होम लोन आपके सपनों के घर में रहने के अवसर के अलावा और भी अधिक प्रदान करता है; यह टैक्स छूट और अन्य लाभ भी प्रदान करता है. हालांकि आप म्यूचुअल फंड और FDs शुरू करने की योजना बना रहे हैं, लेकिन सबसे अच्छे टैक्स सेविंग इन्वेस्टमेंट में से एक घर खरीदना है. आपके द्वारा उधार ली गई मूलधन और आपके लोन पर लागू ब्याज पर विभिन्न छूट के साथ-साथ, कुछ लोनदाता आपको अतिरिक्त लाभ भी देते हैं जो आपकी जेब पर पुनर्भुगतान को आसान बनाते हैं.
यहां देखें कि अपने होम लोन पर टैक्स कैसे बचाएं:
भारतीय IT अधिनियम की धारा 80सी आपको अपने होम लोन के रूप में उधार ली गई मूल राशि पर टैक्स कटौती प्रदान करती है. पहली बार घर खरीदने वाले लोगों के साथ-साथ अपना दूसरा घर खरीदने वालों, दोनों के लिए लागू, आप इस सेक्शन के तहत पहले के लिए ₹ 1.5 लाख तक और ₹ 5 लाख तक की कटौती का क्लेम कर सकते हैं. लेकिन, ध्यान रखें कि अगर आपका होम लोन रेडी-टू-मूव-इन प्रॉपर्टी के लिए है और जब आप कब्जे की तारीख से कम से कम 5 वर्षों तक स्वामित्व बनाए रखते हैं, तो ही ये टैक्स सेविंग लागू होती हैं.
भारतीय IT अधिनियम की धारा 24 आपको अपने होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज पर टैक्स कटौती देता है. अगर आपका घर 5 वर्षों के भीतर तैयार है या बनाया गया है, तो आप अपने होम लोन ब्याज भुगतान पर ₹ 2 लाख तक का क्लेम कर सकते हैं. अगर निर्माण 5 वर्ष से अधिक हो जाता है, तो आप कटौती के रूप में ₹ 30,000 का क्लेम कर सकते हैं. अगर आप अपना दूसरा घर खरीदने के लिए होम लोन ले रहे हैं, तो अगर प्रॉपर्टी पहले से ही बनाई गई है या अगर निर्माण 3 वर्षों में पूरा हो गया है, तो आप इस लाभ का लाभ उठा सकते हैं. अगर आप इसे किराए पर देने के लिए घर खरीद रहे हैं, तो निर्माण के लिए लिए लिए गए समय पर बिना किसी लिमिट के आप टैक्स कटौती की कोई लिमिट नहीं है.
सेक्शन 80ईई पहली बार घर के मालिकों को अतिरिक्त टैक्स लाभ प्रदान करता है, जिनकी होम वैल्यू ₹ 50 लाख से कम है और होम लोन राशि ₹ 35 लाख से कम है. आप एक फाइनेंशियल वर्ष में अपनी होम लोन ब्याज राशि पर ₹ 50,000 तक की टैक्स छूट का क्लेम कर सकते हैं.
अपने होम लोन का पुनर्भुगतान अधिक किफायती बनाने के अन्य तरीकों पर एक नज़र डालें:
- ऐसा लोनदाता चुनें जो आपको बजाज फिनसर्व जैसे अपने होम लोन पर मामूली ब्याज देता हो
- मूल राशि को कम करने और अपनी EMIs को कम करने के लिए बिना किसी शुल्क के अपने होम लोन का प्री-पेमेंट करें
- वह लोनदाता चुनें जो आपको अपनी अन्य फाइनेंशियल ज़रूरतों को आसानी से पूरा करने के लिए टॉप-अप लोन प्रदान करता है
- केवल ब्याज का भुगतान करके पहले चार वर्षों के लिए अपनी EMIs को कम करने के लिए फ्लेक्सी हाइब्रिड होम लोन चुनें
- ऐसा लोनदाता चुनें जो आपको 3-EMI हॉलिडे देता हो
- कम EMIs का लाभ उठाने के लिए लंबी अवधि का होम लोन चुनें
अपने होम लोन पर टैक्स कटौती का अधिकतम लाभ उठाकर और अपने पुनर्भुगतान को आसान बनाने के अन्य तरीकों का लाभ उठाकर, घर खरीदना सबसे लाभदायक टैक्स सेविंग स्कीम में से एक है. इसलिए, अपने फाइनेंस को प्लान करें और आज ही घर का मालिक बनने की दिशा में अपनी यात्रा शुरू करें!
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