स्तंभ क्षेत्र: अर्थ, गणना और फॉर्मूला

नया घर बनाते समय या प्रॉपर्टी खरीदते समय, आपको "पिंथ एरिया" शब्द मिल सकता है. तो, पिंथ एरिया क्या है? सरल शब्दों में, पिंथ एरिया कुल एरिया है जो किसी बिल्डिंग की बाहरी दीवारों द्वारा कवर किया जाता है, जिसमें आंतरिक दीवारों, सीढ़ियां और घर के भीतर अन्य संरचनाएं शामिल हैं. यह प्रॉपर्टी के निर्माण और मूल्यांकन के विभिन्न पहलुओं को निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है. रियल एस्टेट के संदर्भ में, खरीदारों, बिल्डरों और निवेशकों के लिए प्लिंथ एरिया का अर्थ समझना आवश्यक है. यह जानकारी विशेष रूप से बजाज फाइनेंस से प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करते समय उपयोगी है.

प्लिंथ एरिया क्या है?

पिंथ एरिया रियल एस्टेट और कंस्ट्रक्शन में एक प्रमुख टर्म है, जो बिल्डिंग के फ्लोर लेवल पर मापे गए बिल्ट-अप कवर किए गए क्षेत्र को दर्शाता है. विशेष रूप से, इसमें किसी संरचना की बाहरी दीवारों के भीतर का पूरा क्षेत्र शामिल होता है, जिसमें कमरों, कॉरिडोर, बाथरूम और आंतरिक दीवारों जैसी जगहें शामिल होती हैं, लेकिन ओपन बालकनी, टेरेस और अन्य कवर नहीं किए जाने वाले क्षेत्र शामिल नहीं हैं. मूल रूप से, पिंथ एरिया भूमि पर निर्माण के फुटप्रिंट को दर्शाता है, जिससे किसी प्लॉट पर किसी संरचना में कितनी जगह रखी जाती है यह निर्धारित करने में मदद मिलती है. यह निर्माण लागत, प्रॉपर्टी का मूल्यांकन करने और प्रॉपर्टी टैक्स या डेवलपमेंट फीस जैसे नगरपालिका शुल्क निर्धारित करने के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है. बिल्डर्स और खरीदार अक्सर प्रॉपर्टी के भीतर उपयोग योग्य Venue का अनुमान लगाने के लिए पिंथ एरिया को संदर्भित करते हैं. पिंथ एरिया को समझने से लेआउट की बेहतर योजना बनाने, बजट बनाने और स्थानीय बिल्डिंग नियमों के अनुपालन में मदद मिलती है, जिससे यह प्रॉपर्टी और कंस्ट्रक्शन इंडस्ट्री में एक महत्वपूर्ण मेट्रिक बन जाता है.

रियल एस्टेट में प्लिंथ एरिया का महत्व

पिंथ एरिया की अवधारणा को समझना कई कारणों से महत्वपूर्ण है:
कानूनी अनुपालन: स्थानीय भवन कानून अक्सर फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) और सैटबैक आवश्यकताओं सहित निर्माण सीमा निर्धारित करने के लिए पंथ एरिया का उपयोग करते हैं.
लागत का अनुमान: बिल्डर्स और आर्किटेक्ट, आवश्यक सामग्री की मात्रा को समझकर निर्माण लागत का सटीक अनुमान लगाने के लिए पुंथ क्षेत्र पर निर्भर करते हैं.
स्पेस प्लानिंग: घर के मालिकों और इंटीरियर डिज़ाइनर्स के लिए, पिंथ एरिया को जानने से स्पेस के उपयोग को ऑप्टिमाइज़ करने और प्रभावी इंटीरियर लेआउट डिज़ाइन करने में मदद मिलती है.

प्लिंथ एरिया की गणना कैसे करें?

आइए अब समझते हैं कि बिल्डिंग के प्लिंथ एरिया की गणना कैसे करें. इस तरीके में प्रत्येक कमरे या जगह की लंबाई और चौड़ाई को बाहरी दीवारों के भीतर मापना और उन्हें एक साथ जोड़ना शामिल है. इस चरण-दर-चरण गाइड का पालन करें:

1. लंबाई और चौड़ाई मापें: हर कमरे या क्षेत्र की लंबाई और चौड़ाई फ्लोर लेवल पर मापकर शुरू करें, दीवारों के अंदर के चेहरे से माप लें.
2. व्यक्तिगत क्षेत्रों की गणना करें: प्रत्येक कमरे या जगह का एरिया खोजने के लिए लंबाई को चौड़ाई से गुणा करें.
3. सभी एरिया जोड़ें: कुल पिंथ एरिया प्राप्त करने के लिए सभी कमरों का योग क्षेत्र.

कॉमन पिंथ एरिया फॉर्मूला:

• आयताकार इमारतें: एरिया = लंबाई x चौड़ाई
• सर्कुलर बिल्डिंग: एरिया = π x रेडियस2
• अनियमित आकार: बिल्डिंग को छोटे नियमित आकारों (आचरणों, त्रिभुजों) में विभाजित करें, प्रत्येक एरिया की गणना करें, फिर उन्हें कुल पिंथ एरिया के लिए जोड़ दें..

पिंथ एरिया कैलकुलेशन फॉर्मूला

स्तंभ क्षेत्र की गणना आमतौर पर भूमि स्तर से ऊपर फर्श के वर्ग फुटेज को भूमि स्तर से नीचे के कुल वर्ग फुट से घटाकर की जाती है. अंतर बिल्डिंग के उन क्षेत्रों को दर्शाता है जिन्हें फ्लोर में कवर नहीं किया जाता है.

पिंथ एरिया को नीचे दिए गए फॉर्मूला का उपयोग करके निर्धारित किया जा सकता है:

पीछे का क्षेत्रफल = (मंजिल का क्षेत्रफल) + (दीवारों का क्षेत्रफल) - (खोलने का क्षेत्रफल)

लेकिन, अधिकांश लोग इस आसान फॉर्मूला का उपयोग करते हैं:

पिंथ एरिया = फ्लोर का एरिया + दीवारों का एरिया - ओपनिंग का एरिया

उदाहरण के लिए, अगर आपके पास 8-इंच का मोटी कोंक्रीट स्लैब और 4-इंच की चौड़ी फुटिंग है, तो आपका पौधा क्षेत्र 16 वर्ग फुट (8 x 4) होगा. मूल रूप से, पिंथ एरिया भूमि के क्षेत्रफल को दर्शाता है जो बिल्डिंग की फाउंडेशन द्वारा कवर किया जाता है, और इसे वर्ग फुट (ft2) में मापा जाता है.

प्लिंथ एरिया कैलकुलेशन में शामिल और एक्सक्लूज़न

पिंथ एरिया की गणना में कमरे और कॉरिडोर जैसी बाहरी दीवारों के भीतर बिल्ट-अप स्पेस शामिल हैं, जबकि ओपन एरिया जैसे बालकनी, टेरेस और कवर नहीं किए गए स्पेस को छोड़कर, उपयोगी फ्लोर स्पेस का सटीक मापन सुनिश्चित करते हैं.

प्लिंथ एरिया, कार्पेट एरिया और बिल्ट-अप एरिया के बीच अंतर

पिंथ एरिया बिल्डिंग के फुटप्रिंट को कवर करता है; कार्पेट एरिया कमरे के अंदर उपयोगी फ्लोर स्पेस है, जबकि बिल्ट-अप एरिया में कार्पेट एरिया प्लस दीवारों और बालकनी स्पेस शामिल हैं.

निर्माण लागत पर प्लिंथ एरिया का प्रभाव

प्लिंथ एरिया किसी बिल्डिंग के निर्माण की लागत को सीधे प्रभावित करता है. प्लिंथ एरिया जितना अधिक होगा, उतना ही अधिक मटीरियल और लेबर की आवश्यकता होगी, इस प्रकार लागत में वृद्धि होगी. प्लिंथ एरिया का मतलब प्रॉपर्टी टैक्स और बीमा प्रीमियम भी अधिक हो सकता है, क्योंकि इनकी गणना बिल्ट-अप एरिया के आधार पर की जाती है. निर्माण लागतों को प्रभावी रूप से मैनेज करना चाहने वाले घर मालिकों के लिए, प्लिंथ एरिया की गणना को समझना आवश्यक है.

प्लिंथ एरिया बनाम फ्लोर एरिया बनाम कवर किया गया एरिया

प्लिंथ एरिया कैलकुलेशन में सामान्य गलतियां

• खुली जगह सहित: लोग अक्सर गलती से खुले बालकनी और टेरेस शामिल करते हैं.

• दीवार की मोटाई को छोड़कर: दीवारों की मोटाई को ध्यान में रखते हुए गलत गणना की जा सकती है.

• सीढ़ियों और उपयोगिता क्षेत्रों को अनदेखा करना: इन क्षेत्रों को नहीं जोड़ने के परिणामस्वरूप कम प्लिंथ क्षेत्र हो सकता है.

• गलत मापन इकाइयां: विसंगतियों से बचने के लिए हमेशा उसी यूनिट में मापन करें.

निष्कर्ष

रियल एस्टेट में शामिल किसी भी व्यक्ति के लिए प्लिंक एरिया को समझना महत्वपूर्ण है, चाहे वह खरीदार हो, बिल्डर हो या निवेशक हो. यह न केवल निर्माण लागत को प्रभावित करता है, बल्कि प्रॉपर्टी के मूल्यांकन और बीमा प्रीमियम को भी प्रभावित करता है. अगर आप नया घर बनाने या प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप पिंथ एरिया की गणना की जटिलताओं को समझते हैं. जो लोग अपने प्रॉपर्टी के निवेश को फाइनेंस करना चाहते हैं, उनके लिए बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन आवश्यक सहायता प्रदान कर सकता है. आप विभिन्न मापन यूनिट के बीच आसानी से कन्वर्ट करने के लिए एरिया कन्वर्ज़न कैलकुलेटर का भी उपयोग कर सकते हैं, जिससे आपकी गणना में सटीकता सुनिश्चित होती है.

कुछ लोकप्रिय क्षेत्र परिवर्तन इकाइयां