WDV का फुल फॉर्म डाउन वैल्यू के रूप में लिखा जाता है, यह एक तरीका है जो केवल गणनाओं से परे है. इसका असल दुनिया का महत्व है जो आपके फाइनेंशियल निर्णयों को प्रभावित कर सकता है, चाहे आप कोई व्यक्ति हों या बिज़नेस. उदाहरण के लिए, अचानक कैश फ्लो की कमी जैसी फाइनेंशियल चुनौतियों के दौरान, WDV का तरीका बहुत प्रासंगिक हो जाता है. यह सीधे कोलैटरल के रूप में उपयोग करने वाले एसेट के मूल्यांकन को प्रभावित करता है, जैसे कि आपकी प्रॉपर्टी.
ऐसे समय में अपने एसेट का लाभ उठाने के महत्व को पहचानते हुए, बजाज फाइनेंस एक आदर्श समाधान प्रदान करता है: प्रॉपर्टी पर लोन. यह विकल्प आपको अपनी प्रॉपर्टी के स्वामित्व को बनाए रखते हुए पर्याप्त फंड अनलॉक करने की अनुमति देता है. बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन के साथ, आपको एक बहुमुखी फाइनेंशियल संसाधन मिलता है, जो आपको विभिन्न फाइनेंशियल चुनौतियों से आत्मविश्वास से नेविगेट करने और नए अवसर प्राप्त करने के लिए सशक्त बनाता है.
रिट-डाउन वैल्यू क्या है?
रिट-डाउन वैल्यू डेप्रिसिएशन या एमॉर्टाइज़ेशन को घटाने के बाद एसेट की वैल्यू को दर्शाती है. आसान शब्दों में, यह कंपनी के स्वामित्व वाले किसी संसाधन की वर्तमान अकाउंटिंग वैल्यू दिखाता है. यह एडजस्टेड वैल्यू कंपनी की बैलेंस शीट पर अपने फाइनेंशियल स्टेटमेंट के हिस्से के रूप में रिपोर्ट की जाती है.
लिखित डाउन वैल्यू (WDV) कैसे काम करता है?
लिखित-डाउन वैल्यू (WDV) विधि अपने उपयोगी जीवन पर हर वर्ष एक निश्चित प्रतिशत से एसेट की वैल्यू को कम करके डेप्रिसिएशन की गणना करने का एक तरीका है. एसेट के अपेक्षित जीवनकाल के आधार पर प्रतिशत निर्धारित किया जाता है.
यह एक उदाहरण है कि WDV विधि कैसे काम करती है:
मान लीजिए कि कंपनी ₹ 1,00,000 के उपकरण खरीदती है और इसके उपयोगी जीवन का अनुमान 10 वर्ष है. कंपनी डेप्रिसिएशन के लिए WDV विधि लागू करने का निर्णय लेती है.
कंपनी एसेट की मूल लागत को विभाजित करके वार्षिक डेप्रिसिएशन की गणना करती है (₹. 1,00,000) अपने उपयोगी जीवन द्वारा (10 वर्ष). इसके परिणामस्वरूप ₹ 10,000 का वार्षिक डेप्रिसिएशन खर्च होता है.
प्रत्येक वर्ष, कंपनी ₹ 10,000 का डेप्रिसिएशन खर्च रिकॉर्ड करती है और उसके अनुसार एसेट की वैल्यू को कम करती है.पहले वर्ष के अंत में, उपकरण का WDV ₹90,000 होगा (₹1,00,000 की ओरिजिनल लागत से ₹10,000 डेप्रिसिएशन को घटाकर).
यह प्रक्रिया हर साल जारी रहती है, जिसमें उपकरण के WDV वार्षिक रूप से ₹ 10,000 तक कम हो जाता है.10वें वर्ष के अंत तक, WDV ₹ 0 होगा, क्योंकि पूरी ₹ 1,00,000 लागत का डेप्रिसिएशन हो गया होगा.
जब WDV के माध्यम से एसेट समय के साथ कम हो जाते हैं, तो उनकी बुक वैल्यू कम हो सकती है- लेकिन उनकी मार्केट वैल्यू अभी भी मज़बूत हो सकती है. इस स्थिति में आपकी प्रॉपर्टी एक अलग अर्थ में एसेट बन जाती है. आप प्रॉपर्टी पर लोन के साथ अपनी वास्तविक क्षमता को अनलॉक कर सकते हैं और अपनी प्रॉपर्टी बेचे बिना तुरंत फाइनेंशियल आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं. अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में उपयोग करके, आप ₹ 10.50 करोड़ तक के बड़े फंड का एक्सेस प्राप्त कर सकते हैं - यह अपने फाइनेंस को आसानी से मैनेज करने का एक स्मार्ट तरीका है! अप्रूवल के 72 घंटे के भीतर फंड प्राप्त करें.
लिखित मूल्य का महत्व (WDV)
डेप्रिसिएशन की WDV विधि महत्वपूर्ण है क्योंकि यह एसेट की अधिक सटीक बुक वैल्यू प्रदान करता है. यह इस तथ्य को ध्यान में रखता है कि समय के साथ राजस्व पैदा करने की एसेट की क्षमता कम हो जाती है, इस प्रकार इसका मूल्य कम हो जाता है. इस विधि का उपयोग भारत में व्यापक रूप से किया जाता है और इसे इनकम टैक्स एक्ट द्वारा अनिवार्य किया जाता है.
लिखित डाउन वैल्यू (WDV) की गणना करने की विधि क्या है?
लिखित डाउन वैल्यू (WDV) की गणना में एक विशिष्ट फॉर्मूला शामिल है:
आर = 1 - (एस/C)^(1/एन)
इस फॉर्मूला में,
- s अवधि एन के अंत में स्क्रैप वैल्यू को दर्शाता है.
- c वर्तमान लिखित डाउन वैल्यू है.
- n एसेट का उपयोगी जीवन है.
डेप्रिसिएशन की दर की गणना करने के बाद, इसे WDV डेप्रिसिएशन फॉर्मूला का उपयोग करके लगाया जाता है. इसमें वर्ष की शुरुआत में लिखित डाउन वैल्यू से डेप्रिसिएशन दर (प्रतिशत में) को गुणा करना शामिल है. परिणाम उस वर्ष के लिए डेप्रिसिएशन राशि देता है. डेप्रिसिएशन की गणना करने और एसेट की लिखित डाउन वैल्यू को अपडेट करने के लिए एक ही प्रोसेस वार्षिक रूप से दोहराई जाती है.
डेप्रिसिएशन की दर की गणना करने के बाद, इसका उपयोग वर्ष के डेप्रिसिएशन को निर्धारित करने के लिए किया जाता है. यह वर्ष की शुरुआत में लिखित डाउन वैल्यू द्वारा दर (प्रतिशत में) को गुणा करके किया जाता है. परिणाम आपको उस वर्ष के लिए डेप्रिसिएशन देता है. डेप्रिसिएशन की गणना करने और एसेट की लिखित डाउन वैल्यू को अपडेट करने के लिए इस प्रोसेस को हर साल दोहराया जाता है.
क्या आपके एसेट की वैल्यू साल के बाद कम हो रही है? यह काम पर WDV है. लेकिन नंबरों की गिरावट देखने के बजाय, अपने रियल एस्टेट एसेट को मॉनेटाइज़ करने पर विचार करें. बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन के साथ, आप अभी भी पूरा स्वामित्व बनाए रखते हुए अपनी प्रॉपर्टी के मार्केट मूल्य के आधार पर फंड जुटा सकते हैं. बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन के साथ, आप प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर उच्च मूल्य वाली फंडिंग को अनलॉक कर सकते हैं. चाहे मेडिकल एमरजेंसी हो, बिज़नेस की वृद्धि हो या पर्सनल लक्ष्यों के लिए, आपकी प्रॉपर्टी आपको आसानी से आवश्यक संसाधनों तक पहुंचने में सक्षम बनाती है. इंतजार न करें-₹ 10.50 करोड़ तक का हमारा प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त करें और अपना एसेट एक समाधान में बदलें!
लिखित डाउन वैल्यू (WDV) विधि और सरल-लाइन विधि (SLM) के बीच अंतर
डेप्रिसिएशन की गणना आमतौर पर लिखित डाउन वैल्यू (WDV) विधि या स्ट्रेट-लाइन विधि (SLM) का उपयोग करके की जाती है. एसेट वैल्यूएशन, टैक्सेशन और फाइनेंशियल रिपोर्टिंग पर उनके प्रभाव में दोनों तरीके काफी अलग-अलग होते हैं.
विशेषता |
सीधी-लाइन विधि (SLM) |
लिखित डाउन वैल्यू (WDV) |
डेप्रिसिएशन राशि |
हर वर्ष की निश्चित राशि ली जाती है. |
डेप्रिसिएशन हर साल कम हो जाता है क्योंकि इसे कम बैलेंस पर लागू किया जाता है. |
बुक वैल्यू पर प्रभाव |
एसेट की वैल्यू इसके उपयोगी जीवन की तुलना में समान रूप से कम हो जाती है. |
शुरुआती वर्षों में एसेट की वैल्यू तेजी से कम हो जाती है और बाद में धीमी हो जाती है. |
टैक्स लाभ |
वार्षिक रूप से समान टैक्स लाभ प्रदान करता है. |
शुरुआती वर्षों में उच्च डेप्रिसिएशन की अनुमति देता है, जिससे टैक्स योग्य लाभ पहले से कम हो जाता है. |
एसेट के प्रकार के लिए उपयुक्तता |
ऐसी इमारतों, बुनियादी ढांचे या एसेट के लिए आदर्श जो समान रूप से कम हो जाते हैं. |
मशीनों, वाहनों और इलेक्ट्रॉनिक्स के लिए सबसे उपयुक्त जो शुरुआती कीमत में तेज़ी से कम करते हैं. |
वास्तविक एसेट का मूल्यांकन |
वास्तविक टूट-फूट से कम रिफ्लेक्टिव होता है, क्योंकि एसेट में कम कीमत में समान रूप से डेप्रिसिएशन होता रहता है. |
वास्तविक डेप्रिसिएशन को करीब से दर्शाया जाता है, क्योंकि आमतौर पर शुरुआती वर्षों में एसेट की वैल्यू अधिक होती है. |
फाइनेंशियल स्टेटमेंट पर प्रभाव |
लाभ स्थिर रहता है क्योंकि डेप्रिसिएशन समान रूप से फैल जाता है. |
उच्च डेप्रिसिएशन के कारण शुरुआती वर्षों में लाभ कम दिखाई देते हैं लेकिन बाद में इसमें सुधार होता है. |
कैश फ्लो संबंधी विचार |
कैश फ्लो के कोई बड़े लाभ नहीं हैं क्योंकि कटौती एक समान होती हैं. |
शुरुआती वर्षों में उच्च टैक्स बचत के माध्यम से शुरुआत में कैश फ्लो में सुधार करता है. |
जटिलता |
गणना करने में आसान, क्योंकि डेप्रिसिएशन शुल्क स्थिर रहता है. |
अधिक जटिल, कम बैलेंस पर हर साल पुनर्गणना की आवश्यकता होती है. |
एसेट की अंतिम वैल्यू |
अपने उपयोगी जीवन के अंत तक ज़ीरो तक पहुंच सकते हैं. |
कभी भी शून्य तक नहीं पहुंचता, क्योंकि शेष बैलेंस पर डेप्रिसिएशन हमेशा लागू होता है. |
अंतर्राष्ट्रीय प्राथमिकता |
ग्लोबल रिपोर्टिंग के लिए IFSC और GAAP के तहत व्यापक रूप से इस्तेमाल किया जाता है. |
भारत में अधिक आम और कुछ टैक्स-आधारित सिस्टम. |
भारत में लिखित डाउन वैल्यू के लिए टैक्स नियम
भारत में, WDV तरीके के तहत डेप्रिसिएशन को विभिन्न एसेट क्लास के लिए निर्धारित दरों पर लागू किया जाता है, जो टैक्स योग्य आय और फाइनेंशियल रिपोर्टिंग को प्रभावित करता है.
लिखित डाउन वैल्यू (WDV) विधि के लाभ
- अधिक सटीक: डेप्रिसिएशन की लिखित वैल्यू विधि समय के साथ एसेट की वैल्यू का अधिक सटीक प्रतिनिधित्व प्रदान करती है.
- टैक्स लाभ: चूंकि इस विधि के परिणामस्वरूप शुरुआती वर्षों में अधिक डेप्रिसिएशन होता है, इसलिए इससे बिज़नेस के लिए टैक्स लाभ हो सकते हैं.
- सत्य को दर्शाता है: डेप्रिसिएशन की WDV विधि एसेट के उपयोग की वास्तविकता को बेहतर बनाती है, क्योंकि एसेट अक्सर अपने शुरुआती वर्षों में अधिक उत्पादक होते हैं.
- कम जटिल: अन्य तरीकों की तुलना में, WDV विधि कम जटिल और समझने और लागू करने में आसान है.
- विस्तृत रूप से स्वीकार किया जाता है: WDV विधि को व्यापक रूप से स्वीकार किया जाता है और इसका इस्तेमाल भारत में किया जाता है, जिससे यह एक मानक प्रथा बन जाती है.
लिखित डाउन वैल्यू (WDV) विधि के नुकसान
- कम लाभ: चूंकि शुरुआती वर्षों में डेप्रिसिएशन अधिक होता है, इसलिए उन वर्षों के दौरान इसका लाभ कम हो सकता है.
- समय लेने वाला समय: WDV की गणना करने में समय लग सकता है क्योंकि इसमें एसेट के उपयोग और डेप्रिसिएशन के विस्तृत रिकॉर्ड की आवश्यकता होती है.
- सभी एसेट के लिए उपयुक्त नहीं: WDV विधि ऐसे एसेट के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो समय के साथ अपना मूल्य नहीं खोते हैं.
- अनिश्चित डेप्रिसिएशन: इस विधि से वर्षों के दौरान डेप्रिसिएशन शुल्क असंगत हो सकते हैं.
- जटिल गणनाएं: हालांकि कॉन्सेप्ट आसान है, लेकिन गणनाएं जटिल हो सकती हैं, विशेष रूप से कई एसेट के लिए.
जब WDV से पता चलता है कि आपकी मशीनरी या एसेट की पहले की तरह वैल्यू नहीं है, तो इससे आपकी उन पर उधार लेने की क्षमता प्रभावित हो सकती है. लेकिन आपकी प्रॉपर्टी? यह एक स्थिर Anker है. अपने पैसों को बढ़ाने और बिज़नेस रिज़र्व में डुबके बिना कैश संकटों को संभालने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन का उपयोग करें. अप्रूवल के 72 घंटे के भीतर अपनी प्रॉपर्टी पर ₹ 10.50 करोड़ तक का लोन पाएं.
लेखांकन में WDV का अनुप्रयोग
अकाउंटिंग में, WDV तरीके का उपयोग एसेट के ब्लॉक डेप्रिसिएशन की गणना करने के लिए किया जाता है. यह एसेट का एक समूह है जिसमें मूर्त एसेट और अमूर्त एसेट शामिल होते हैं.
WDV को समझने से न केवल आपके एसेट के डेप्रिसिएशन को समझने में मदद मिलती है, बल्कि बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन जैसे फाइनेंशियल प्रोडक्ट चुनते समय आपको सोच-समझकर निर्णय लेने में भी मदद मिलती है.
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