इनकम टैक्स एक्ट, 1961 का सेक्शन 194IA एक महत्वपूर्ण प्रावधान है जो अचल प्रॉपर्टी के ट्रांसफर के लिए निवासियों को किए गए भुगतान पर लागू स्रोत पर टैक्स कटौती (TDS) को कवर करता है. यह सेक्शन मुख्य रूप से ₹50 लाख से अधिक की प्रॉपर्टी की बिक्री से संबंधित है और खरीदारों और विक्रेताओं दोनों के लिए इसका महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है. इस आर्टिकल में, हम सेक्शन 194IA के विभिन्न पहलुओं को समझने में आपकी मदद करने के लिए एक विस्तृत गाइड प्रदान करेंगे.
सेक्शन 194IA TDS - महत्वपूर्ण बातें
अचल प्रॉपर्टी के खरीदारों के लिए सेक्शन 194IA TDS कटौती से संबंधित कई महत्वपूर्ण पहलुओं पर विचार करना आवश्यक है:
- थ्रेसहोल्ड लिमिट: TDS दायित्व तभी होता है जब ट्रांज़ैक्शन वैल्यू ₹50 लाख से अधिक हो. इस सीमा से कम ट्रांज़ैक्शन को सेक्शन 194IA प्रावधानों से छूट दी गई है.
- TDS दर: सेक्शन 194IA के तहत लागू TDS दर ट्रांज़ैक्शन वैल्यू का 1% है. यह दर प्रॉपर्टी की वास्तविक वैल्यू के बिना स्थिर रहती है.
- खरीदार की जिम्मेदारी: प्रॉपर्टी का खरीदार सरकार के साथ TDS राशि को काटने और जमा करने के लिए ज़िम्मेदार है. अनुपालन नहीं करने पर पेनल्टी और कानूनी दुष्परिणाम मिल सकते हैं.
सेक्शन 194IA के तहत TDS का भुगतान
सेक्शन 194IA के तहत TDS के भुगतान की प्रक्रिया में निम्नलिखित चरण शामिल हैं:
- TDS काटना: खरीदार को प्रॉपर्टी के भुगतान के समय या विक्रेता के अकाउंट में क्रेडिट करते समय, जो भी पहले हो, TDS राशि काटनी होगी.
- सरकार के साथ डिपॉज़िट: काटा गया TDS राशि निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर सरकार के पास जमा की जानी चाहिए. इसे ऑनलाइन टैक्स भुगतान पोर्टल के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक रूप से किया जा सकता है.
- TDS सर्टिफिकेट जारी करना: TDS राशि डिपॉज़िट करने के बाद, खरीदार को टैक्स कटौती के प्रमाण के रूप में विक्रेता को TDS सर्टिफिकेट प्रदान करना होगा.
निष्कर्ष
इनकम टैक्स एक्ट, 1961 का सेक्शन 194IA, स्थावर प्रॉपर्टी से जुड़े ट्रांज़ैक्शन को नियंत्रित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है. सेक्शन 194IA के प्रावधानों को समझकर और अपने TDS दायित्वों को सावधानीपूर्वक पूरा करके, खरीदार सरकार द्वारा टैक्स अनुपालन और रेवेन्यू कलेक्शन के प्रयासों में योगदान देते हैं.
अब जब आप इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के सेक्शन 194IA से परिचित हैं, तो महत्वाकांक्षी घर के मालिकों के लिए बजाज फिनसर्व होम लोन को एक सुविधाजनक समाधान के रूप में देखें. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें, सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प और तेज़ प्रोसेसिंग प्रदान करने से, बजाज फाइनेंस आसान उधार अनुभव सुनिश्चित करता है. इसके अलावा, आप इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80C के तहत अपने होम लोन पुनर्भुगतान के मूल घटक पर टैक्स कटौती का लाभ उठा सकते हैं. अपना घर खरीदने का सपना पूरा करने के लिए आज ही बजाज फिनसर्व होम लोन के बारे में जानें.
