कटौतियों का क्लेम करने के लिए, मकान मालिकों को इन शर्तों को पूरा करना होगा:
- किराए पर डिफॉल्ट - किसी विशिष्ट अवधि के दौरान किराए का भुगतान न करना.
- सत्य रिकवरी के प्रयास - बकाया राशि रिकवर करने के लिए कानूनी या लिखित संचार.
- प्रॉपर्टी किराए पर दी गई थी - कटौती केवल तभी लागू होती है जब घर किराए पर लिया गया था.
- किराया वसूल नहीं किया जा सकता– यह प्रमाण कि प्रयासों के बावजूद रिकवरी की संभावना नहीं है.
इन्हें पूरा करने से यह सुनिश्चित होता है कि आप टैक्स योग्य आय से वास्तविक किराए को बाहर रख सकते हैं.
जैसा कि शर्तें कटौतियों का निर्णय लेती हैं, बजाज फाइनेंस FD में सुविधाजनक अवधि (12-60 महीने) आपको अपनी फाइनेंशियल ज़रूरतों के अनुसार निवेश की योजना बनाने की सुविधा मिलती है. योग्यता चेक करें.
वास्तविक किराए की गणना कैसे करें
वास्तविक किराए की गणना करना सरल है. फॉर्मूला है:
वास्तविक किराया = (मासिक किराया) × (किराए का भुगतान नहीं होने वाले महीनों की संख्या)
उदाहरण के लिए, अगर मासिक किराया रु. 25,000 है और किराएदार ने तीन महीनों के लिए किराए का भुगतान नहीं किया है, तो अवास्तविक किराया होगा:
₹25,000 x 3 = ₹75,000
अगर सभी शर्तों को पूरा किया जाता है, तो टैक्स फाइल करते समय कुल वार्षिक किराए की आय से ₹75,000 काट लिए जा सकते हैं. अगर राशि बाद में वसूल की जाती है, तो इसे उस फाइनेंशियल वर्ष में टैक्स योग्य आय में जोड़ा जाना चाहिए.
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निष्कर्ष
अनरलाइज़्ड रेंट मकान मालिकों के लिए एक महत्वपूर्ण अवधारणा है, क्योंकि यह सीधे किराए की आय और टैक्स देयताओं को प्रभावित करता है. इनकम टैक्स एक्ट वास्तविक किराए के लिए कटौती की अनुमति देकर राहत प्रदान करता है, बशर्ते विशिष्ट शर्तों को पूरा किया जाए.
मकान मालिकों को कटौती का प्रभावी ढंग से क्लेम करने के लिए किराए के भुगतान, लीज एग्रीमेंट और कानूनी संचार के उचित रिकॉर्ड बनाए रखना चाहिए. अगर वास्तविक किराया बाद में वसूल किया जाता है, तो इसे प्राप्त होने के वर्ष में आय के रूप में रिपोर्ट किया जाना चाहिए.
वास्तविक किराए को कुशलतापूर्वक समझकर और मैनेज करके, मकान मालिक अपनी टैक्स लायबिलिटी को बेहतर बना सकते हैं और बेहतर फाइनेंशियल प्लानिंग सुनिश्चित कर सकते हैं.
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