प्रॉपर्टी पर लोन को फोरक्लोज़ कैसे करें

प्रॉपर्टी पर लोन को फोरक्लोज़ करने का अर्थ है लोन की मूल अवधि से पहले अपनी लोन राशि का भुगतान करना. यह आंशिक या पूर्ण भुगतान हो सकता है. ऐसा करने से आपको जल्दी क़र्ज़-मुक्त होने में मदद मिलती है और अगर आप नियमित लोन शिड्यूल बनाए रखते हैं, तो अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करने से आपको बचाता है.

प्रॉपर्टी पर लोन को फोरक्लोज़ करने के दो तरीके इस प्रकार हैं

1. पूरी प्री-पेमेंट: पूर्ण प्री-पेमेंट का विकल्प चुनकर, आप पूरी बकाया लोन राशि को एक बार में क्लियर कर सकते हैं. अगर आपके पास एकमुश्त राशि उपलब्ध है या क़र्ज़ सेटल करने के लिए अपनी बचत का उपयोग करना चाहते हैं, तो यह उपयुक्त है.
2. आंशिक प्री-पेमेंट: इस विकल्प के साथ, आप लोन अवधि समाप्त होने से पहले बकाया लोन राशि का एक हिस्सा भुगतान करते हैं. यह लोन के पूरे बोझ को कम करता है और उसके अनुसार आपकी मासिक EMIs को कम करता है.

प्रॉपर्टी पर लोन को फोरक्लोज़ करने के चरण

1. फोरक्लोज़र क्लॉज़ की समीक्षा करें: रिपेमेंट प्रोसेस शुरू करने से पहले, अपने लोन एग्रीमेंट को ध्यान से पढ़ें या फोरक्लोज़र के नियम और शर्तों को समझने के लिए बजाज फाइनेंस लिमिटेड से संपर्क करें. चेक करें कि कोई लॉक-इन अवधि है, जिसके दौरान फोरक्लोज़र की अनुमति नहीं है.
2. फंड की व्यवस्था करें: बकाया लोन राशि का पुनर्भुगतान करने के लिए अपने फाइनेंस का आकलन करें. पूर्ण प्री-पेमेंट के लिए, आपको कुल बकाया राशि की आवश्यकता होती है, और आंशिक प्री-पेमेंट के लिए, आप जिस राशि का पुनर्भुगतान करना चाहते हैं, उसकी गणना करें.
3. हमें सूचित करें: लोन को फोरक्लोज़ करने के अपने निर्णय के बारे में हमें बताएं. हम प्रोसेस के बारे में आपको गाइड करेंगे और आवश्यक डॉक्यूमेंट प्रदान करेंगे.
4. भुगतान करें: सहमत तारीख पर, चेक, ऑनलाइन ट्रांसफर या डिमांड ड्राफ्ट का उपयोग करके बकाया लोन राशि का भुगतान करें.
5. नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) प्राप्त करें: भुगतान करने के बाद, NOC का अनुरोध करें. यह सर्टिफिकेट यह प्रमाण के रूप में कार्य करता है कि लोन का पूरी तरह से या आंशिक रूप से पुनर्भुगतान किया गया है और यह स्थानीय प्रॉपर्टी रजिस्ट्रार के साथ किसी भी कानूनी औपचारिकताओं या अपडेट के लिए आवश्यक है.
6. रिकॉर्ड अपडेट करें: सुनिश्चित करें कि आपका लोन क्लोज़र स्टेटस क्रेडिट ब्यूरो के साथ अपडेट हो, और अपना CIBIL स्कोर भी सत्यापित करें.

प्रॉपर्टी पर लोन को फोरक्लोज़ करना एक बुद्धिमानी भरा फाइनेंशियल निर्णय है जो कई लाभों के साथ आता है. यह न केवल आपको ब्याज के बोझ से बचाता है बल्कि फाइनेंशियल सुरक्षा की भावना भी प्रदान करता है. लेकिन, आगे बढ़ने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप सभी संबंधित नियम और शर्तों जैसे फोरक्लोज़र शुल्क या किसी भी लॉक-इन पीरियड को समझें.