जब बजाज फाइनेंस द्वारा प्रदान किए जाने वाले प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त करने की बात आती है, तो विभिन्न मॉरगेज प्रकारों को समझना महत्वपूर्ण है. दो सामान्य प्रकार इक्विटेबल मॉरगेज और रजिस्टर्ड मॉरगेज हैं. किन्तु वे क्या है, और वे कैसे मतभेद करते है? यह आर्टिकल इक्विटेबल मॉरगेज बनाम रजिस्टर्ड मॉरगेज के विवरण के बारे में बताएगा और आपको सूचित निर्णय लेने में मदद करेगा.
इक्विटेबल मॉरगेज क्या है?
लेंडर के पास प्रॉपर्टी के टाइटल डीड जमा करके इक्विटेबल मॉरगेज बनाया जाता है. रजिस्टर्ड मॉरगेज की तुलना में यह एक आसान और कम महंगी प्रोसेस है.
रजिस्टर्ड मॉरगेज क्या है?
रजिस्टर्ड मॉरगेज में उपयुक्त सरकारी प्राधिकरण के साथ मॉरगेज डीड का रजिस्ट्रेशन शामिल है. यह लेंडर को अधिक सुरक्षा प्रदान करता है, लेकिन इसमें अधिक लागत और अधिक जटिल प्रक्रिया शामिल होती है.
इक्विटेबल मॉरगेज और रजिस्टर्ड मॉरगेज के बीच मुख्य अंतर
- निर्माण: टाइटल डीड जमा करके इक्विटेबल मॉरगेज बनाया जाता है, जबकि रजिस्टर्ड मॉरगेज के लिए मॉरगेज डीड के रजिस्ट्रेशन की आवश्यकता होती है.
- लागत: कम कानूनी लागत के कारण रजिस्टर्ड मॉरगेज की तुलना में इक्विटेबल मॉरगेज कम महंगा होता है.
- सिक्योरिटी: रजिस्टर्ड मॉरगेज लेंडर को अधिक सुरक्षा प्रदान करता है.
- प्रक्रिया: इक्विटेबल मॉरगेज बनाने की प्रोसेस रजिस्टर्ड मॉरगेज की तुलना में आसान है.
- अनुपालन: डिफॉल्ट के मामले में, रजिस्टर्ड मॉरगेज को लागू करना एक समान मॉरगेज से आसान है.
इक्विटेबल मॉरगेज के फायदे और नुकसान
फायदे |
नुकसान |
कम लागत |
लेंडर के लिए कम सुरक्षित |
सरल प्रक्रिया |
डिफॉल्ट के मामले में लागू करना अधिक मुश्किल है |
सेट-अप करने के लिए तेज़ |
सभी लोनदाता द्वारा स्वीकार नहीं किया जा सकता है |
किसी सरकारी रजिस्ट्रेशन की आवश्यकता नहीं है |
आधिकारिक रिकॉर्ड की कमी के कारण धोखाधड़ी का जोखिम |
कम कानूनी फीस |
जोखिम बढ़ने के कारण अधिक ब्याज दरें हो सकती हैं |
रजिस्टर्ड मॉरगेज के फायदे और नुकसान
फायदे |
नुकसान |
लेंडर के लिए अधिक सुरक्षा |
अधिक लागत |
डिफॉल्ट के मामले में लागू करने में आसान |
अधिक जटिल प्रक्रिया |
मॉरगेज का आधिकारिक रिकॉर्ड |
रजिस्ट्रेशन प्रोसेस के कारण सेटअप करने में अधिक समय |
सभी लोनदाता द्वारा स्वीकृत |
रजिस्ट्रेशन के कारण उच्च कानूनी फीस |
आमतौर पर कम जोखिम के कारण कम ब्याज दरें |
अधिक डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकता होती है |
इक्विटेबल मॉरगेज के लिए कानूनी प्रभाव और डॉक्यूमेंटेशन
इक्विटेबल मॉरगेज प्रॉपर्टी ट्रांसफर एक्ट, 1882 द्वारा नियंत्रित किया जाता है. मुख्य डॉक्यूमेंट प्रॉपर्टी का टाइटल डीड है, जो लेंडर के पास डिपॉजिट किया जाता है.
रजिस्टर्ड मॉरगेज के लिए कानूनी प्रभाव और डॉक्यूमेंटेशन
रजिस्टर्ड मॉरगेज को प्रॉपर्टी ट्रांसफर अधिनियम, 1882 द्वारा भी नियंत्रित किया जाता है. लेकिन, इसके लिए एक मॉरगेज डीड की आवश्यकता होती है जिसे सरकारी प्राधिकरण के साथ रजिस्टर्ड होना चाहिए.
इक्विटेबल मॉरगेज और रजिस्टर्ड मॉरगेज के बीच अंतर को समझना महत्वपूर्ण है. समान रूप से यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि आप इन पारंपरिक फ्रेमवर्क के अलावा अपनी प्रॉपर्टी का लाभ कैसे उठा सकते हैं. इस स्थिति में बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन काम आता है.
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याद रखें, इक्विटेबल मॉरगेज बनाम रजिस्टर्ड मॉरगेज के बीच आपकी पसंद आपकी विशिष्ट आवश्यकताओं और परिस्थितियों पर निर्भर करेगी. और जब आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू का अधिकतम लाभ उठाने की बात आती है, तो बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन के आधार पर विचार करें.
