FDs, रिकरिंग डिपॉज़िट और म्यूचुअल फंड जैसे पारंपरिक इंस्ट्रूमेंट में इन्वेस्ट करने से आपको रिटर्न से लाभ मिलता है. लेकिन, एसेट बनाने के लिए, भूमि में इन्वेस्ट करने पर विचार करें. यह आकर्षक और सुविधाजनक है, क्योंकि आप भूमि का उपयोग अपने घर का निर्माण करने, इसका एक हिस्सा पुनर्विक्रय करने और शेष का उपयोग करने, या पूरी प्रॉपर्टी को उचित कीमतों पर पुनर्विक्रय करने के लिए कर सकते हैं. आमतौर पर, भूमि के स्वामित्व के लिए कोई अतिरिक्त मेंटेनेंस लागत नहीं होती है. नाइट फ्रैंक के प्राइम एशिया डेवलपमेंट लैंड इंडेक्स के अनुसार, मुंबई, बेंगलुरु और NCR में रेजिडेंशियल डेवलपमेंट के लिए लैंड में 2012 से 2014 के बीच 24% की वृद्धि देखी गई.
भूमि खरीदने के लिए लोन की आसान उपलब्धता और कम लैंड लोन ब्याज दरों के साथ, अब भूमि में निवेश करने का एक अच्छा समय है. आप केवल 5 मिनट में अपनी एप्लीकेशन को अप्रूव करने के लिए बजाज फिनसर्व जैसे लोनदाता से भूमि खरीदने के लिए लोन का लाभ उठाने का विकल्प चुन सकते हैं*. आपकी लोन राशि का डिस्बर्सल 48 घंटे के भीतर पूरा हो जाता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि जब आपको किफायती कीमत पर भूमि मिलती है तो कोई देरी न हो.
भारत में भूमि में निवेश करने के लिए इन आदर्श शहरों पर एक नज़र डालें.
हैदराबाद
हाल के वर्षों में IT इंडस्ट्री में स्थिरता और प्राइम ऑफिस स्पेस की उपलब्धता के साथ वृद्धि के साथ, यह शहर उच्च विकास दर पर बढ़ता जा रहा है. मर्सर 2017 क्वालिटी ऑफ लिविंग रैंकिंग से भारत का सर्वश्रेष्ठ शहर, हैदराबाद किफायती भूमि के लिए कई विकल्प प्रदान करता है. आप निवेश के लिए आदिबत्ला, नानकरामगुड़ा और गच्चीबौली जैसे क्षेत्रों पर विचार कर सकते हैं. आदिबत्ला और गच्चीबौली इस सूची के शीर्ष पर हैं क्योंकि यह बाहरी अंगूठी सड़क के निकट स्थित है और IT कार्यालयों से आसानी से पहुंच में है. लेकिन, नानकरामगुड़ा के फाइनेंशियल जिले की निकटता इसे बहुत पसंदीदा बनाती है.
बेंगलुरु
भारत की 'सिलिकॉन वैली' के नाम से जाना जाने वाला, बेंगलुरु का रियल एस्टेट मार्केट हाल ही में IT सेक्टर में लुल से है और बढ़ता जा रहा है. हाई-रिटर्न निवेश एरिया के रूप में मान्यता प्राप्त मारथहल्ली के साथ आवासीय विकल्पों के लिए वाइटफील्ड के लोकप्रिय क्षेत्र के चारों ओर देखें. शहर केंद्र से लगभग 25 किमी दूर स्थित होसकोटे अब डेवलपर्स द्वारा 'नियो बेंगलुरु' के रूप में जाना जाता है क्योंकि यह कम कीमतों पर बड़ी लैंड पार्सल प्रदान करता है. हॉस्कोट एक और विकल्प है जिसे आप विचार कर सकते हैं क्योंकि यह व्हाइटफील्ड के पास स्थित है और आसान कनेक्टिविटी प्रदान करता है.
पुणे
पुणे-नगर राजमार्ग पर स्थित वाघोली, भूमि निवेश के लिए एक आदर्श स्थान है क्योंकि यह खराड़ी के आस-पास IT बेल्ट से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जहां कई बीपीओ और कॉल सेंटर स्थित हैं. इस क्षेत्र में कई डेवलपर प्रोजेक्ट शुरू करने के साथ, प्रतिस्पर्धी दरों पर लैंड डील प्राप्त करने के लिए अभी निवेश करें. वकाड, उंद्री, केशव नगर और सूस जैसे अन्य क्षेत्र भी निवेश करने के लिए अच्छे स्थान हैं क्योंकि वे सभी IT हब के पास स्थित हैं.
चेन्नई
शहर के भीतर का क्षेत्र विकसित और संतृप्त है. शहर के बजाय, प्रसिद्ध कुंद्रथुर मुरुगन मंदिर के आसपास स्थित कुंद्रथुर में पेरिफरी पर किफायती प्लॉट्स की तलाश करें. चेन्नई-बेंगलुरु हाईवे पर स्थित कुंद्रथुर, आसान कनेक्टिविटी की अनुमति देता है. निकटवर्ती झील के साथ, भविष्य में पानी की समस्या पैदा नहीं होगी.
कोलकाता
शहर के उत्तर-पूर्व दिशा में स्थित, राजारहाट का नया शहर एक तेजी से विकसित होने वाला स्थान है. इस क्षेत्र में IT और रेजिडेंशियल हब सुधार में है. ग्रीन कॉरिडोर घोषित किए जाने के बाद, नया शहर पहले से ही 10 किलोमीटर से अधिक वाई-फाई कनेक्टिविटी वाला है. इस साइट में एक अच्छी योजनाबद्ध बुनियादी ढांचा भी है जो एक नया विकास है, और एचपी और आईबीएम जैसी कई IT फर्मों ने पहले से ही ऑफिस स्थापित किए हैं. शहर से अच्छी कनेक्टिविटी के अलावा, स्थानीय लोगों को आकर्षित करने के लिए यहां नए एंटरटेनमेंट विकल्प विकसित किए गए हैं.
भूमि खरीदते समय, लैंड डील करने में आपके पास पहले का कोई भी अनुभव उपयोगी होगा. ऐसा ब्रोकर चुनें जिसे आप भरोसा कर सकते हैं, विशेष रूप से अगर आप किसी शहर में अनजान भूमि की तलाश कर रहे हैं. सही लोकेशन का सुझाव देना, प्रॉपर्टी कानूनी रूप से सही होना सुनिश्चित करना, और जब आपके पास सही मदद होगी, तो आपके स्वामित्व को ट्रांसफर करना आसान हो जाएगा. अगर जमीन खरीदना आपका पहला कदम है, और आप बाद में घर बनाना चाहते हैं, तो अब होम लोन विकल्पों को कम करने का समय है. सुनिश्चित करें कि आप होम लोन EMIs कैलकुलेटर का उपयोग करके अपनी होम लोन योग्यता चेक करें और अपनी ईएमआई का अनुमान लगाएं. जब आप जानते हैं कि आप इसके लिए योग्य हैं या नहीं और इसे किफायती बना सकते हैं, तो होम लोन एप्लीकेशन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट इकट्ठा करें. इससे देरी खत्म हो जाएगी और यह सुनिश्चित होगा कि आपका लोन जल्द से जल्द प्रोसेस किया जाए.
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