जैसा कि नाम से पता चलता है, टॉप-अप लोन उधारकर्ता द्वारा पहले से मौजूद लोन के ऊपर लिया जाता है. अधिकांश लोनदाता ऐसे उधारकर्ताओं को इस प्रकार का लोन प्रदान करते हैं जिन्होंने पहले से ही होम लोन लिया है और पर्याप्त अवधि के लिए राशि का पुनर्भुगतान कर रहे हैं. बैंक उधारकर्ता की ओर से किसी भी संभावित डिफॉल्ट से खुद को बचाने के लिए इस सावधानी का उपयोग करते हैं. टॉप-अप लोन के विभिन्न पहलुओं और इसके लाभों के बारे में जानने के लिए आगे पढ़ें.
क्या कोई पात्रता मानदंड हैं?
हां, है. लोनदाता ऐसे लोन की अनुमति तभी देंगे जब आपने पहले से ही होम लोन लिया है और कम से कम एक वर्ष से अधिक या डॉक्यूमेंट में उल्लिखित अनुसार लोन की राशि का भुगतान लगातार कर रहे हैं. आपका पुनर्भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड टॉप-अप लोन के लिए आपके लिए सबसे महत्वपूर्ण निर्धारकों में से एक है.
इसकी विशेषताएं क्या हैं?
- अगर आपके पास उसी बैंक/फाइनेंशियल संस्थान से मौजूदा होम लोन सुविधा है, तो ही टॉप-अप लोन दिया जाएगा
- आमतौर पर, ऐसे लोन का लाभ 10-20 वर्षों के बीच किसी भी लोन के लिए लिया जा सकता है (यह मौजूदा लोन की अवधि पर निर्भर करता है)
- आपका बकाया होम लोन टॉप-अप लोन की वैल्यू निर्धारित करेगा. इसके अलावा, लोन राशि निर्धारित करते समय आपके द्वारा लेंडर के साथ गिरवी रखी गई कोलैटरल की मार्केट कीमत को कारक माना जाएगा
- आपकी क्रेडिट हिस्ट्री और पुनर्भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड भी टॉप-अप लोन राशि को प्रभावित करेगा
टॉप-अप लोन आपके ब्याज़ को कैसे आगे बढ़ाएगा?
- यह कई उद्देश्यों के लिए काम करता है
टॉप-अप लोन का सबसे अच्छा हिस्सा यह है कि यह लोन के उद्देश्य के बावजूद कई उद्देश्यों को पूरा कर सकता है. चाहे परिवार की वार्षिक छुट्टियों के लिए भुगतान करना हो या अपने लिविंग रूम को रिवैंप करना हो, टॉप-अप लोन आपकी 'गो-टू' सुविधा है. - यह आसान है
इस प्रकार का लोन केवल तभी बढ़ाया जाएगा जब आप उसी बैंक में मौजूदा होम लोन उधारकर्ता हैं. इसलिए, आपको कड़ी डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस से गुजरने की कोई आवश्यकता नहीं है क्योंकि अधिकांश पेपर पहले से ही लेंडर के पास हैं. आपको एक बैंक स्टेटमेंट सबमिट करना पड़ सकता है जो आपके सभी पुनर्भुगतान रिकॉर्ड को दर्शाता है. बस सुनिश्चित करें कि यह साफ है. - अधिक अवधि
ऐसे लोन की अवधि 10-20 वर्ष तक हो सकती है, जो आमतौर पर 1-2 वर्ष की अवधि वाले पर्सनल लोन की तुलना में अधिक होती है. कभी-कभी, लेंडर मौजूदा होम लोन पर बकाया वर्षों की संख्या के लिए टॉप-अप लोन बढ़ाएगा. - टैक्स लाभ प्रदान करता है
हालांकि अच्छी बात यह है कि टॉप-अप लोन टैक्स कटौतियों के लिए योग्य नहीं है, लेकिन अगर आप अपने घर को रिनोवेट करने, पार्किंग स्पेस जैसे आवश्यक एक्सटेंशन प्राप्त करने या अपने बच्चे की शिक्षा में इसे इन्वेस्ट करने के लिए लोन देते हैं, तो आपको छूट के लिए पात्र माना जाएगा.
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