प्लिंथ एरिया क्या है?

नया घर बनाते समय या प्रॉपर्टी खरीदते समय, आपको "पिंथ एरिया" शब्द मिल सकता है. तो, पिंथ एरिया क्या है? सरल शब्दों में, पिंथ एरिया कुल एरिया है जो किसी बिल्डिंग की बाहरी दीवारों द्वारा कवर Kia जाता है, जिसमें आंतरिक दीवारों, सीढ़ियां और घर के भीतर अन्य संरचनाएं शामिल हैं. यह प्रॉपर्टी के निर्माण और मूल्यांकन के विभिन्न पहलुओं को निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है. रियल एस्टेट के संदर्भ में, खरीदारों, बिल्डरों और निवेशकों के लिए प्लिंथ एरिया का अर्थ समझना आवश्यक है. यह जानकारी विशेष रूप से बजाज फाइनेंस से प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करते समय उपयोगी है.

रियल एस्टेट में प्लिंथ एरिया का महत्व

रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन और प्रॉपर्टी के मूल्यांकन में प्लिंथ एरिया महत्वपूर्ण है. यह बिल्डिंग की कंस्ट्रक्शन लागत और समग्र मार्केट वैल्यू निर्धारित करने में मदद करता है. प्लिंथ एरिया जितना अधिक होगा, प्रॉपर्टी की कीमत उतनी ही अधिक होगी, क्योंकि यह बिल्डिंग की फाउंडेशन द्वारा ली जाने वाली जगह को कवर करता है. प्लिंथ एरिया प्रॉपर्टी टैक्स की गणना को भी सीधे प्रभावित करता है, जिससे यह घर के मालिकों और डेवलपर्स दोनों के लिए एक प्रमुख घटक बन जाता है. यह सटीक मूल्यांकन सुनिश्चित करता है, जो बीमा प्रीमियम और सरकारी शुल्क को प्रभावित कर सकता है. प्लिंथ एरिया को समझने से प्रॉपर्टी डील के दौरान बेहतर बातचीत करने में मदद मिलती है और निर्माण और डिजाइन के लिए बेहतर प्लानिंग की सुविधा मिलती है.

प्लिंथ एरिया की गणना कैसे करें?

स्तंभ क्षेत्र आमतौर पर भूमि स्तर से ऊपर सभी फर्शों के वर्ग फुटेज को भूमि स्तर से नीचे के कुल वर्ग फुट में से घटाकर निर्धारित Kia जाता है. शेष क्षेत्र बिल्डिंग के कुछ हिस्से को दर्शाता है, जो फ्लोर में कवर नहीं किए जाते हैं.

पिंथ एरिया कैलकुलेशन फॉर्मूला

स्तंभ क्षेत्र की गणना आमतौर पर भूमि स्तर से ऊपर फर्श के वर्ग फुटेज को भूमि स्तर से नीचे के कुल वर्ग फुट से घटाकर की जाती है. अंतर बिल्डिंग के उन क्षेत्रों को दर्शाता है जिन्हें फ्लोर में कवर नहीं Kia जाता है.

पिंथ एरिया को नीचे दिए गए फॉर्मूला का उपयोग करके निर्धारित Kia जा सकता है:

पीछे का क्षेत्रफल = (मंजिल का क्षेत्रफल) + (दीवारों का क्षेत्रफल) - (खोलने का क्षेत्रफल)

लेकिन, अधिकांश लोग इस आसान फॉर्मूला का उपयोग करते हैं:

पिंथ एरिया = फ्लोर का एरिया + दीवारों का एरिया - ओपनिंग का एरिया

उदाहरण के लिए, अगर आपके पास 8-इंच का मोटी कोंक्रीट स्लैब और 4-इंच की चौड़ी फुटिंग है, तो आपका पौधा क्षेत्र 16 वर्ग फुट (8 x 4) होगा. मूल रूप से, पिंथ एरिया भूमि के क्षेत्रफल को दर्शाता है जो बिल्डिंग की फाउंडेशन द्वारा कवर Kia जाता है, और इसे वर्ग फुट (ft2) में मापा जाता है.

प्लिंथ एरिया कैलकुलेशन में शामिल और एक्सक्लूज़न

प्लिंथ एरिया, कार्पेट एरिया और बिल्ट-अप एरिया के बीच अंतर

निर्माण लागत पर प्लिंथ एरिया का प्रभाव

प्लिंथ एरिया किसी बिल्डिंग के निर्माण की लागत को सीधे प्रभावित करता है. प्लिंथ एरिया जितना अधिक होगा, उतना ही अधिक मटीरियल और लेबर की आवश्यकता होगी, इस प्रकार लागत में वृद्धि होगी. प्लिंथ एरिया का मतलब प्रॉपर्टी टैक्स और बीमा प्रीमियम भी अधिक हो सकता है, क्योंकि इनकी गणना बिल्ट-अप एरिया के आधार पर की जाती है. निर्माण लागतों को प्रभावी रूप से मैनेज करना चाहने वाले घर मालिकों के लिए, प्लिंथ एरिया की गणना को समझना आवश्यक है.

प्लिंथ एरिया बनाम फ्लोर एरिया बनाम कवर किया गया एरिया

प्लिंथ एरिया कैलकुलेशन में सामान्य गलतियां

• खुली जगह सहित: लोग अक्सर गलती से खुले बालकनी और टेरेस शामिल करते हैं.

• दीवार की मोटाई को छोड़कर: दीवारों की मोटाई को ध्यान में रखते हुए गलत गणना की जा सकती है.

• सीढ़ियों और उपयोगिता क्षेत्रों को अनदेखा करना: इन क्षेत्रों को नहीं जोड़ने के परिणामस्वरूप कम प्लिंथ क्षेत्र हो सकता है.

• गलत मापन इकाइयां: विसंगतियों से बचने के लिए हमेशा उसी यूनिट में मापन करें.

निष्कर्ष

रियल एस्टेट में शामिल किसी भी व्यक्ति के लिए प्लिंक एरिया को समझना महत्वपूर्ण है, चाहे वह खरीदार हो, बिल्डर हो या निवेशक हो. यह न केवल निर्माण लागत को प्रभावित करता है, बल्कि प्रॉपर्टी के मूल्यांकन और बीमा प्रीमियम को भी प्रभावित करता है. अगर आप नया घर बनाने या प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप पिंथ एरिया की गणना की जटिलताओं को समझते हैं. जो लोग अपने प्रॉपर्टी के निवेश को फाइनेंस करना चाहते हैं, उनके लिए बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन आवश्यक सहायता प्रदान कर सकता है. आप विभिन्न मापन यूनिट के बीच आसानी से कन्वर्ट करने के लिए एरिया कन्वर्ज़न कैलकुलेटर का भी उपयोग कर सकते हैं, जिससे आपकी गणना में सटीकता सुनिश्चित होती है.

कुछ लोकप्रिय क्षेत्र परिवर्तन इकाइयां