प्रॉपर्टी पर लोन लेते समय इन बातों से बचें

जब आपको पर्सनल या बिज़नेस लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए पर्याप्त फंड की आवश्यकता होती है, तो प्रॉपर्टी पर लोन एक आदर्श तरीका है. यह मामूली ब्याज दरों पर उच्च लोन राशि प्रदान करता है क्योंकि यह एक सिक्योर्ड लोन है. उदाहरण के लिए, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन आपको गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी की वैल्यू और योग्यता के आधार पर ₹ 10.50 करोड़ तक के फंड का एक्सेस देता है. यह आसान प्री-पेमेंट विकल्प, सुविधाजनक अवधि और तेज़ प्रोसेसिंग जैसे लाभों के साथ आता है. यह प्रॉपर्टी पर लोन को लॉन्ग-टर्म डेट के लिए नया मानक बनाता है. लेकिन, आगे बढ़ने से पहले, इन बातों से बचने के लिए यहां कुछ बातें दी गई हैं.

1. आपकी एप्लीकेशन में प्रॉपर्टी की वैल्यू का गलत प्रतिनिधित्व करना

आपकी लोन एप्लीकेशन में आपकी प्रॉपर्टी की उच्च वैल्यू दिखाने का कोई मतलब नहीं है, क्योंकि प्रॉपर्टी का बाद में लेंडर द्वारा मूल्यांकन किया जाएगा. अंत में, स्वीकृत लोन राशि प्रॉपर्टी की वास्तविक मार्केट दर पर निर्भर करेगी.

2. ब्याज दरों की तुलना के बिना लेंडर के साथ जाना

अपनी प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करने से पहले, आपको विभिन्न लोनदाता की ब्याज दरों की तुलना करनी चाहिए क्योंकि ब्याज आपकी EMIs को प्रभावित करता है और यह निर्धारित करता है कि आप आसानी से और समय पर लोन का पुनर्भुगतान कर सकते हैं या नहीं. अच्छी तरह से रिसर्च करें और ऐसे लेंडर को चुनें जो किफायती ब्याज दरें और सुविधाजनक पुनर्भुगतान शर्तें प्रदान करता हो. इसके अलावा, लेंडर आपके लोन पर लागू होने वाली अन्य छिपे हुए खर्च या फीस चेक करें. अंत में, ऐसा लेंडर चुनें जो उपयुक्त लोन शर्तें और किफायती ब्याज दर प्रदान करता हो.

3. जब आप जल्द से जल्द पुनर्भुगतान कर सकते हैं, तो उच्च अवधि चुनना

अपनी फाइनेंशियल स्थिति का मूल्यांकन करें और अपनी ज़रूरतों के लिए सबसे अच्छी अवधि चुनें. केवल इसलिए लंबी लोन अवधि का विकल्प न चुनें क्योंकि आपको ऑफर किया जाता है. लंबी अवधि का मतलब है कि आप अधिक ब्याज का भुगतान करते हैं.

4. लेंडर के साथ बातचीत किए बिना लोन लेना

लोन लेने से पहले, हमेशा लेंडर के साथ नियम और शर्तों पर बातचीत करने की कोशिश करें. ब्याज शुल्क या प्रोसेसिंग फीस सहित सभी शुल्क पर बातचीत की जा सकती है. इसलिए सर्वश्रेष्ठ डील प्राप्त करने के लिए अपने लेंडर के साथ बातचीत करने पर ध्यान केंद्रित करें.

5. प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र शुल्क पर ध्यान न देना

लोन लेते समय, प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र शुल्क को समझने के लिए सभी डॉक्यूमेंट ध्यान से पढ़ें. अगर आप अपनी EMIs से अधिक और उससे अधिक भुगतान करने का निर्णय लेते हैं या अवधि समाप्त होने से पहले पूरे लोन का पुनर्भुगतान करना चाहते हैं, तो ये शुल्क आपके लिए लगाए जाते हैं. क्योंकि पार्ट प्री-पेमेंट करने से आपकी ब्याज देयता कम हो सकती है, इसलिए इस सुविधा के लिए कोई भी या न्यूनतम शुल्क प्रदान करने वाला लेंडर चुनें.

6. थोड़ा लंबा प्रोसेसिंग समय के लिए तैयार नहीं करना

आमतौर पर, प्रॉपर्टी पर लोन कोलैटरल-मुक्त लोन की तुलना में अप्रूवल में अधिक समय लग सकता है. ऐसा इसलिए है क्योंकि लेंडर को लोन मंजूर करने से पहले प्रॉपर्टी की वैल्यू निर्धारित करनी होगी. लेकिन, बजाज फिनसर्व के साथ, आपको आश्वस्त किया जाता है कि पूरी प्रोसेस कुछ दिनों में पूरी हो जाएगी, जिससे यह एक सुविधाजनक और आरामदायक विकल्प बन जाएगा.

7. आपके क्रेडिट स्कोर से संबंधित

क्योंकि यह एक सिक्योर्ड लोन है, इसका मतलब यह नहीं है कि आपका क्रेडिट स्कोर असंबंधित है. इसके विपरीत, आपका क्रेडिट स्कोर यह निर्धारित करने के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है कि आपको लोन मिलेगा या नहीं, आपकी लोन स्वीकृति क्या होगी, और आपकी ब्याज दर क्या होगी. इसलिए, अपने क्रेडिट स्कोर को नियमित रूप से ट्रैक करें और सुनिश्चित करें कि आप इसे अधिक रखने के लिए समय पर अपनी सभी बकाया राशि का भुगतान करते हैं.

8. आपके लेंडर के उपयोग प्रतिबंधों को नहीं जानना

कुछ लोनदाता इस बात पर प्रतिबंध लगाते हैं कि आप लोन राशि का उपयोग कैसे कर सकते हैं. सुनिश्चित करें कि आप सभी नियम और शर्तों को पढ़ रहे हैं ताकि किसी भी उपयोग प्रतिबंध के कारण आपको बाध्य न किया जा सके.

मॉरगेज लोन के साथ, आप बड़े आकार के लोन, सुविधाजनक अवधि और तेज़ प्रोसेसिंग जैसे लाभ प्राप्त कर सकते हैं. अगर आप उपरोक्त उपायों को ध्यान में रखते हैं, तो आप सबसे किफायती लोन प्राप्त करना सुनिश्चित कर सकते हैं.