प्रॉपर्टी पर लोन लोकप्रियता प्राप्त कर रहा है क्योंकि इसका उपयोग करना आसान है और यह फाइनेंसिंग के उपयोगी स्रोत के रूप में काम कर सकता है. लेकिन अपने फाइनेंस को कुशलतापूर्वक प्लान करने और मैनेज करने के लिए, आपको अपने प्रॉपर्टी पर लोन पर लागू शुल्क को समझना चाहिए. इससे आपको लोन लेने की कुल लागत के बारे में स्पष्ट जानकारी मिलेगी, और आपको पुनर्भुगतान के लिए बजट में भी मदद मिलेगी.
प्रॉपर्टी पर लोन पर लागू विभिन्न शुल्कों पर एक नज़र डालें.
प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरें
ब्याज दर वह लागत है जिस पर लेंडर आपको क्रेडिट देता है. इसकी गणना आपके द्वारा उधार ली गई कुल राशि पर की जाती है, जिस अवधि के लिए आप लोन ले रहे हैं. प्रॉपर्टी पर लोन पर ब्याज दरों की गणना वार्षिक रूप से की जाती है, और फिर प्रत्येक EMI के अनुपात में जोड़ दी जाती है.
प्रॉपर्टी पर लोन पर प्रोसेसिंग फीस
प्रोसेसिंग शुल्क को एप्लीकेशन फीस के रूप में भी जाना जाता है. इस शुल्क का उपयोग एडमिनिस्ट्रेशन की लागत, क्रेडिट चेक करने की लागत और प्रॉपर्टी के मूल्यांकन आदि को कवर करने के लिए किया जाता है. यह राशि आपको डिस्बर्स होने से पहले कुल लोन राशि से काटी जाती है.
प्रॉपर्टी पर लोन पर स्टेटमेंट शुल्क
अधिकांश लोनदाता आपको ब्याज और मूलधन स्टेटमेंट के साथ-साथ लोन स्टेटमेंट के लिए शुल्क लेते हैं, जो आपको अपने लोन की प्रगति की निगरानी करने में मदद करते हैं. ये हार्ड कॉपी के रूप में आपको भेजे जाते हैं, और स्टेटमेंट शुल्क प्रिंटिंग की लागत को कवर करते हैं और उन्हें आपको भेजते हैं.
आप ऑनलाइन लोन मैनेजमेंट में स्विच करके इस शुल्क से बच सकते हैं, जो अधिकांश अच्छे लोन प्रदाताओं द्वारा प्रदान किया जाता है. ऐसा एक लेंडर बजाज फिनसर्व है, जो आपको अपने प्रॉपर्टी पर लोन के साथ ऑनलाइन लोन मैनेजमेंट प्रदान करता है. आप ग्राहक ID और पासवर्ड का उपयोग करके सुरक्षित ग्राहक पोर्टल में साइन-इन कर सकते हैं और अपनी सुविधानुसार लोन से संबंधित सभी स्टेटमेंट एक्सेस कर सकते हैं.
प्रॉपर्टी पर लोन पर EMI बाउंस शुल्क
अगर आप चेक के माध्यम से EMI का भुगतान करते हैं और चेक बाउंस हो जाता है, तो आपको EMI बाउंस शुल्क लगेगा. इसका मतलब है कि आपको उस विशेष महीने के लिए EMI के साथ प्रति बाउंस लगभग ₹1,000 का अतिरिक्त शुल्क देना होगा.
प्रॉपर्टी पर लोन पर दंड ब्याज
अगर आप EMI भुगतान नहीं कर पाते हैं या लोन पर डिफॉल्ट करते हैं, तो आपको दंड ब्याज का भुगतान करना होगा. इसे ब्याज दर से अधिक लिया जाता है और इसकी गणना मासिक आधार पर की जाती है. इसलिए, ऐसे शुल्क का भुगतान करने से बचने के लिए आप पहले से ही पुनर्भुगतान करने की योजना बना रहे हैं.
प्रॉपर्टी पर लोन पर पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क
अगर आपके पास अतिरिक्त फंड हैं, तो आप लोन का जल्दी पुनर्भुगतान करने के लिए मूलधन के लिए पार्ट प्री-पेमेंट कर सकते हैं. क्योंकि यह लेंडर को प्रभावित करता है, इसलिए संस्थान प्री-पेमेंट शुल्क लगा सकता है. यह सुनिश्चित करें कि आप इस सुविधा का अधिकतम लाभ उठाने के लिए कम या शून्य प्री-पेमेंट शुल्क वाले लेंडर को चुनें. जब आप बजाज फिनसर्व से यह लोन लेते हैं, तो आपको कोई प्री-पेमेंट शुल्क नहीं देना होगा, अगर सभी उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता व्यक्ति हैं, फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लिए गए लोन और बिज़नेस के उपयोग के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए लिए लिए गए लोन. लेकिन, उपरोक्त स्थिति के अलावा, ऐसे पार्ट-प्री-पेमेंट की तारीख पर प्रीपेड लोन की मूल राशि के 4.72% (लागू टैक्स सहित) तक के टर्म लोन के लिए पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क लागू होते हैं. फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन) और हाइब्रिड फ्लेक्सी के लिए पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क लागू नहीं होते हैं.
प्रॉपर्टी पर लोन पर फोरक्लोज़र शुल्क
फोरक्लोज़र में अवधि समाप्त होने से पहले, एक ही भुगतान में पूरे लोन का भुगतान करना शामिल है. प्री-पेमेंट की तरह, आपके लोन को फोरक्लोज़ करने पर भी शुल्क लगता है. फिर, पुनर्भुगतान को आसान बनाने के लिए, यह सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा चुने गए लोन के लिए कम फोरक्लोज़र शुल्क है. जब आप बजाज फाइनेंस से यह लोन लेते हैं, तो आपको कोई फोरक्लोज़र शुल्क नहीं देना होगा, अगर सभी उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता व्यक्ति हैं, फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लिए गए लोन और बिज़नेस के उपयोग के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए लिए लिए गए लोन.
प्रॉपर्टी पर लोन पर सुरक्षित फीस
लोनदाता आपके अकाउंट, ट्रांज़ैक्शन और संवेदनशील जानकारी के लिए सुरक्षा को बढ़ावा देने के लिए सुरक्षित शुल्क लेते हैं. इसमें आपके ऑनलाइन अकाउंट की सुरक्षा करना और आपके सभी डेटा को सुरक्षित रखना शामिल है.
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इसलिए, प्रॉपर्टी पर लोन लेते समय, कम ब्याज दर देखकर इसे न चुनें. निर्णय लेने से पहले भुगतान की जा सकने वाली किश्त की पहचान करने और फीस और शुल्क की समीक्षा करने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग करें.
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