होम लोन EMIs का सामना करना: अपने विकल्पों और परिणामों को समझें

जीवन अप्रत्याशित है, और कभी-कभी फाइनेंशियल स्थितियां कड़ी हो सकती हैं. आपको अपनी होम लोन EMIs को बनाए रखना चुनौतीपूर्ण हो सकता है. तो, बड़ा सवाल है: क्या हम रोक सकते हैंहोम लोन EMIकुछ महीनों के लिए?

हां, कुछ स्थितियों में, आप अपनी EMIs को अस्थायी रूप से रोक सकते हैं या रोक सकते हैं. लेकिन यह एक सरल प्रोसेस नहीं है, और आपको कुछ विशिष्ट चरणों का पालन करना होगा. यह समझने में आपकी मदद करने के लिए एक गाइड यहां दी गई है कि यह कैसे काम करता है और आपके पास कौन से विकल्प हैं.

जब आप अपने EMI भुगतान को मिस करते हैं, तो क्या होगा?

जब आप EMI का भुगतान करना भूल जाते हैं, तो इससे जुर्माना, ब्याज संचयन और आपके क्रेडिट स्कोर में गिरावट हो सकती है. कोई भी कार्रवाई करने से पहले परिणामों को जानना महत्वपूर्ण है. कई भुगतान न मिलने से लेंडर आपके लोन को नॉन-परफॉर्मिंग एसेट (NPA) के रूप में वर्गीकृत कर सकता है, जिसके परिणामस्वरूप कानूनी कार्रवाई हो सकती है या बैंक आपकी प्रॉपर्टी को जब्त कर सकता है.

इसलिए, अपने लेंडर को सूचित किए बिना EMIs छोड़ने से बचना सबसे अच्छा है. अगर आप टाइट स्पॉट में हैं, तो आपके क्रेडिट स्कोर को बहुत अधिक प्रभावित किए बिना स्थिति को संभालने के कई तरीके हैं.

EMI भुगतान को रोकने या देरी करने के कुछ विकल्प यहां दिए गए हैं:

1. मोराटोरियम अवधि: मोराटोरियम EMI भुगतान का अस्थायी सस्पेंशन है. यह आमतौर पर COVID-19 महामारी जैसे संकट के समय भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) द्वारा प्रदान किया जाता है. इस अवधि के दौरान, आपको अपनी EMIs का भुगतान नहीं करना होगा, लेकिन बकाया राशि पर ब्याज लिया जाएगा. यह विकल्प आपको फाइनेंशियल एमरजेंसी के दौरान कुछ श्वसन कक्ष देता है.

2. होम लोन रीस्ट्रक्चरिंग: अगर आप अपनी EMIs का भुगतान करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो आप अपने लेंडर से अपने लोन को रीस्ट्रक्चर करने के लिए कह सकते हैं. इसमें लोन की शर्तों में संशोधन करना शामिल है, जैसे अवधि बढ़ाना, ब्याज दर कम करना या EMI राशि बदलना.होम लोनरीस्ट्रक्चरिंग आपके भुगतान को मैनेज करना आसान बना सकता है, लेकिन यह आपके क्रेडिट स्कोर को प्रभावित कर सकता है.

3. लोन rइ-शिड्यूलिंग: लोन रीशिड्यूल का अर्थ है, लोन की अन्य शर्तों को बदलने के बिना आपके पुनर्भुगतान शिड्यूल में बदलाव करना. इसमें कुछ EMIs छोड़ना और उन्हें अवधि के अंत में जोड़ना शामिल हो सकता है. आप मासिक रूप से कम भुगतान करेंगे, लेकिन आपकी लोन अवधि बढ़ा दी जाएगी.

4. लोन sएटलमेंट: अगर आपको लॉन्ग-टर्म फाइनेंशियल समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है, तो आप अपने लेंडर से लोन सेटलमेंट के लिए पूछ सकते हैं. यह एक अंतिम रिसॉर्ट है क्योंकि यह आपके क्रेडिट स्कोर को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकता है. लेंडर लोन राशि को कम करने या वन-टाइम सेटलमेंट स्वीकार करने के लिए सहमत होता है, लेकिन इसे "सेटल्ड" अकाउंट के रूप में चिह्नित किया जाता है, जो भविष्य में लोन एप्लीकेशन को बाधित कर सकता है.

5. टॉप-अप लोन के साथ बैलेंस ट्रांसफर: आप अपने मौजूदा होम लोन को बेहतर शर्तों के साथ किसी अन्य लेंडर को ट्रांसफर भी कर सकते हैं. इस तरह, आप अपने फाइनेंस को बेहतर तरीके से मैनेज कर सकते हैं.

अगर आपको EMIs से ब्रेक की आवश्यकता है, तो क्या करें?

अगर आपको लगता है कि आपको अपनी EMIs का भुगतान करने में समस्या हो सकती है, तो भुगतान मिस होने तक प्रतीक्षा न करें. अपने लेंडर से संपर्क करें और अपनी स्थिति समझाएं. अधिकांश बैंक और नॉन-बैंकिंग फाइनेंशियल कंपनियों (NBFCs) के पास अस्थायी राहत के लिए प्रावधान हैं. रिएक्टिव होने की तुलना में सक्रिय होना हमेशा बेहतर होता है.

यहां कुछ चरण दिए गए हैं जिन्हें आप ले सकते हैं:

1. अपने लेंडर से बात करें: अपने लेंडर से संपर्क करें और अपनी फाइनेंशियल स्थिति को समझाएं. पूछें कि क्या उनके पास कोई EMI हॉलिडे स्कीम है या रीस्ट्रक्चरिंग विकल्प हैं.

2. मोराटोरियम ऑफर चेक करें: जानें कि RBI ने होम लोन के लिए कोई मोराटोरियम अवधि या विशेष राहत पैकेज की घोषणा की है या नहीं. ये आमतौर पर समयबद्ध होते हैं और विशिष्ट दिशानिर्देशों के साथ आते हैं.

3. आंशिक भुगतान पर विचार करें: अगर आप पूरी EMI का भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो चेक करें कि आपका लेंडर आंशिक भुगतान की अनुमति देता है या नहीं. यह ब्याज को जमा करने से रोकेगा नहीं, लेकिन यह पूरी तरह से भुगतान को भुला देने से बेहतर है.

4. अन्य फाइनेंशियल प्रॉडक्ट खोजें: अगर आप अस्थायी रूप से फंड से बाहर हैं, तो पर्सनल लोन या प्रॉपर्टी पर लोन जैसे अन्य फाइनेंशियल प्रॉडक्ट पर विचार करें. ये आपकी EMI के दायित्वों को पूरा करने में आपकी मदद करने के लिए लिक्विडिटी प्रदान कर सकते हैं.

EMI भुगतान बंद करने के फायदे और नुकसान

अपनी EMIs को रोकना या रोकना आपको कुछ राहत दे सकता है, लेकिन यह बिना किसी कमी के नहीं है. यहां पर विचार करने के कुछ फायदे और नुकसान दिए गए हैं:

फायदे:

• तत्काल फाइनेंशियल तनाव से राहत

• कानूनी जटिलताओं और प्रॉपर्टी से बचने में मदद करता हैदौरा

• समय देता हैस्टेबिलाइज आपका वित्त

नुकसान:

• ब्याज बढ़ता जा रहा है, कुल मिलाकर बढ़ता जा रहा हैलागत

• आपके क्रेडिट स्कोर पर संभावित नकारात्मक प्रभाव

• विस्तारित लोन अवधि या अधिक भविष्य की EMIs

आपके क्रेडिट स्कोर पर प्रभाव

अपनी होम लोन EMIs को अस्थायी रूप से बंद करने से आपके क्रेडिट स्कोर पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है. अगर आपका लोन रीस्ट्रक्चर्ड या रीशिड्यूल किया जाता है, तो भी यह आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में "सेटल्ड" या "रीस्ट्रक्चर्ड" के रूप में दिखाई दे सकता है. इससे भविष्य में लोन या क्रेडिट प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है. किसी भी राहत उपाय का विकल्प चुनने से पहले इसे समझना आवश्यक है.

EMIs को रोकने के विकल्प

अपनी EMIs को रोकने के बजाय, निम्नलिखित विकल्पों पर विचार करें:

1. भाग-Pएमेंट: मूल राशि को कम करने के लिए एकमुश्त पार्ट-पेमेंट करें. इससे आपका EMI बोझ कम हो सकता है.

2. लोन की अवधि बढ़ाएं: अपने लेंडर से अपनी मासिक EMI को कम करने के लिए लोन अवधि बढ़ाने के लिए कहें.

3. कम ब्याज दर पर स्विच करें: अगर आपकी क्रेडिट प्रोफाइल मजबूत है, तो कम ब्याज दर का अनुरोध करें, जिससे आपकी EMI कम हो जाएगी.

इन्हें भी पढ़े: होम लोन की अवधि और EMI को कम करने के तरीके

सही होम लोन समाधान खोज रहे हैं

हालांकि कुछ महीनों के लिए अपनी होम लोन EMIs को बंद करना आसान नहीं हो सकता है, लेकिन सही समाधान खोजने से आपकी फाइनेंशियल यात्रा आसान हो सकती है. इस्तेमाल करने पर विचार करेंहोम लोन EMI कैलकुलेटरयह देखने के लिए कि अलग-अलग अवधि या ब्याज दरें आपके मासिक भुगतान को कैसे प्रभावित कर सकती हैं.

अगर आप बेहतर लोन विकल्प खोज रहे हैं या फंड की आवश्यकता है, तो बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन प्रतिस्पर्धी दरें, सुविधाजनक शर्तें और तेज़ अप्रूवल प्रदान करता है. चाहे आप नया होम लोन लेना चाहते हों या बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुनना चाहते हों, बजाज हाउसिंग फाइनेंस आपकी ज़रूरतों के अनुसार समाधान खोजने में आपकी मदद कर सकता है.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन चुनने के कुछ लाभ यहां दिए गए हैं:

1. बड़ी लोन राशि:₹ 15 करोड़ तक की उच्च मूल्य वाली लोन राशि के साथ अपने सपनों के घर को हकीकत में बदलें.

2. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें:केवल 8.25% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली आकर्षक ब्याज दरों का लाभ उठाएं, जिससे आपकी EMI ₹ 741/लाख* तक कम हो जाती है.

3. त्वरितaअप्रूवल:कभी-कभी 48 घंटे के भीतर तुरंत लोन अप्रूवल का लाभ उठाएं.

4. सुविधाजनक tअवधि:32 साल तक की लंबी अवधि में आराम से पुनर्भुगतान करें, जिससे EMIs को मैनेज करना आसान हो जाता है.

5. कोई फोरक्लोज़र शुल्क नहीं:फ्लोटिंग ब्याज दरों वाले व्यक्तिगत उधारकर्ता बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के लोन को फोरक्लोज़ या आंशिक रूप से प्री-पे कर सकते हैं.

6. आसान एप्लीकेशन:हमारी आसान प्रोसेस और डोरस्टेप डॉक्यूमेंट कलेक्शन सेवा के साथ समय बचाएं.

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