डायग्नोस्टिक्स
हाई-टेक डायग्नोस्टिक स्कैन से बीमारी की गंभीरता के आधार पर बहुत अधिक खर्च हो सकता है. सिंगल एमआरआई स्कैन की लागत लगभग ₹20,000 हो सकती है, और कुछ परिस्थितियों में, कई स्कैन की आवश्यकता हो सकती है. लैबोरेटरी टेस्ट के साथ-साथ बोझ भी बढ़ सकता है. प्रॉपर्टी पर लोन के साथ ऐसी एमरजेंसी को मैनेज करें.
हॉस्पिटल में भर्ती होने के खर्च
हालांकि आपका बीमा इलाज के लिए पर्याप्त हो सकता है, लेकिन कई एक्सक्लूज़न होते हैं. इनमें रूम अपग्रेड, विशेष भोजन, डॉक्टर के अपॉइंटमेंट, डायटीशियन कंसल्टेशन आदि जैसे हॉस्पिटलाइज़ेशन की लागत शामिल हो सकती है.
फिज़ियोथेरेपी
ऑपरेशन के बाद के इलाज के लिए फिजियोथेरेपी के कई राउंड की आवश्यकता पड़ सकती है, जिसके लिए विशेष उपकरण और कुशल प्रोफेशनल की आवश्यकता होती है. ये सभी सत्र कुछ महीनों से लेकर कुछ वर्षों तक जारी रह सकते हैं, जो वर्षों के दौरान काफी हद तक आगे बढ़ सकते हैं.
हमारे प्रॉपर्टी पर लोन की विशेषताएं और लाभ
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प्रॉपर्टी पर लोन की विशेषताएं और लाभ
प्रॉपर्टी पर लोन लेने की विशेषताओं और लाभों को समझें.
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₹ 10.50 करोड़ तक की लोन राशि
अपनी मॉरगेज प्रॉपर्टी के आधार पर स्वीकृत ₹ 10.50 करोड़ तक की बड़ी लोन राशि के साथ अपनी तत्काल फाइनेंशियल ज़रूरतों को मैनेज करें.
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कम ब्याज दरें
हमारा प्रॉपर्टी पर लोन प्रति वर्ष 9% से 12% (फ्लोटिंग ब्याज दर) से शुरू होने वाली किफायती ब्याज दरों के साथ आता है
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72 घंटों* में पैसा पाएं
अप्रूवल के 72 घंटों के भीतर अपने बैंक अकाउंट में पैसे पाएं, यह आपके द्वारा दिए गए सभी डॉक्यूमेंट और लोन देने की जोखिम पॉलिसी के अधीन है.
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15 साल तक की अवधि
आप 15 साल तक की पुनर्भुगतान अवधि के साथ अपनी लोन राशि का पुनर्भुगतान सुविधाजनक रूप से कर सकते हैं.
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लोन राशि के उपयोग पर ज़ीरो प्रतिबंध
बिना किसी अंतिम उपयोग प्रतिबंध के, एमरजेंसी के लिए लोन राशि का उपयोग करें या शादी के खर्चों, उच्च शिक्षा या बिज़नेस विस्तार के लिए भुगतान करें.
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कोई फोरक्लोज़र शुल्क नहीं*
अगर सभी उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता व्यक्ति हैं, तो फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लिए गए लोन और बिज़नेस उपयोग से अलग उद्देश्यों के लिए गए लोन पर कोई फोरक्लोज़र/पार्ट-प्री-पेमेंट शुल्क नहीं लिया जाएगा.
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एक्सटर्नली बेंचमार्क्ड ब्याज दरें
आप बजाज फ्लोटिंग रेफरेंस रेट (बीएफआरआर) से लिंक ब्याज दर का विकल्प चुन सकते हैं. यह पारदर्शी ब्याज दर प्रोसेस प्रदान करता है और आपको अनुकूल मार्केट स्थितियों से लाभ उठाने की अनुमति देता है, क्योंकि बीएफआरआर की समय-समय पर समीक्षा की जाती है और आंतरिक कमिटी द्वारा अप्रूव की जाती है. बाहरी बेंचमार्क से जुड़े बजाज फाइनेंस ग्राहक द्वारा होल्ड किए गए किसी भी मौजूदा लोन एग्रीमेंट पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा.
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*नियम व शर्तें लागू.
प्रॉपर्टी पर लोन के लिए EMI कैलकुलेटर
कुछ विवरण दर्ज करें और प्रॉपर्टी पर लोन की EMI चेक करें.
योग्यता की शर्तें और ज़रूरी डॉक्यूमेंट
नीचे दी गई शर्तों को पूरा करने वाला कोई भी व्यक्ति हमारे प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई कर सकता है. यह लोन कोलैटरल के रूप में प्रॉपर्टी का लाभ उठाकर फाइनेंशियल सुविधा प्रदान करता है. योग्यता प्राप्त करने के लिए, आवेदक को प्रॉपर्टी पर लोन की योग्यता की शर्तों को ध्यान से रिव्यू करना चाहिए ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि वे आवश्यकताओं को पूरा करते हैं. यह आसान लेकिन सुलभ फाइनेंशियल समाधान आपको मैनेज करने में मदद कर सकता है.
प्रॉपर्टी पर लोन के योग्यता मानदंड
- राष्ट्रीयता:
आप भारत में रहने वाले एक भारतीय नागरिक हों और आपके पास ऐसे शहर में प्रॉपर्टी होनी चाहिए जहां हमारी सेवा उपलब्ध हो. - आयु:
न्यूनतम आयु: 25 साल* (नॉन-फाइनेंशियल प्रॉपर्टी मालिकों के लिए 18 वर्ष)
अधिकतम आयु: 85 साल* (नॉन-फाइनेंशियल प्रॉपर्टी मालिकों सहित)
*लोन मेच्योरिटी के समय व्यक्तिगत एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की आयु.
*को-एप्लीकेंट की उच्च आयु को 95 वर्ष के आधार पर 2nd जनरेशन (कानूनी उत्तराधिकारी) के मानदंडों को पूरा करने और लोन स्ट्रक्चर पर को-एप्लीकेंट के रूप में लिया जा सकता है.
- CIBIL स्कोर:
प्रॉपर्टी पर अप्रूव्ड लोन प्राप्त करने के लिए 700 या उससे अधिक का CIBIL स्कोर आदर्श है.
- व्यवसाय:
नौकरी पेशा, स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल जैसे डॉक्टर और स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल अप्लाई करने के लिए योग्य हैं.
प्रॉपर्टी पर लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
- पहचान/निवास का प्रमाण - आधार/पासपोर्ट/वोटर ID/ड्राइविंग लाइसेंस/NPR/NREGA जॉब कार्ड
- आय का प्रमाण
- प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट
- बिज़नेस का प्रमाण (स्व-व्यवसायी आवेदक के लिए), और
- पिछले 6 महीनों के अकाउंट स्टेटमेंट
ध्यान दें: यह लिस्ट सांकेतिक है और आपकी वास्तविक लोन एप्लीकेशन के आधार पर बदल सकती है.
प्रॉपर्टी पर लोन की योग्यता चेक करें
जानें की आप कितनी लोन राशि को प्राप्त कर सकते हैं.
प्रॉपर्टी पर लोन की एप्लीकेशन प्रोसेस
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मॉरगेज लोन पर ब्याज दर क्या है?
मॉरगेज लोन की ब्याज दरें उस लागत को दर्शाती हैं जिसे लोनदाता पैसे उधार लेने के लिए लेता है, जिसे लोन राशि के प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है. ये दरें या तो फिक्स्ड की जा सकती हैं, लोन अवधि के दौरान स्थिर रह सकती हैं, या वेरिएबल, मार्केट दरों में बदलाव के साथ उतार-चढ़ाव कर सकती हैं. भारत में, मॉरगेज दरें आमतौर पर उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर, लोन-टू-वैल्यू रेशियो और मॉरगेज प्रॉपर्टी की प्रकृति और लोकेशन जैसे कारकों के आधार पर 9% तक होती हैं. मॉरगेज लोन की ब्याज दरों को समझना आवश्यक है, क्योंकि वे आपके लोन की कुल लागत को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करते हैं, इसलिए विभिन्न लोनदाता की दरों की तुलना करना महत्वपूर्ण है.
मौजूदा मॉरगेज लोन की ब्याज दरें: लागू फीस और शुल्क
हम आपको अप्लाई करने से पहले हमारी फीस और शुल्क के बारे में पूरी तरह पढ़ने की सलाह देते हैं.
फीस का प्रकार |
शुल्क लागू |
ब्याज दर (फ्लोटिंग ब्याज दर) |
9% से 12% प्रति वर्ष |
प्रोसेसिंग शुल्क |
लोन राशि का 3.54% तक (लागू टैक्स सहित) |
डॉक्यूमेंटेशन शुल्क |
₹ 2,360/- तक (लागू टैक्स सहित) |
फ्लेक्सी सुविधा शुल्क |
टर्म लोन - लागू नहीं फ्लेक्सी वेरिएंट (जैसा नीचे लागू है) - (लागू टैक्स सहित) फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन) फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन - ऊपर दिए गए फ्लेक्सी सुविधा शुल्क लोन राशि से पहले ही काट लिए जाएंगे. लोन की राशि में लोन की अप्रूव्ड राशि, बीमा का प्रीमियम, VAS शुल्क और डॉक्यूमेंटेशन शुल्क शामिल हैं. |
प्री-पेमेंट शुल्क |
पूरा प्री-पेमेंट
पार्ट-प्री-पेमेंट
ध्यान दें: अगर सभी उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता कोई कंपनी या बिज़नेस न होकर एक व्यक्ति है, तो फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लिए गए लोन और बिज़नेस के उपयोग के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए, लिए गए लोन पर कोई फोरक्लोज़र/आंशिक प्री-पेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. |
वार्षिक मेंटेनेंस शुल्क |
टर्म लोन: लागू नहीं |
बाउंस शुल्क |
₹ 1,500/- प्रति बाउंस "बाउंस चार्ज" का मतलब है (i) किसी भी भुगतान के तरीके के अमान्य होने ; या (ii) भुगतान निर्देश के अमान्य होने या भुगतान निर्देश के रजिस्ट्रेशन न होने या किसी अन्य कारण से अपनी संबंधित देय तारीखों पर किश्तों का भुगतान न होने पर लगाया जाने वाला शुल्क |
दंड शुल्क |
दंड शुल्क निम्नलिखित परिस्थितियों में लागू होता है: a. दंड शुल्क: b. करार पूर्णता शुल्क: |
स्टाम्प ड्यूटी (संबंधित राज्य के अनुसार) |
राज्य के कानूनों के अनुसार देय |
ब्रोकन पीरियड ब्याज/ प्री-EMI ब्याज |
ब्रोकन पीरियड ब्याज/प्री-मासिक Kissht ब्याज की वसूली का तरीका इस प्रकार होगा: परिस्थिति 1: अगर लोन 1st को या महीने की 10th तारीख को डिस्बर्स किया जाता है: टर्म लोन के लिए: BPI राशि कैपिटलाइज़ की जाएगी, यानी देय तारीख पर मूलधन राशि में जोड़ा जाएगा/वितरण से काटा जाएगा फ्लेक्सी लोन के लिए: BPI राशि पूंजीकृत की जाएगी, यानी देय तारीख पर मूलधन राशि में जोड़ा जाएगा/पहली Kissht में जोड़ा जाएगा तुरंत वितरण प्रोसेस और वितरण मोड के लिए चेक है: BPI राशि कैपिटलाइज़ की जाएगी, यानी देय तारीख पर मूलधन राशि में जोड़ा जाएगा/पहली Kissht में जोड़ा जाएगा परिस्थिति 2: अगर लोन महीने की 3 से 10 तारीख के बीच वितरित किया जाता है: पहली Kissht में वास्तविक दिनों के लिए ब्याज शामिल होगा. |
मॉरगेज ओरिजिनेशन फीस |
प्रति प्रॉपर्टी ₹ 6,000/- तक (लागू टैक्स सहित) अग्रिम शुल्क लिया जाता है. ध्यान दें - प्रॉपर्टी के दोबारा मूल्यांकन के मामले में MOF दोबारा लगाया जाएगा और यह राशि, लोन वितरण की राशि में से काट ली जाएगी. |
| कन्वर्ज़न फीस (फ्लोटिंग से फिक्स्ड)** | टर्म लोन के लिए: बकाया मूलधन का 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + वितरित न की गई राशि (अगर कोई हो) फ्लेक्सी टर्म लोन और हाइब्रिड फ्लेक्सी लोन के लिए: फ्लेक्सी लिमिट पर 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + अवितरित राशि (अगर कोई हो) ध्यान दें: a) कंपनी उस तारीख तक उधारकर्ता के लोन अकाउंट पर लागू ब्याज दर पर 200 bps का अतिरिक्त ब्याज दर जोखिम प्रीमियम लेगी. b) पूरी अवधि के दौरान तीन कन्वर्ज़न की अनुमति है. c) यह विभिन्न अवधियों के सभी फ्लोटिंग ब्याज दर समान Kissht आधारित पर्सनल लोन पर लागू होता है; पर्सनल लोन को 04 जनवरी, 2018 के नंबर DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 के माध्यम से "XBRL रिटर्न- बैंकिंग आंकड़ों का समन्वय" पर RBI सर्कुलर में परिभाषित किया गया है. |
| कन्वर्ज़न फीस (फिक्स्ड से फ्लोटिंग)** | टर्म लोन के लिए: बकाया मूलधन का 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + वितरित न की गई राशि (अगर कोई हो) फ्लेक्सी टर्म लोन और हाइब्रिड फ्लेक्सी लोन के लिए: फ्लेक्सी लिमिट पर 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + अवितरित राशि (अगर कोई हो) ध्यान दें: a) पूरी अवधि के दौरान तीन कन्वर्ज़न की अनुमति है. |
| ROI बदलने के लिए स्विच फीस | बकाया मूलधन का 2.36% तक (लागू टैक्स सहित) |
| कमिटमेंट फीस |
कुल PF राशि तक अधिकतम. |
| कानूनी शुल्क | शुल्क की वसूली |
| रीपोजेशन और आकस्मिक शुल्क | शुल्क की वसूली |
| प्रिंसिपल हॉलिडे सुविधा शुल्क | मुख्य अवकाश (नीचे दिए गए अनुसार लागू) - ₹50,00,000 से कम लोन राशि के लिए ₹5,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹50,00,000 से 74,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹11,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹75,00,000 से ₹99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹14,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹1,00,00,000 से ₹2,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹19,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹2,50,00,000 से ₹4,99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹21,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹5,00,00,000 से ₹7,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹25,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹7,50,00,000 और उससे अधिक की लोन राशि के लिए ₹29,999 तक (लागू टैक्स सहित). ऊपर दी गई मूल प्रिंसिपल हॉलिडे सुविधा फीस लोन राशि से पहले ही काट ली जाएगी. लोन राशि में अप्रूव्ड लोन राशि, बीमा प्रीमियम, VAS शुल्क और डॉक्यूमेंटेशन शुल्क शामिल हैं. |
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**फ्लोटिंग से फिक्स्ड ब्याज दर पर स्विच करने का विकल्प और इसके विपरीत केवल उन उधारकर्ताओं पर लागू होगा जिनका लोन समान मासिक किश्तों (EMI) आधारित पर्सनल लोन पर फ्लोटिंग ब्याज दर को रीसेट करने पर RBI सर्क्युलर के अनुसार पर्सनल लोन के रूप में योग्य है- RBI/2023-24/55-DOR.MCS.REC.32/01.01.003/2023-24.
पर्सनल लोन व्यक्तियों को दिए गए लोन को दर्शाते हैं और इनमें शामिल हैं (a) कंज्यूमर क्रेडिट, (b) एजुकेशन लोन, (c) अचल एसेट (जैसे, आवास आदि) के निर्माण/संवर्द्धन के लिए दिए गए लोन और (d) फाइनेंशियल एसेट (शेयर, डिबेंचर आदि) में निवेश के लिए दिए गए लोन.
इसके अलावा, कंज्यूमर क्रेडिट उन व्यक्तियों को दिए गए लोन को दर्शाता है, जिनमें (a) कंज्यूमर ड्यूरेबल के लिए लोन, (B) क्रेडिट कार्ड रिसीवेबल, (c) ऑटो लोन (कमर्शियल उपयोग के लिए लोन के अलावा), (d) गोल्ड, गोल्ड ज्वेलरी, स्थावर प्रॉपर्टी, फिक्स्ड डिपॉज़िट (FCNR (b सहित), शेयर और बॉन्ड आदि द्वारा सिक्योर्ड पर्सनल लोन (बिज़नेस/कमर्शियल उद्देश्यों के अलावा), (e) प्रोफेशनल को पर्सनल लोन (बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए लोन को छोड़कर), और (f) अन्य खपत के उद्देश्यों के लिए दिए गए लोन (जैसे, सामाजिक समारोह आदि). लेकिन, इसमें शामिल नहीं है (a) एजुकेशन लोन, (b) अचल एसेट (जैसे आवास आदि), (c) फाइनेंशियल एसेट (शेयर, डिबेंचर आदि) में निवेश के लिए दिए गए लोन और (d) KCC के तहत किसानों को दिए गए कंजप्शन लोन. पूंजी पर्याप्तता फ्रेमवर्क के तहत जोखिम लेने के उद्देश्यों के लिए, मौजूदा नियामक दिशानिर्देश लागू होंगे. (जैसा कि XBRL रिटर्न में परिभाषित किया गया है - बैंकिंग Statistics-RBI/2017-18/117-DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 का समन्वय)
सामान्य प्रश्न
कोई भी नौकरी पेशा व्यक्ति या स्व-व्यवसायी योग्यता की शर्तों को पूरा करने के बाद, बजाज फिनसर्व के साथ प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई कर सकता है. आपकी आयु, रोजगार की स्थिति और निवास का शहर जैसी कुछ अन्य प्रमुख शर्तें भी होती हैं.
अगर आप भारत में रहने वाले 25 साल से 85 साल की आयु वर्ग के बीच के नौकरी पेशा या 25 साल से 85 साल तक के स्व-व्यवसायी भारतीय हैं, तो आप योग्य हैं. जब आप प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो आपकी आय प्रोफाइल, CIBIL स्कोर आदि जैसे अन्य कारकों पर भी विचार किया जाता है.
*नियम व शर्तें लागू
प्रॉपर्टी पर लोन एक सिक्योर्ड लोन है जिसमें आप अपने खर्चों को पूरा करने के लिए एक राशि प्राप्त करने के बदले में अपनी प्रॉपर्टी को लोनदाता को गिरवी रखते हैं. व्यक्ति की प्रोफाइल और पुनर्भुगतान क्षमता, प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू और लोनदाता का लोन-टू रेशियों जैसे कई कारक लोन की अंतिम राशि को प्रभावित करते हैं.
आप 15 साल तक की सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि में उधार ली गई कुल राशि का भुगतान कर सकते हैं.
CIBIL स्कोर आपकी लोन योग्यता का एक महत्वपूर्ण संकेतक है. प्रॉपर्टी पर लोन पाने के लिए, 700 या उससे अधिक का CIBIL स्कोर बनाए रखना बेहतर है.
