तमिलनाडु में एमओडीटी शुल्क: सभी आवश्यक जानकारी

अगर आप तमिलनाडु में प्रॉपर्टी खरीदने या होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो तमिलनाडु में एमओडीटी शुल्क को समझना आवश्यक है. ये शुल्क अक्सर घर खरीदने वालों के लिए आश्चर्यजनक होते हैं और आपकी प्रॉपर्टी की खरीद की लागत में वृद्धि कर सकते हैं. वे क्या हैं और वे कैसे काम करते हैं, यह जानने से आपको बेहतर बजट बनाने और सूचित निर्णय लेने में मदद मिलेगी.

यह गाइड एमओडीटी शुल्क, वे क्यों महत्वपूर्ण हैं, आपको कितना भुगतान करना होगा, और उन्हें मैनेज करने के तरीके के बारे में सभी आवश्यक जानकारी प्रदान करेगी.

एमओडीटी क्या है?

एमओडीटी का अर्थ है टाइटल डीड ऑफ डिपॉज़िट का मेमोरेंडम. यह एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जिसे लेंडर को लेते समय आवश्यक होता हैहोम लोन. जब आप लेंडर के पास अपनी प्रॉपर्टी के टाइटल डीड जमा करते हैं, तो यह डॉक्यूमेंट कन्फर्म करता है कि डिफॉल्ट के मामले में लेंडर को प्रॉपर्टी पर अधिकार है.

आसान शब्दों में कहें तो, एमओडीटी यह प्रमाण के रूप में कार्य करता है कि आपने अपनी प्रॉपर्टी को लेंडर के पास गिरवी रखा है, जब तक कि लोन का.

एमओडीटी शुल्क क्यों महत्वपूर्ण हैं?

एमओडीटी शुल्क लेंडर के हित की सुरक्षा करते हैं. वे यह सुनिश्चित करते हैं कि आप पहले लोन क्लियर किए बिना प्रॉपर्टी को किसी और को बेच या ट्रांसफर नहीं कर सकते हैं. इस तरह, अगर आप लोन का पुनर्भुगतान नहीं कर पाते हैं, तो बैंक को प्रॉपर्टी का कानूनी अधिकार होता है, जिससे जोखिम कम होता है.

होम लोन के लिए अप्लाई करते समय, लेंडर आमतौर पर सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस के साथ एमओडीटी रजिस्टर करता है. यह रजिस्ट्रेशन कुछ शुल्कों के साथ आता है, जिन्हें एमओडीटी शुल्क कहा जाता है.

तमिलनाडु में एमओडीटी शुल्क कितना हैं?

तमिलनाडु में, एमओडीटी शुल्क की गणना दो घटकों के आधार पर की जाती है:

• स्टाम्प dउटी: यह लोन राशि का एक निश्चित प्रतिशत है. तमिलनाडु में, एमओडीटी के लिए स्टाम्प ड्यूटी लोन राशि का 0.5% है, जिसकी सीमा है ₹. 30,000.
• रजिस्ट्रेशन fफीस: यह सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में एमओडीटी रजिस्टर करने के लिए आवश्यक अतिरिक्त शुल्क है. तमिलनाडु में, रजिस्ट्रेशन शुल्क लोन राशि का 1% है, जिसकी सीमा है₹. 6,000.

इसलिए, अगर आप ₹ 30 लाख का होम लोन ले रहे हैं, तो एमओडीटी शुल्क में शामिल होंगे:

• स्टाम्प ड्यूटी:0.5% की छूट₹. 30 लाख = ₹. 15,000 (इस पर लागू₹. 30,000)
• रजिस्ट्रेशन फीस: 1% की छूट ₹. 30 लाख = ₹. 6,000

कुल एमओडीटी शुल्क = ₹ 15,000 + ₹ 6,000 = ₹ 21,000

एमओडीटी शुल्क कब भुगतान किए जाते हैं?

आमतौर पर लोन वितरण के समय एमओडीटी शुल्क का भुगतान किया जाता है. लेंडर आपको इन शुल्कों के बारे में सूचित करेगा, और आपको सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस के साथ एमओडीटी रजिस्टर करने के लिए भुगतान करना होगा. इस रजिस्ट्रेशन के बिना, बैंक प्रॉपर्टी पर कानूनी अधिकारों का क्लेम नहीं कर सकता है.

अपने फाइनेंस की योजना बनाते समय इन शुल्कों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है. उन्हें अनदेखा करने से बाद में अप्रत्याशित खर्च हो सकते हैं.

क्या आप एमओडीटी शुल्क से बच सकते हैं?

नहीं, आप एमओडीटी शुल्क से बच नहीं सकते हैं क्योंकि वे सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस के साथ लोन एग्रीमेंट रजिस्टर करने के लिए अनिवार्य हैं. लेकिन, आप एडवांस में राशि जानकर बेहतर प्लान कर सकते हैं. कुछ लोनदाता लोन प्रोसेसिंग शुल्क में ये शुल्क शामिल कर सकते हैं या प्रमोशनल अवधि के दौरान छूट प्रदान कर सकते हैं. लोन लेने से पहले अपने लेंडर के साथ इस बारे में चर्चा करना हमेशा एक अच्छा विचार होता है.

एमओडीटी शुल्क आपके होम लोन को कैसे प्रभावित करते हैं

एमओडीटी शुल्क कई अतिरिक्त लागतों में से एक है जिसे आपको होम लोन लेते समय विचार करना होता है. वे प्रोसेसिंग फीस, कानूनी शुल्क और स्टाम्प ड्यूटी के साथ उधार लेने की कुल लागत में वृद्धि करते हैं.

जब आप प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो अपने बजट में एमओडीटी शुल्क शामिल करना महत्वपूर्ण है. इससे आपको कुल लागत की स्पष्ट जानकारी मिलेगी और आपको अपने फाइनेंस को बेहतर तरीके से प्लान करने में मदद मिलेगी.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन कैसे मदद कर सकता है

अगर आप अपना घर खरीदने के लिए फंडिंग विकल्प खोज रहे हैं, तो बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन पर विचार करें. कम ब्याज दरें, तेज़ अप्रूवल और डिस्बर्सल लोन प्रोसेस को आसान और तनाव-मुक्त बनाते हैं.

हमारे साथ होम लोन चुनने के कुछ लाभ यहां दिए गए हैं:

1. बड़ालोन राशि: अपने सपनों के घर को हकीकत में बदलने के लिए ₹ 15 करोड़ तक का होम लोन पाएं.

2. कम ब्याज दरें ब्याज दरें ₹ 741/लाख* तक की कम EMIs के साथ 8.25% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली ब्याज दरों का आनंद उठाएं.

3. तुरंतअप्रूवल: अप्लाई करने के 48 घंटे के भीतर अप्रूवल पाएं - कभी-कभी इससे पहले भी अप्रूवल मिल जाता है.

4. लंबी पुनर्भुगतानअवधि: 32 साल तक की अवधि के साथ अपने लोन का आराम से पुनर्भुगतान करें.

5. नहीं fफोरक्लोज़र fफीस*: फ्लोटिंग ब्याज दर वाले व्यक्तिगत उधारकर्ता बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के अपने लोन को प्री-पे या फोरक्लोज़ कर सकते हैं.

6. आसान aएप्लीकेशन: आसान प्रोसेस के लिए हमारी डोरस्टेप डॉक्यूमेंट कलेक्शन सेवा का लाभ उठाएं.

7. बैलेंस ट्रांसफर की सुविधा: अपने मौजूदा होम लोन को ट्रांसफर करें और टॉप-अप लोन बेहतर शर्तों के साथ पाएं.

अपने सपनों के घर की ओर अगला कदम उठाने के लिए तैयार हैं? आज ही बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के लिए अप्लाई करें.