किफायती आवास को बढ़ावा देने के लिए भारत सरकार की एक प्रमुख पहल प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) है. PMAY का एक उल्लेखनीय घटक क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (सीएलएसएस) है, जिसे समाज के विभिन्न सेगमेंट के लिए होम लोन को अधिक सुलभ बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है. आज की चर्चा मुख्य रूप से PMAY सीएलएसएस प्रोग्राम - इसकी योग्यता, अप्लाई करने की प्रोसेस और संभावित लाभ पर ध्यान केंद्रित करती है. साथ ही, हम होम लोन से संबंधित एक प्रतिष्ठित संस्थान बजाज फिनसर्व होम लोन की विशेष विशेषताओं को भी हाइलाइट करेंगे.
PMAY के तहत सीएलएसएस स्कीम क्या है?
PMAY के तहत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) का उद्देश्य मार्च 2022 तक सभी को किफायती हाउसिंग प्रदान करना है. यह स्कीम योग्य उधारकर्ताओं को होम लोन राशि पर ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है. ये सब्सिडी उधारकर्ता की इनकम कैटेगरी के आधार पर अलग-अलग होती हैं - आर्थिक रूप से कमजोर सेक्शन (EWS), लोअर इनकम ग्रुप (lig), और मिडल-इनकम ग्रुप (MIG I और II).
PMAY के तहत सीएलएसएस के लिए योग्यता मानदंड
सीएलएसएस सब्सिडी के लिए योग्य होने वाली व्यापक शर्तों में निम्नलिखित मानदंड शामिल हैं.
- लाभार्थी परिवार के पास भारत के किसी भी हिस्से में पक्का घर नहीं होना चाहिए.
- विवाहित दंपति के मामले में, पति/पत्नी या दोनों एक साथ संयुक्त स्वामित्व में एक ही सब्सिडी के लिए योग्य होंगे.
- लाभार्थी परिवार ने भारत सरकार से किसी भी हाउसिंग स्कीम के तहत कोई केंद्रीय सहायता नहीं ली होनी चाहिए.
सीएलएसएस सब्सिडी का लाभ उठाने के लिए आय मानदंड
सीएलएसएस सब्सिडी मुख्य रूप से उधारकर्ता के आय समूह पर निर्भर करती है. यहां विस्तृत श्रेणियां दी गई हैं:
- आर्थिक रूप से कमजोर सेक्शन (EWS) और कम आय वर्ग (lig): वार्षिक घरेलू आय ₹3 लाख से ₹6 लाख के बीच होनी चाहिए.
- मिडल-इनकम ग्रुप I (MIG I): वार्षिक घरेलू आय ₹6 लाख से ₹12 लाख के बीच होनी चाहिए.
- मिडल-इनकम ग्रुप II (MIG II): वार्षिक घरेलू आय ₹12 लाख से ₹18 लाख के बीच होनी चाहिए.
CLSS सब्सिडी के लिए PMAY CLSS योग्यता मानदंड
योग्यता मानदंड PMAY के सीएलएसएस घटक से थोड़ा अलग होता है. सबसे पहले, मिडिल-इनकम ग्रुप (MIG I और MIG II वाला) की कैटेगरी स्कीम के दायरे में जोड़ दी गई है. अन्य प्राथमिक विचारों में कारपेट एरिया और प्रॉपर्टी की लोकेशन के साथ-साथ पक्का घर नहीं होने की सामान्य योग्यता शर्तें और इसी तरह की सरकारी सब्सिडी का लाभ नहीं उठाना शामिल होता है.
सीएलएसएस एप्लीकेशन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंटेशन
आमतौर पर सीएलएसएस सब्सिडी के लिए अप्लाई करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट में शामिल हैं:
- पहचान का प्रमाण.
- पते का प्रमाण.
- आय का प्रमाण.
- प्रॉपर्टी के पेपर.
- पहली प्रॉपर्टी के स्वामित्व का एफिडेविट.
- सरकारी योजनाओं के तहत लिए गए पिछले लाभों को चेक करने के लिए आधार का उपयोग करने की सहमति.
सीएलएसएस सब्सिडी के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया
शुरुआत में, आपको सीएलएसएस की सुविधा के लिए योग्य लेंडिंग संस्थान (जैसे बजाज फिनसर्व) से संपर्क करना होगा. इसके बाद, सीएलएसएस का लाभ उठाने की इच्छा दर्शाते हाउसिंग लोन के लिए आपकी एप्लीकेशन पर, लेंडर आपकी योग्यता का आकलन करने के लिए उचित जांच करेगा. सफल मूल्यांकन के बाद, लेंडर सब्सिडी राशि के लिए क्लेम नोडल एजेंसियों - नेशनल हाउसिंग बैंक या हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन को सबमिट करेगा. एजेंसी द्वारा जांच के बाद, सब्सिडी आपके होम लोन अकाउंट में स्वीकृत हो जाती है, जिसके परिणामस्वरूप बकाया लोन और कम EMIs होती है.
सीएलएसएस सब्सिडी का लाभ उठाने में शामिल चरण
- योग्य लेंडिंग संस्थान के साथ हाउसिंग लोन के लिए अप्लाई करें.
- सीएलएसएस लाभ का लाभ उठाने की अपनी इच्छा बताएं.
- सुनिश्चित करें कि आप स्कीम के योग्यता शर्तों को पूरा करते हैं.
- आवश्यक डॉक्यूमेंटेशन सबमिट करें.
- लेंडर आपकी योग्यता को सत्यापित करता है और आपकी ओर से सब्सिडी के लिए लागू होता है.
- अप्रूवल के बाद, सब्सिडी सीधे आपके लोन अकाउंट में जमा की जाती है, जिसके परिणामस्वरूप EMIs कम हो जाती है.
PMAY के तहत CLSS सब्सिडी के लाभ
सीएलएसएस का प्राथमिक लाभ निवल लोन देयता में पर्याप्त कमी और कम EMIs है, जिससे कम और मध्यम आय वर्ग के लिए घर का स्वामित्व अधिक किफायती हो जाता है. इनकम कैटेगरी के आधार पर ब्याज सब्सिडी 3% से 6.5% तक होती है.
बजाज फिनसर्व होम लोन के साथ किफायती हाउसिंग
होम फाइनेंसिंग सेक्टर में, बजाज फाइनेंस ग्राहक-केंद्रित लेंडिंग का एक बीकन है. इन विशेषताओं में तेज़ प्रोसेसिंग, सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प, टॉप-अप लोन, ऑनलाइन लोन मैनेजमेंट और अनदेखा करना शामिल है, इनकी आसान उपलब्धता उन्हें होम लोन के लिए एक पसंदीदा विकल्प बनाती है. और बजाज फाइनेंस के माध्यम से उपलब्ध PMAY सीएलएसएस स्कीम के साथ, यह केवल आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के खरीदारों के लिए किफायती पहलू को मजबूत करता है.
अंत में, PMAY सीएलएसएस स्कीम के साथ, घर खरीदने का सपना किफायती और उपलब्ध हो जाता है. बजाज फाइनेंस जैसे संस्थानों के मज़बूत सहयोग के साथ, घर के स्वामित्व की यात्रा आसान, गाइड और आसान हो जाती है.
