फ्यूचर एडवांस मॉरगेज क्या है?

विकसित होने वाले फाइनेंशियल परिदृश्य में, सूचित निर्णय लेने के लिए विभिन्न मॉरगेज विकल्पों को समझना महत्वपूर्ण है. ऐसा ही एक विकल्प जो आकर्षण प्राप्त कर रहा है वह भविष्य में एडवांस मॉरगेज है. यह फाइनेंशियल इंस्ट्रूमेंट उधारकर्ताओं को समान कोलैटरल का उपयोग करके समय के साथ अतिरिक्त फंड एक्सेस करने की अनुमति देता है, जिससे फ्लेक्सिबिलिटी और सुविधा प्रदान की जाती है. अगर आप लोन प्राप्त करने के लिए अपनी प्रॉपर्टी का लाभ उठाने पर विचार कर रहे हैं, तो यह समझना आवश्यक है कि भविष्य में एडवांस मॉरगेज कैसे काम करता है, इसके लाभ और कमियां, और यह पारंपरिक मॉरगेज से कैसे तुलना करता है. इस आर्टिकल में, हम भविष्य के एडवांस मॉरगेज की बारीकियों के बारे में बताएंगे और हाइलाइट करेंगे कि कैसे बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन आपकी फाइनेंशियल ज़रूरतों के लिए एक आदर्श समाधान हो सकता है.

फ्यूचर एडवांस मॉरगेज क्या है?

फ्यूचर एडवांस मॉरगेज एक प्रकार का मॉरगेज एग्रीमेंट है, जिसमें उधारकर्ता को मूल मॉरगेज की शर्तों की दोबारा बातचीत किए बिना समय के साथ अतिरिक्त राशि उधार लेने की अनुमति दी जाती है. अनिवार्य रूप से, यह प्रॉपर्टी पर सुरक्षित क्रेडिट की एक ओपन लाइन है. इसका मतलब यह है कि जब तक उधारकर्ता लेंडर द्वारा निर्धारित सीमाओं के भीतर रहता है, वे आवश्यकता के अनुसार अधिक फंड डाल सकते हैं, जो विशेष रूप से चल रहे प्रोजेक्ट या अप्रत्याशित खर्चों के लिए उपयोगी है.

फ्यूचर एडवांस मॉरगेज कैसे काम करता है?

फ्यूचर एडवांस मॉरगेज उसी तरह पारंपरिक मॉरगेज के लिए काम करता है, जिसमें फ्लेक्सिबिलिटी की अतिरिक्त परत होती है. यहां बताया गया है कि यह कैसे काम करता है:

1. प्रारंभिक लोन एग्रीमेंट: उधारकर्ता और लेंडर लोन की शर्तों पर सहमत हैं, जिसमें उधार ली जा सकने वाली अधिकतम राशि, ब्याज दरें और पुनर्भुगतान की शर्तें शामिल हैं.
2. प्रॉपर्टी पर सुरक्षित: मॉरगेज उधारकर्ता की प्रॉपर्टी पर सुरक्षित है, जो लेंडर को कोलैटरल प्रदान करता है.
3. अतिरिक्त फंड एक्सेस: उधारकर्ता नए लोन एग्रीमेंट की आवश्यकता के बिना समय के अतिरिक्त फंड एक्सेस कर सकता है. इन अतिरिक्त निधियों को "भविष्य अग्रिम" के रूप में जाना जाता है
4. पुनर्भुगतान: पारंपरिक मॉरगेज के रूप में, उधारकर्ता किश्तों में लोन का पुनर्भुगतान करता है, जिसमें शुरुआती और भविष्य के दोनों एडवांस शामिल हैं.

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भविष्य के एडवांस मॉरगेज के लाभ और कमियां

लाभ:

• सुविधा: लोन की दोबारा बातचीत किए बिना आवश्यकतानुसार फंड उधार लें.
• किफायती: एक से अधिक लोन एग्रीमेंट से संबंधित फीस और कानूनी लागतों पर बचत करें.
• सुविधाजनक: होम रेनोवेशन या बिज़नेस विस्तार जैसी मौजूदा फाइनेंशियल ज़रूरतों के लिए आदर्श.

कमियां:

• ब्याज संचयन: अतिरिक्त एडवांस देय कुल ब्याज को बढ़ा सकते हैं.
• अधिक उधार लेने का जोखिम: फंड का आसान एक्सेस अत्यधिक उधार लेने का कारण बन सकता है.
• प्रॉपर्टी का जोखिम: अगर पुनर्भुगतान पूरा नहीं किया जाता है, तो प्रॉपर्टी जोखिम में रहती है.
  

फ्यूचर एडवांस मॉरगेज बनाम पारंपरिक मॉरगेज

भविष्य में एडवांस मॉरगेज के लिए योग्यता मानदंड

भविष्य में एडवांस मॉरगेज के लिए पात्रता प्राप्त करने के लिए, आपको आमतौर पर निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:

• प्रॉपर्टी का स्वामित्व: आपके पास रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी होनी चाहिए.
• क्रेडिट स्कोर: आपकी पुनर्भुगतान क्षमता के बारे में लोनदाता को आश्वासन देने के लिए अच्छा क्रेडिट स्कोर.
• इनकम प्रूफ: पुनर्भुगतान को मैनेज करने के लिए स्थिर आय का प्रमाण.
• आयु: आमतौर पर, 25 वर्ष से 85 वर्ष के बीच.
• रोज़गार: स्व-व्यवसायी होने पर स्थिर रोज़गार इतिहास या लाभदायक बिज़नेस.

विस्तृत योग्यता आवश्यकताओं के लिए, योग्यता और डॉक्यूमेंट सेक्शन देखें.

भविष्य के एडवांस मॉरगेज के लिए एप्लीकेशन प्रोसेस

भविष्य में एडवांस मॉरगेज के लिए अप्लाई करने में कई चरण शामिल होते हैं:

1. एप्लीकेशन सबमिट करना: आवश्यक विवरण और डॉक्यूमेंट प्रदान करके लोन एप्लीकेशन फॉर्म भरें.
2. प्रॉपर्टी का मूल्यांकन: लेंडर अपनी वैल्यू और अधिकतम लोन राशि निर्धारित करने के लिए प्रॉपर्टी का मूल्यांकन करता है.
3. क्रेडिट असेसमेंट: लेंडर आपके क्रेडिट स्कोर और फाइनेंशियल हिस्ट्री के आधार पर आपकी क्रेडिट योग्यता का आकलन करता है.
4. अप्रूवल और एग्रीमेंट: एक बार अप्रूव हो जाने के बाद, लोन एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, जिसमें लोन की शर्तों और भविष्य के एडवांस का विवरण दिया जाता है.
5. फंड वितरण: प्रारंभिक फंड डिस्बर्स किए जाते हैं, और एग्रीमेंट के अनुसार भविष्य के एडवांस को एक्सेस किया जा सकता है.
   

फ्यूचर एडवांस मॉरगेज ब्याज दरें और शर्तें

भविष्य के एडवांस मॉरगेज के लिए ब्याज दरें उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर, प्रॉपर्टी वैल्यू और लेंडर पॉलिसी सहित कई कारकों के आधार पर अलग-अलग हो सकती हैं. आमतौर पर, अतिरिक्त सुविधा के कारण ये दरें पारंपरिक मॉरगेज दरों से थोड़ी अधिक होती हैं.

इन शर्तों पर विचार करें:

• वेरिएबल बनाम फिक्स्ड दरें: फ्यूचर एडवांस मॉरगेज में वेरिएबल ब्याज दरें हो सकती हैं.
• पुनर्भुगतान अवधि: पारंपरिक मॉरगेज की तरह, आमतौर पर 15 वर्ष तक की अवधि.
• फीस और शुल्क: भविष्य के एडवांस के लिए अतिरिक्त फीस लागू हो सकती है. अधिक जानकारी के लिए फीस और शुल्क देखें.

अंत में, भविष्य में एडवांस मॉरगेज आपकी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में उपयोग करके चल रही फाइनेंशियल आवश्यकताओं को मैनेज करने का एक सुविधाजनक और किफायती तरीका प्रदान करता है. बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन ऐसी सुविधा चाहने वाले लोगों के लिए एक बेहतरीन विकल्प प्रदान करता है. आप लोन का पूरा ओवरव्यू प्राप्त करने के लिए हमारे EMI कैलकुलेटर का उपयोग करके अपनी EMI की गणना कर सकते हैं.