फाइनेंशियल संस्थानों से मिलने वाले होम लोन से आपको जीवन के सबसे महत्वपूर्ण लक्ष्यों में से एक को पूरा करने में मदद मिलती है - अपना सपनों का घर खरीदना. लेकिन, ये लोन लॉन्ग-टर्म प्रतिबद्धताएं हैं जिनमें 15-20 वर्षों या उससे अधिक समय तक नियमित EMI का भुगतान करना होता है. लेकिन अच्छा क्रेडिट स्कोर सुनिश्चित करने और कानूनी परेशानियों से बचने के लिए EMI पर डिफॉल्ट न करना आवश्यक है, लेकिन विशेषज्ञ लोन फोरक्लोज़र के लिए फिक्स्ड डिपॉज़िट या बीमा पॉलिसी की बोनस या मेच्योरिटी जैसे जोखिमों का उपयोग करने और कर्ज़-मुक्त होने की सलाह देते हैं.
लेकिन, जैसे-जैसे आपको होम लोन लेने के विभिन्न पहलुओं को समझना होता है, वैसे-वैसे इसके फोरक्लोज़र में बहुत मुश्किल बातें शामिल होती हैं, जिससे लोन को सफलतापूर्वक फोरक्लोज़ करने में मदद मिलेगी. होम लोन फोरक्लोज़र के क्या करें और क्या न करें जानने के लिए पढ़ें.
होम लोन फोरक्लोज़र के लिए क्या करें
फोरक्लोज़र शुल्क जानें
फिक्स्ड ब्याज दरों पर प्राप्त होम लोन फोरक्लोज़र शुल्क के अधीन हैं. इसलिए, अगर आपने फिक्स्ड दरों पर होम लोन लिया है, तो फोरक्लोज़र शुल्क के बारे में जानना आवश्यक है, जिसे बकाया राशि में जोड़ा जाएगा. ध्यान दें कि फ्लोटिंग दरों पर लिए गए होम लोन पर फोरक्लोज़र शुल्क मान्य नहीं हैं.
फोरक्लोज़र के बारे में अपने लोनदाता को लिखें
होम लोन फोरक्लोज़र के लिए, अपने लोनदाता को एप्लीकेशन लिखें. आपकी एप्लीकेशन में लोन अकाउंट नंबर, पैन की कॉपी और पते का प्रमाण होना चाहिए. लोनदाता को आपकी एप्लीकेशन मिलने के बाद, बकाया राशि की गणना की जाएगी और सूचित की जाएगी. इस राशि का भुगतान चेक या ऑनलाइन ट्रांसफर (RTGS/NEFT) के माध्यम से करना होगा.
मूल डॉक्यूमेंट प्राप्त करें
जब आपके लोनदाता को फोरक्लोज़र बकाया राशि प्राप्त हो जाती है, तो गिरवी रखे गए कोलैटरल के मूल डॉक्यूमेंट प्राप्त करने का आपका अधिकार है. अगर आपने किसी भी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में गिरवी रखा है, तो सुनिश्चित करें कि टाइटल डीड और प्राप्त अन्य अच्छी स्थिति में हैं.
होम लोन फोरक्लोज़र में क्या न करें
नो ऑब्जेक्शन/ड्यूज़ सर्टिफिकेट प्राप्त नहीं हो रहा है
लोन फोरक्लोज़र के बाद, उधारकर्ता अक्सर नो ऑब्जेक्शन/ड्यूज़ सर्टिफिकेट लेना भूल जाते हैं, जिससे बाद में परेशानी हो सकती है. हमेशा अपने लोनदाता से नो ड्यूज़ सर्टिफिकेट प्राप्त करें. लेकिन अधिकांश लोनदाता फोरक्लोज़र के 15-30 दिनों के भीतर इसे पोस्ट के माध्यम से भेजते हैं, लेकिन अगर आपको इसे प्राप्त नहीं हुआ है, तो आपको अपने लोनदाता से संपर्क करना होगा. सर्टिफिकेट प्राप्त होने के बाद, सुनिश्चित करें कि सब कुछ सही है, जैसे लोन अकाउंट नंबर, विवरण, भुगतान की गई फोरक्लोज़र राशि, फोरक्लोज़र की तारीख आदि.
फोरक्लोज़र के बारे में क्रेडिट एजेंसियों को सूचित न करना
होम लोन को फोरक्लोज़ करने के बाद, रिकॉर्ड अपडेट करने के लिए क्रेडिट ब्यूरो को सूचित करने की सलाह दी जाती है. ऐसा करना आवश्यक है ताकि आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा रहे और आप भविष्य में अन्य बड़े लोन के लिए योग्य हो.
इन्हें भी पढ़े: अपने होम लोन को फोरक्लोज़ करने से पहले विचार करने योग्य बातें
अवधि समाप्त होने से पहले अपने होम लोन को फोरक्लोज़ करने से आपको अपनी EMI पर बचत करने, अन्य महत्वपूर्ण फाइनेंशियल लक्ष्यों को पूरा करने में भी मदद मिलेगी.
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