अगर आप चेन्नई में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आप संभवतः लोन प्रोसेस के दौरान "एमओडीटी शुल्क" शब्द सुन चुके हैं. लेकिन इसका क्या मतलब है? यह आपकी खरीद को कैसे प्रभावित करता है? इस गाइड में, हम इसे आपके लिए आसान शब्दों में तोड़ देंगे, ताकि आप सूचित निर्णय ले सकें.
एमओडीटी शुल्क क्या हैं?
MODT का अर्थ है टाइटल डीड डिपॉज़िट के मेमोरेंडम. यह एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जो आपके बैंक या लोनदाता आपसे होम लोन लेते समय हस्ताक्षर करने के लिए कहते हैं. यह डॉक्यूमेंट इस बात के प्रमाण के रूप में काम करता है कि आपने लोनदाता को ओरिजिनल प्रॉपर्टी पेपर सबमिट किए हैं. एमओडीटी महत्वपूर्ण है क्योंकि यह लोन पूरी तरह से चुकाने तक आपकी प्रॉपर्टी पर लोनदाता के अधिकारों की सुरक्षा करता है.
जब आप होम लोन लेते हैं, तो आपके लोनदाता को यह सुनिश्चित करना होगा कि अगर आप डिफॉल्ट करते हैं तो आपके प्रॉपर्टी पर उसका क्लेम हो. इसलिए, उन्हें इस डॉक्यूमेंट को रजिस्ट्रार के ऑफिस में रजिस्टर करना होगा. एमओडीटी के रजिस्ट्रेशन में फीस लगती है, जिसे आमतौर पर एमओडीटी शुल्क कहा जाता है.
एमओडीटी की आवश्यकता क्यों है?
एमओडीटी डॉक्यूमेंट लोनदाता और उधारकर्ता दोनों के लिए महत्वपूर्ण है. यहां बताया गया है क्यों:
- लोनदाता की सुरक्षा करता है: यह लोनदाता को कानूनी सुरक्षा देता है और लोन पर डिफॉल्ट होने पर उनके लिए प्रॉपर्टी का क्लेम करना आसान बनाता है.
- आपके लोन को सुरक्षित करता है: एमओडीटी के बिना, लोनदाता आपके होम लोन को डिस्बर्स करने से मना कर सकता है. यह एक अनिवार्य प्रोसेस है जिसे आप छोड़ नहीं सकते हैं.
- स्वामित्व को स्पष्ट करता है: MODT कन्फर्म करता है कि प्रॉपर्टी लोनदाता के अधिकार में है और होम लोन क्लियर होने तक इसे बेचा या ट्रांसफर नहीं किया जा सकता है.
चेन्नई में एमओडीटी शुल्क: वे क्या हैं?
चेन्नई में एमओडीटी शुल्क आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू के आधार पर अलग-अलग हो सकते हैं. तमिलनाडु में, एमओडीटी शुल्क में लोन राशि पर 0.5% की स्टाम्प ड्यूटी होती है, जिसकी अधिकतम सीमा ₹ 6,000 के साथ लोन राशि पर 1% की रजिस्ट्रेशन फीस के साथ ₹ 30,000 है.
क्या एमओडीटी शुल्क रिफंड किए जा सकते हैं?
नहीं, एमओडीटी शुल्क रिफंड नहीं किए जाते हैं. भुगतान करने के बाद, आपको यह राशि वापस नहीं मिलेगी, भले ही आप होम लोन के साथ आगे नहीं बढ़ने का निर्णय लें. ऐसा इसलिए है क्योंकि यह शुल्क रजिस्ट्रार के ऑफिस में रजिस्ट्रेशन प्रोसेस के लिए जाता है, जो एक गैर-वापसी योग्य सरकारी शुल्क है.
एमओडीटी शुल्क का भुगतान करने के बाद क्या होता है?
एमओडीटी शुल्क का भुगतान करने के बाद, आपका लोनदाता रजिस्ट्रार के ऑफिस में एमओडीटी डॉक्यूमेंट रजिस्टर करेगा. यह प्रोसेस यह सुनिश्चित करती है कि लोनदाता के पास आपके प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट का कानूनी स्वामित्व हो. रजिस्ट्रेशन के बाद, लोनदाता आपको रजिस्टर्ड एमओडीटी डॉक्यूमेंट की एक कॉपी भेजेगा.
इसके साथ, आपकी होम लोन प्रक्रिया जारी रख सकती है, और लोनदाता लोन राशि वितरित करेगा. MODT डॉक्यूमेंट की कॉपी सुरक्षित रखें, क्योंकि यह एक महत्वपूर्ण रिकॉर्ड है जिसकी आवश्यकता तब होगी जब आप अपना होम लोन बंद करना चाहते हैं या इसे किसी अन्य लोनदाता को ट्रांसफर करना चाहते हैं.
एमओडीटी और होम लोन क्लोज़र
जब आप अपने होम लोन का पूरा पुनर्भुगतान करते हैं, तो लोनदाता आपके मूल प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट वापस कर देगा और MODT कैंसल कर दिया जाएगा. कैंसलेशन प्रोसेस में एक छोटी फीस शामिल होती है, जो आमतौर पर चेन्नई में आपकी प्रॉपर्टी की लोकेशन के आधार पर ₹1,000 से ₹2,000 के बीच होती है.
सुनिश्चित करें कि आप अपने लोन का पुनर्भुगतान करने के बाद लोनदाता से NOC (नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट) प्राप्त करते हैं. इस डॉक्यूमेंट में यह बताया गया है कि कोई बकाया राशि नहीं है और MODT सफलतापूर्वक कैंसल कर दिया गया है.
चेन्नई में घर खरीदने वालों के लिए एमओडीटी शुल्क क्यों महत्वपूर्ण है
चेन्नई में MODT शुल्क होम लोन प्रोसेस का एक आवश्यक हिस्सा हैं. लेकिन यह अतिरिक्त खर्च की तरह लग सकता है, लेकिन यह आपको और लोनदाता को पूरी लोन अवधि के दौरान कानूनी सुरक्षा प्रदान करता है. इन शुल्कों को पहले से जानने से आपको अपने फाइनेंस को बेहतर तरीके से प्लान करने में मदद मिलती है.
मान लें कि आप चेन्नई में फ्लैट खरीदने की योजना बना रहे हैं और आपकी होम लोन राशि ₹70 लाख है. 0.3% एमओडीटी शुल्क ₹21,000 होगा. इस लागत की जानकारी होने से आपको बेहतर बजट बनाने और अंतिम मिनट में होने वाले फाइनेंशियल तनाव से बचने में मदद मिलती है.
होम लोन उधारकर्ताओं के लिए उपयोगी संसाधन और सुझाव |
||
|
||
अपने होम लोन को बेहतर तरीके से मैनेज करें
जब होम लोन की बात आती है, तो एमओडीटी शुल्क सहित सभी संबंधित लागतों की स्पष्ट तस्वीर होना महत्वपूर्ण है. प्रोसेसिंग फीस, स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन लागत जैसी अन्य फीस के साथ एमओडीटी शुल्क को फैक्टर करके, आप अपनी लोन राशि को प्रभावी रूप से प्लान कर सकते हैं.
बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के बारे में जानें
क्या आप ऐसे होम लोन प्रदाता की तलाश कर रहे हैं जो सुविधाजनक लोन विकल्प प्रदान करता है? बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन पर विचार करें. कम ब्याज दरों, उच्च लोन राशि और तेज़ अप्रूवल प्रोसेस के साथ, बजाज हाउसिंग फाइनेंस घर का स्वामित्व आसान बनाता है.
हमारे साथ होम लोन का विकल्प चुनने के कुछ लाभ इस प्रकार हैं:
1. उच्च लोन राशि: अपने सपनों के घर को हकीकत में बदलने के लिए ₹ 15 करोड़ तक का होम लोन पाएं.
2. कम ब्याज दरें: ₹ 664 लाख* तक की कम EMI के साथ 7.15% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली ब्याज दरों का लाभ उठाएं.
3. तुरंत अप्रूवल: अप्लाई करने के 48 घंटे के भीतर अप्रूवल पाएं - कभी-कभी इससे पहले भी अप्रूवल मिलता है.
4. लंबी पुनर्भुगतान अवधि: 32 साल तक की अवधि के साथ अपने लोन का आराम से पुनर्भुगतान करें.
5. कोई फोरक्लोज़र शुल्क नहीं*: फ्लोटिंग ब्याज दर वाले व्यक्तिगत उधारकर्ता बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के अपने लोन को प्री-पे या फोरक्लोज़ कर सकते हैं.
6. आसान एप्लीकेशन: आसान प्रोसेस के लिए हमारी डोरस्टेप डॉक्यूमेंट कलेक्शन सर्विस का लाभ उठाएं.
7. बैलेंस ट्रांसफर सुविधा: अपने मौजूदा होम लोन को ट्रांसफर करें और बेहतर शर्तों के साथ टॉप-अप लोन प्राप्त करें.
अपने सपनों के घर की ओर अगला कदम उठाने के लिए तैयार हैं? आज ही बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के लिए अप्लाई करें.
विभिन्न शहरों में होम लोन
विभिन्न प्रोफेशनल्स के लिए डिज़ाइन किए गए होम लोन
|
|
बजट के अनुसार होम लोन
आपकी फाइनेंशियल गणनाओं के लिए लोकप्रिय कैलकुलेटर्स
