प्रॉपर्टी पर लोन की 13 महत्वपूर्ण शब्दावली जो आपको पता होनी चाहिए

प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करने से पहले भी, आपको विभिन्न शब्दावली और संबंधित फीस और शुल्क को समझना चाहिए. यह आपको अपने लोन को बेहतर तरीके से मैनेज करने में मदद कर सकता है.

प्रॉपर्टी पर आवश्यक लोन टर्मिनोलॉजी, जिन्हें आपको पता होना चाहिए

1. प्रॉपर्टी पर लोन (LAP): यह एक प्रकार का सिक्योर्ड लोन है जहां आप एक महत्वपूर्ण राशि उधार लेने के लिए अपनी रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी को को कोलैटरल के रूप में गिरवी रखते हैं. यह लोन आपको अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू को अनलॉक करने और कई अन्य आवश्यकताओं के साथ शादी, शिक्षा, मेडिकल एमरजेंसी जैसे विभिन्न उद्देश्यों के लिए इसका उपयोग करने की अनुमति देता है.
2. लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो: लोन-टू-वैल्यू रेशियो आपकी प्रॉपर्टी की वर्तमान मार्केट वैल्यू का प्रतिशत है, जिसे लेंडर आपको देगा. यह आपकी प्रॉपर्टी पर उधार लेने की अधिकतम राशि निर्धारित करता है. लोनदाता आमतौर पर प्रॉपर्टी के प्रकार, लोकेशन और अन्य कारकों के आधार पर LAP के लिए 70-80% तक का LTV रेशियो प्रदान करते हैं.
3. EMI (समान मासिक किश्त): EMI एक निश्चित मासिक भुगतान है जिसे आपको अपने लोन का पुनर्भुगतान करने के लिए करना होगा. इसमें मूल राशि और लोन पर लिया जाने वाला ब्याज दोनों शामिल हैं. बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि प्रदान करता है, जिससे आप अपने बजट के अनुसार EMI राशि चुन सकते हैं.
4. फिक्स्ड ब्याज दर: लोन की पूरी अवधि के दौरान फिक्स्ड ब्याज दर स्थिर रहती है. यह सुनिश्चित करता है कि समय के साथ आपकी EMI में कोई बदलाव न हो. यह लोन पुनर्भुगतान में पूर्वानुमान प्रदान करता है.
5. फ्लोटिंग ब्याज दर: फ्लोटिंग ब्याज दर मार्केट की स्थितियों के साथ उतार-चढ़ाव करती है. इसके परिणामस्वरूप, मार्केट में उतार-चढ़ाव के आधार पर आपकी EMI लोन अवधि के दौरान अलग-अलग हो सकती है, उदाहरण के लिए मंदी. रेपो रेट कम होने पर यह लाभ प्रदान कर सकता है, लेकिन अगर दरें बढ़ती हैं, तो इससे अधिक EMIs का जोखिम भी होता है.
6. प्री-पेमेंट: प्री-पेमेंट का अर्थ निर्धारित देय तारीख से पहले आपके लोन के मूलधन के लिए प्री-पेमेंट करना है. यह ब्याज के बोझ को कम करने में मदद करता है और लोन की अवधि को कम कर सकता है. हम बिना किसी अतिरिक्त शुल्क या दंड के आपके प्रॉपर्टी पर लोन पर पार्ट-प्री-पेमेंट की अनुमति देते हैं.
7. फोरक्लोज़र: फोरक्लोज़र आपको निर्धारित अवधि से पहले पूरी बकाया लोन राशि का पुनर्भुगतान करने की सुविधा देता है. हालांकि यह आपको लोन को जल्दी बंद करने में मदद करता है, लेकिन कुछ लोनदाता फोरक्लोज़र शुल्क ले सकते हैं. बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड बिना किसी अतिरिक्त शुल्क या दंड के फोरक्लोज़र प्रदान करता है.

फीस और शुल्क से संबंधित शब्दावली

1. प्रोसेसिंग शुल्क: प्रोसेसिंग शुल्क, लोन प्रोसेसिंग, डॉक्यूमेंटेशन और वेरिफिकेशन की लागत को कवर करने के लिए लेंडर द्वारा लगाया जाने वाला शुल्क है. ये शुल्क आमतौर पर नॉन-रिफंडेबल होते हैं. हम मामूली प्रोसेसिंग फीस के साथ लोन प्रदान करते हैं.
2. कानूनी और तकनीकी मूल्यांकन शुल्क: लोनदाता को अपनी मार्केट वैल्यू और कानूनी स्थिति जानने के लिए प्रॉपर्टी के कानूनी और तकनीकी मूल्यांकन की आवश्यकता हो सकती है. यह शुल्क आमतौर पर उधारकर्ता द्वारा वहन किया जाता है और लोन अप्रूवल प्रोसेस के लिए आवश्यक होता है.
3. विलंबित भुगतान शुल्क: अगर आप समय पर अपनी EMI का भुगतान नहीं करते हैं, तो लोनदाता आमतौर पर विलंब भुगतान शुल्क लगाते हैं. दंड से बचने और अच्छी क्रेडिट हिस्ट्री बनाए रखने के लिए आपको समय पर पुनर्भुगतान करना होगा.
4. बकाया ब्याज: जब आप EMI भुगतान नहीं करते हैं, तो आप बकाया ब्याज के लिए उत्तरदायी हो जाते हैं. यह अतिरिक्त ब्याज डिफॉल्ट अवधि की अवधि के लिए बकाया लोन राशि पर लिया जाता है.
5. डॉक्यूमेंटेशन शुल्क: यह आपकी लोन एप्लीकेशन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट तैयार करने और प्रोसेस करने के खर्च को कवर करता है.
6. cersai शुल्क: cersai (सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्योरिटाइज़ेशन एसेट रिकंस्ट्रक्शन एंड सिक्योरिटी इंटरेस्ट) शुल्क कोलैटरल के रूप में आपकी प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन से संबंधित हैं. यह प्रॉपर्टी कोलैटरल रिकॉर्ड की पारदर्शी प्रणाली बनाने में मदद करता है और कानून द्वारा अनिवार्य है.

आसान उधार अनुभव के लिए प्रॉपर्टी पर विभिन्न लोन टर्मिनोलॉजी को समझना महत्वपूर्ण है. नियम और शर्तों को ध्यान से पढ़ने, फीस और शुल्क की तुलना करने और अपनी आवश्यकताओं और पुनर्भुगतान क्षमताओं के अनुरूप लोन चुनने की सलाह दी जाती है.