होम लोन के ब्याज पर टैक्स छूट: अपनी बचत को अधिकतम करें

घर खरीदना बहुत से लोगों के लिए जीवन भर का सपना होता है. यह आराम, सुरक्षा और एक महत्वपूर्ण माइलस्टोन को दर्शाता है. लेकिन रियल एस्टेट की बढ़ती लागतों के साथ, घर खरीदने के लिए अक्सर होम लोन की आवश्यकता होती है. अगर हम आपको बताते हैं कि होम लोन न केवल आपको घर खरीदने में मदद करता है, बल्कि पर्याप्त टैक्स बचत भी प्रदान करता है, तो क्या होगा?

हां, आपके होम लोन पर भुगतान किया गया ब्याज आपकी टैक्स देयता को कम कर सकता है. आइए जानें कि कितना होम लोन इन लाभों को अधिकतम करने के लिए ब्याज को टैक्स से छूट दी जाती है और रणनीतियों को अनकवर किया जाता है.

होम लोन के ब्याज पर टैक्स छूट क्या है?

सरकार होम लोन पर टैक्स लाभ के माध्यम से घर के स्वामित्व को प्रोत्साहित करती है. इनकम टैक्स एक्ट का सेक्शन 24(b) आपको अपने होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज पर कटौती का क्लेम करने की अनुमति देता है.

• स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए: आप हर वर्ष भुगतान किए गए ब्याज पर टैक्स कटौती के रूप में रु. 2,00,000 तक का क्लेम कर सकते हैं.
• किराए पर दी गई प्रॉपर्टी के लिए: ब्याज कटौती की कोई अधिकतम सीमा नहीं है. हालांकि, "हाउस प्रॉपर्टी से आय" कैटेगरी के तहत सेट ऑफ किया जा सकने वाला कुल नुकसान प्रति वर्ष ₹2,00,000 तक सीमित है.

टैक्स छूट के लिए योग्यता

होम लोन के ब्याज पर टैक्स छूट का क्लेम करने के लिए, आपको निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:

• लोन प्रॉपर्टी खरीदने या बनाने के लिए होना चाहिए.
• जिस फाइनेंशियल वर्ष में लोन लिया गया था, उसके अंत से पांच वर्षों के भीतर निर्माण पूरा किया जाना चाहिए.
• आपको प्रॉपर्टी का मालिक या सह-मालिक होना चाहिए.
• ब्याज कटौती केवल आवासीय उद्देश्यों के लिए इस्तेमाल की गई प्रॉपर्टी पर लागू होती है.

सेक्शन 80EE और 80EEA के तहत अतिरिक्त लाभ

सेक्शन 24(b) के अलावा, पहली बार घर खरीदने वाले अतिरिक्त लाभ का क्लेम कर सकते हैं:

• सेक्शन 80EE: अगर लोन राशि है ₹ 35 लाख या उससे कम और प्रॉपर्टी की वैल्यू नहीं पार ₹ 50 लाख, आप इस राशि की अतिरिक्त कटौती का क्लेम कर सकते हैं ₹ भुगतान किए गए ब्याज पर 50,000.
• सेक्शन 80EEA: किफायती हाउसिंग के लिए शुरू किया गया, यह अतिरिक्त कटौती प्रदान करता है, अधिकतम ₹ 1 अप्रैल, 2019 से 31 मार्च, 2022 के बीच स्वीकृत लोन के लिए ब्याज पर 1.5 लाख.

जब सेक्शन 24(b) के साथ जोड़ा जाता है, तो ये अतिरिक्त कटौतियां आपकी टैक्स बचत को अधिकतम कर सकती हैं.

अपनी बचत को अधिकतम करने के सुझाव

• लंबी जॉइंट होम लोन के लिए: अगर आप और परिवार के किसी सदस्य (पति/पत्नी, माता-पिता या भाई-बहन) के सह-मालिक हैं, तो आप क्लेम कर सकते हैं अधिकतम ₹ ब्याज पर 2,00,000. इससे आपकी टैक्स बचत दोगुनी हो जाती है.
• निर्माणाधीन प्रॉपर्टी चुनें: हालांकि आपकी प्रॉपर्टी के पूरा होने की प्रतीक्षा करना असुविधाजनक लग सकता है, लेकिन इस अवधि के दौरान भुगतान किए गए ब्याज को पूरा होने के बाद पांच समान किश्तों में क्लेम किया जा सकता है.
• अपने डॉक्यूमेंट तैयार रखें: सुनिश्चित करें कि आपके पास कटौतियों का क्लेम करने के लिए अपना लोन स्टेटमेंट, स्वामित्व का प्रमाण और पूरा होने का सर्टिफिकेट है. यह टैक्स फाइलिंग के दौरान और ऑडिट के मामले में मदद करता है.

सेक्शन 80C के तहत मूल कटौतियों को समझना

होम लोन पर चुकाई गई मूल राशि पर भी सेक्शन 80C के तहत टैक्स छूट मिलती है. आप वार्षिक रूप से रु. 1.5 लाख तक का क्लेम कर सकते हैं. हालांकि, यह सेक्शन 80C के लिए ₹1.5 लाख की कुल लिमिट के अधीन है, जिसमें PPF, ELSS और इंश्योरेंस जैसे अन्य इन्वेस्टमेंट शामिल हैं.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के बारे में जानें

घर खरीदना केवल अपने सिर पर छत होने के बारे में नहीं है -. यह आपके भविष्य में निवेश करने के बारे में है. और होम लोन के ब्याज पर टैक्स छूट के साथ, आप अपनी बचत को अधिकतम करते हुए अपने सपनों के घर को अधिक किफायती बना सकते हैं.

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