुगतान पर ₹ 50,000 तक के टैक्स लाभ का लाभ उठा सकते हैं. लेकिन, यह सेक्शन आपको ऐसी छूट का क्लेम करने की अनुमति देता है, अगर लोन की वैल्यू ₹ 35 लाख से कम है और प्रॉपर्टी की वैल्यू ₹ 50 लाख से कम है.

उपरोक्त छूट जॉइंट होम लोन पर भी उपलब्ध हैं. लेकिन, इन लाभों का लाभ उठाने के लिए एप्लीकेंट को प्रॉपर्टी के सह-मालिक और लोन के सह-उधारकर्ता होना चाहिए.