प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) एक प्रकार का सिक्योर्ड लोन है, जिसे मॉरगेज लोन भी कहा जाता है. इसमें आप किफायती ब्याज दरों पर उच्च मूल्य वाली लोन राशि के बदले में अपनी प्रॉपर्टी को गिरवी रखते हैं. प्रॉपर्टी पर लोन का मार्केट देश में तेजी से लोकप्रिय हो रहा है, जिसमें 2023 तक 22% की वृद्धि देखी गई है.
अगर आपको पर्याप्त फंड की आवश्यकता है और इसके लिए आप अपनी प्रॉपर्टी नहीं बेचना चाहते हैं, तो मॉरगेज लोन आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है. लेकिन, इस प्रकार की फाइनेंसिंग से आपको वाकई में कोई लाभ होगा, यह जानने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन लेने से पहले इन 5 कारकों पर विचार करें.
क्या आपको शादी या अपने बिज़नेस का विस्तार करने या मेडिकल एमरजेंसी को कवर करने के लिए बड़ी राशि की आवश्यकता है? तो प्रॉपर्टी पर लोन इसका जवाब है! अपनी प्रॉपर्टी को गिरवी रखकर, आप आकर्षक ब्याज दरों पर बड़ी लोन राशि प्राप्त कर सकते हैं, जिससे आपको अपनी प्रॉपर्टी को बेचे बिना अपने लक्ष्यों को पूरा करने की आज़ादी मिलती है. बजाज फाइनेंस के तेज़ अप्रूवल और बहुत कम डॉक्यूमेंटेशन के साथ, अपने सपनों को पूरा करना अब आसान हो गया है. अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में उपयोग करके, आप ₹10.50 करोड़ तक के बड़े फंड का एक्सेस प्राप्त कर सकते हैं-यह अपने फाइनेंस को आसानी से मैनेज करने का एक स्मार्ट तरीका है! अप्रूवल के 72 घंटों* के भीतर पैसे पाएं.
आपको मिलने वाली लोन राशि
प्रॉपर्टी पर लोन के तहत भूमि पर लोन, होम मॉरगेज लोन, लैंड मॉरगेज लोन, प्लॉट पर लोन और कृषि भूमि पर मॉरगेज लोन जैसे लोन शामिल हैं. आमतौर पर, लोनदाता आपको लोन के रूप में गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का कुछ प्रतिशत लोन के तौर पर देते हैं.
क्या आप जानते हैं कि जीवन के महत्वपूर्ण समय में आपकी प्रॉपर्टी फाइनेंशियल सुरक्षा के रूप में काम कर सकती है? चाहे वह आपके बच्चे की शिक्षा के लिए पैसे जुटाना हो या दूसरा घर खरीदना हो, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि और आकर्षक ब्याज दरें प्रदान करता है. बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन के साथ, आप प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर बड़ी लोन राशि को अनलॉक कर सकते हैं. चाहे मेडिकल एमरजेंसी हो, बिज़नेस का विस्तार करना हो या पर्सनल लक्ष्यों के लिए पैसे की जरूरत हो, आपकी प्रॉपर्टी आपको आसानी से आवश्यक संसाधनों तक पहुंचने में सक्षम बनाती है. इंतजार न करें-₹10.50 करोड़ तक का हमारा प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त करें और अपने एसेट को एक फाइनेंशियल समाधान में बदल लें!
लोन पर प्रदान की जाने वाली ब्याज दर
आमतौर पर, प्रॉपर्टी मॉरगेज लोन किफायती ब्याज दरें प्रदान करते हैं क्योंकि उनके पीछे सुरक्षा होती है.
लेकिन, यह दर हर लोनदाता के लिए अलग-अलग हो सकती है. इसके अलावा, आपके पास अपने मॉरगेज लोन पर फिक्स्ड और फ्लोटिंग ब्याज दर के बीच चुनने का विकल्प होता है. बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन में आपको किफायती दरें प्रदान की जाती हैं.
पुनर्भुगतान अवधि और उसके परिणामस्वरूप EMI
सिक्योर्ड फाइनेंसिंग होने के कारण, प्रॉपर्टी पर लोन आमतौर पर आपको 15 साल तक की लंबी अवधि प्रदान करते हैं. अपनी पुनर्भुगतान अवधि को बढ़ाने से, आपकी हर महीने भुगतान की जाने वाली EMI कम हो जाती है. हालांकि, लंबी अवधि का मतलब यह भी है कि आपको लंबे समय में अधिक ब्याज का भुगतान करना होगा. इसलिए अपने मॉरगेज लोन की अवधि को जितना संभव हो उतना कम रखने की सलाह दी जाती है.
टैक्स लाभ जो आप प्राप्त कर सकते हैं
जैसे रिवर्स मॉरगेज लोन आपको कुछ शर्तों के तहत टैक्स छूट देता है, वैसे ही होम लोन भी आपको टैक्स लाभ देता है, अगर आप यह दिखा सकें कि आप अपनी हाउसिंग आवश्यकताओं के लिए लोन का इस्तेमाल कर रहे हैं. सेक्शन 24B हाउस मॉरगेज लोन पर ₹2 लाख तक की ब्याज छूट की अनुमति देता है. इसका मतलब यह है कि अगर आप भूमि खरीदने और उस पर घर बनाने के लिए लोन का उपयोग करते हैं, तो आप ब्याज कटौती का क्लेम कर सकते हैं.
प्रो टिप: अपनी प्रॉपर्टी को बेकार खाली छोड़ने के बजाय, क्यों न इसका इस्तेमाल अपनी फाइनेंशियल ज़रूरतों के लिए लोन लेने के लिए किया जाए? आकर्षक ब्याज दरों से लेकर सुविधाजनक अवधि तक, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन यह सुनिश्चित करता है कि आपको बिना किसी तनाव के आवश्यक फंड मिल जाए. चाहे यह पर्सनल ग्रोथ के लिए हो या प्रोफेशनल तरक्की के लिए, अब अपनी प्रॉपर्टी को सफलता की सीढ़ी बनाने का समय आ गया है . अप्रूवल के 72 घंटों* के भीतर अपनी प्रॉपर्टी पर ₹10.50 करोड़ तक का लोन पाएं.
प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र शुल्क
आमतौर पर, फिक्स्ड-रेट लोन पर प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र शुल्क लगभग 2% से 4% होते हैं. आपको आमतौर पर प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र पर शून्य शुल्क का लाभ मिलता है. अगर सभी उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता व्यक्ति हैं, लोन फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लिया गया है और लोन का उपयोग बिज़नेस के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए किया गया है, तो कोई फोरक्लोज़र/पार्ट-प्री-पेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. लेकिन, उपरोक्त स्थिति के अलावा, ऐसे पार्ट-प्री-पेमेंट की तारीख पर प्रीपेड लोन की मूल राशि के 4.72% तक (लागू टैक्स सहित) के टर्म लोन के लिए मामूली पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क लागू होते हैं. फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन) और हाइब्रिड फ्लेक्सी के लिए पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क लागू नहीं हैं. साथ ही, फ्लेक्सी सुविधाओं के साथ प्रॉपर्टी पर लोन आपको ज़रूरत पड़ने पर अपनी अप्रूव्ड लोन राशि से उधार लेने और केवल उपयोग की गई राशि पर ब्याज का भुगतान करने में सक्षम बनाते हैं. इसके अलावा, यह आपको पहले 4 वर्षों तक की अवधि के लिए केवल ब्याज वाली EMI का भुगतान करने की अनुमति देकर आपके उधार को आसान बनाता है.
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