असम का रियल एस्टेट सेक्टर तेजी से शहरीकरण और आर्थिक विकास द्वारा परिवर्तनशील विकास का अनुभव कर रहा है. भारत के पूर्वोत्तर भाग के प्रमुख गेटवे में से एक के रूप में, असम में बुनियादी ढांचे और आवासीय परियोजनाओं में निवेश बढ़ रहा है. गुवाहाटी, दिब्रुगढ़ और सिलचर जैसे शहर रियल एस्टेट डेवलपर्स और इन्वेस्टर के लिए हॉटस्पॉट बन रहे हैं.
असम के वाइब्रेंट रियल एस्टेट सीन में, बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन घर खरीदने या प्रॉपर्टी में निवेश करने की इच्छा रखने वाले लोगों के लिए एक स्मार्ट फाइनेंशियल विकल्प के रूप में निकलता है. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों, विस्तारित पुनर्भुगतान अवधि और तेज़ अप्रूवल प्रक्रियाओं के साथ, बजाज हाउसिंग फाइनेंस इस बढ़ते क्षेत्र में प्रॉपर्टी अधिग्रहण की प्रक्रिया को आसान बनाता है.
इसके अलावा, असम में RERA को अपनाने से प्रॉपर्टी के लेन-देन में पारदर्शिता, जवाबदेही और कंज्यूमर सुरक्षा सुनिश्चित होती है. RERA की मॉनिटरिंग प्रोजेक्ट की समय-सीमा और क्वालिटी बेंचमार्क के साथ, संभावित घर के मालिक असम के रियल एस्टेट मार्केट को आत्मविश्वास से नेविगेट कर सकते हैं.
असम में RERA क्या है?
रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट, 2016, जिसे आमतौर पर RERA के नाम से जाना जाता है, राज्य के बढ़ते रियल एस्टेट सेक्टर को नियंत्रित करने के लिए असम में शुरू किया गया था. असम में RERA के मुख्य उद्देश्य प्रोजेक्ट की समय पर डिलीवरी सुनिश्चित करना, घर खरीदने वालों के हितों की सुरक्षा करना और तेज़ विवाद समाधान के लिए एक तंत्र स्थापित करना हैं. असम रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी राज्य में RERA अधिनियम के प्रावधानों को लागू करने के लिए जिम्मेदार शासी निकाय है. असम में RERA के लाभों में पारदर्शिता बढ़ना, डेवलपर्स की बेहतर जवाबदेही और बेहतर कंज्यूमर आत्मविश्वास शामिल हैं जो रियल एस्टेट मार्केट की स्थिरता और वृद्धि में सामूहिक रूप से योगदान देते हैं.
RERA असम: इसके कार्यों को समझें
असम में RERA को रियल एस्टेट सेक्टर को सुव्यवस्थित करने और नियंत्रित करने के लिए कई कार्यों के साथ कार्य किया जाता है:
- ट्रांज़ैक्शन को नियंत्रित करना: RERA यह सुनिश्चित करता है कि सभी कमर्शियल और रेजिडेंशियल रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन पारदर्शी तरीके से किए जाते हैं.
- अनुपालन सुनिश्चित करना: प्राधिकरण नियामक फ्रेमवर्क के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए चल रहे और नए प्रोजेक्ट की निगरानी करता है.
- विवाद का समाधान: RERA डेवलपर्स और खरीदारों के बीच तेज़ी से और प्रभावी ढंग से विवादों के समाधान के लिए एक प्लेटफॉर्म प्रदान करता है.
RERA असम में अप्रूव्ड प्रोजेक्ट लिस्ट को कैसे एक्सेस करें?
असम में RERA-अप्रूव्ड प्रोजेक्ट की लिस्ट को एक्सेस करने में कुछ आसान चरण शामिल हैं:
- ऑफिशियल RERA असम वेबसाइट पर जाएं.
- 'अनुमोदित परियोजनाओं' सेक्शन पर नेविगेट करें.
- प्रदान किए गए क्षेत्रीय विकल्पों में से 'असम' चुनें.
- असम रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी द्वारा सत्यापित और अप्रूव किए गए प्रोजेक्ट की लिस्ट देखें.
- आप प्रोजेक्ट स्टेटस, डेवलपर विवरण और कम्प्लायंस मार्क सहित विस्तृत जानकारी देखने के लिए प्रत्येक प्रोजेक्ट पर क्लिक कर सकते हैं.
RERA एक्ट असम के नियम और विनियम?
असम में RERA अधिनियम घर खरीदने वालों के हितों की सुरक्षा करने और रियल एस्टेट सेक्टर में उचित भूमिका सुनिश्चित करने के लिए सख्त नियम और विनियम लगाता है:
- अनिवार्य रजिस्ट्रेशन: 500 वर्ग मीटर या आठ से अधिक के सभी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट को मार्केटिंग से पहले RERA के साथ रजिस्टर करना होगा.
- नियमित अपडेट: डेवलपर्स को समय-समय पर रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट की प्रगति रिपोर्ट सबमिट करनी होती है.
- पारदर्शिता: लेआउट प्लान, स्टेटस और कानूनी अप्रूवल सहित प्रोजेक्ट विवरण का पूरा डिस्क्लोज़र बनाए रखना चाहिए.
आप असम में RERA एक्ट के साथ कैसे रजिस्टर कर सकते हैं?
असम में RERA के तहत प्रोजेक्ट रजिस्टर करना अनिवार्य है और इसमें निम्नलिखित चरण शामिल हैं:
- लैंड टाइटल प्रूफ, प्रोजेक्ट प्लान और डेवलपर क्रेडेंशियल सहित सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट कलेक्ट करें.
- RERA असम की वेबसाइट पर उपलब्ध एप्लीकेशन फॉर्म पूरा करें.
- आवश्यक डॉक्यूमेंट के साथ एप्लीकेशन सबमिट करें और लागू शुल्क का भुगतान करें.
- असम रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी से जांच और अप्रूवल की प्रतीक्षा करें.
- अप्रूवल प्राप्त करने के बाद, प्रोजेक्ट को RERA रजिस्ट्रेशन नंबर दिया जाएगा, जिसे सभी प्रमोशनल मटीरियल में प्रदर्शित किया जाना चाहिए.
असम में RERA की फीस और शुल्क क्या हैं?
असम में RERA के साथ प्रोजेक्ट रजिस्टर करने की फीस इस प्रकार है:
| परियोजना का प्रकार | 1000 वर्ग मीटर से कम भूमि क्षेत्र | 1000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि का क्षेत्र | टिप्पणी |
| रेजिडेंशियल या ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट्स | ₹5/वर्ग मीटर | ₹10/वर्ग मीटर | ₹5 लाख से अधिक नहीं होगा |
| मिश्रित विकास (आवासीय और वाणिज्यिक) | ₹10/वर्ग मीटर | ₹15/वर्ग मीटर | ₹7 लाख से अधिक नहीं होगा |
| कमर्शियल | ₹20/वर्ग मीटर | ₹25/वर्ग मीटर | ₹10 लाख से अधिक नहीं होगा |
RERA ने पारदर्शिता, जवाबदेही और कंज्यूमर के हितों की सुरक्षा को बढ़ाकर असम के रियल एस्टेट लैंडस्केप को महत्वपूर्ण रूप से नया रूप दिया है. असम में RERA के दिशानिर्देशों को समझना और बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन जैसे फाइनेंशियल विकल्पों का लाभ उठाना आपको आत्मविश्वास से प्रॉपर्टी मार्केट के बारे में जानने और सूचित निर्णय लेने में सक्षम बनाता है.
असम में बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन क्यों चुनें?
बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन विशेष रूप से असम में घर खरीदने वालों की ज़रूरतों को पूरा करने वाले फाइनेंशियल समाधानों की एक व्यापक रेंज प्रदान करता है. असम में बजाज फाइनेंस चुनने के लाभ इस प्रकार हैं:
- कार्यक्षम एप्लीकेशन प्रोसेस: 48 घंटे के भीतर डॉक्यूमेंट वेरिफिकेशन और अप्रूवल के साथ ऑनलाइन एप्लीकेशन प्रोसेस को स्ट्रीमलाइन्ड करें.
- प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें: 8.25% प्रति वर्ष से शुरू, ये आकर्षक ब्याज दरें किफायती मासिक EMIs बनाए रखने में मदद करती हैं.
- सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प: अपने फाइनेंशियल प्लान के अनुसार 32 साल तक का अपना पुनर्भुगतान शिड्यूल बनाएं.
- कस्टमाइज़्ड लोन की विशेषताएं: अपनी घर खरीदने की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए अपनी लोन राशि और अवधि चुनें.
- अतिरिक्त आवश्यकताओं के लिए टॉप-अप लोन: न्यूनतम पेपरवर्क और प्रतिस्पर्धी दरों के साथ घर में वृद्धि के लिए अतिरिक्त फंड एक्सेस करें.
बजाज फाइनेंस का विकल्प चुनना न केवल सुविधाजनक, किफायती होम फाइनेंसिंग विकल्पों तक एक्सेस की सुविधा देता है, बल्कि असम में घर खरीदने के लिए पारदर्शी और सहायक यात्रा भी सुनिश्चित करता है.
