प्री-लीज़ प्रॉपर्टी के लिए होम लोन: एक सुविधाजनक गाइड

प्री-लीज़ प्रॉपर्टी खरीदना एक स्मार्ट निवेश हो सकता है. लेकिन वास्तव में पूर्व-आधारित प्रॉपर्टी क्या है? यह एक प्रॉपर्टी है जिसमें पहले से ही किरायेदार हैं. इसका मतलब है कि आप पहले दिन से किराया अर्जित करना शुरू करते हैं. अच्छा लगता है, है ना? लेकिन आप ऐसी खरीद को कैसे फाइनेंस करते हैं? यही वह जगह हैहोम लोनप्री-लीज़ प्रॉपर्टी के लिए.

प्री-लीज़ प्रॉपर्टी क्या है?

एक प्री-लीज़ प्रॉपर्टी, जिसे कभी-कभी प्री-रेंटेड प्रॉपर्टी कहा जाता है, वह प्रॉपर्टी है जिसमें आप इसे खरीदते समय पहले से ही किरायेदार होता है. यह एक कमर्शियल स्पेस हो सकता है जो किसी बिज़नेस को लीज़ पर दिया जाता है या किराएदार को किराए पर दिया गया रेजिडेंशियल अपार्टमेंट भी हो सकता है. यहां मुख्य बात यह है कि नए मालिक के रूप में, प्रॉपर्टी प्राप्त करने के तुरंत बाद आपको किराए की आय प्राप्त होगी.

प्री-लीज़ प्रॉपर्टी के लिए होम लोन के लाभ

1. तुरंत किराए की आय: प्री-लीज़ प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करने के सबसे बड़े लाभों में से एक यह तुरंत किराए की आय है. क्योंकि प्रॉपर्टी में पहले से ही किरायेदार है, इसलिए आप पहले दिन से कमाई करना शुरू करते हैं. यह आय आपको अपने लोन पुनर्भुगतान को मैनेज करने और अपने फाइनेंशियल बोझ को कम करने में मदद कर सकती है.

2. उच्चतर लोन-टू-वैल्यू(LTV)rएटियो: कम जोखिम के कारण लोनदाता पूर्व-आधारित प्रॉपर्टी पर उच्च LTV रेशियो प्रदान करने के लिए अधिक इच्छुक हैं. आप लोन के माध्यम से प्रॉपर्टी की वैल्यू का 75-80% तक सुरक्षित कर सकते हैं, जिससे कम अग्रिम पूंजी के साथ प्राइम रियल एस्टेट खरीदना आसान हो जाता है.

3. कम ब्याज दरें: क्योंकि पूर्व-आधारित प्रॉपर्टी को लोनदाता द्वारा कम जोखिम वाला निवेश माना जाता है, इसलिए आप अपने लोन पर कम ब्याज दरों पर बातचीत कर सकते हैं. इससे आपके मासिक EMI भुगतान और लोन की कुल लागत में महत्वपूर्ण अंतर हो सकता है.

4. सुविधाजनक लोन शर्तें: कई लोनदाता प्री-लीज़ प्रॉपर्टी के लिए सुविधाजनक लोन पुनर्भुगतान शर्तें प्रदान करते हैं. आप अपनी फाइनेंशियल स्थिति के अनुसार एक अवधि चुन सकते हैं, जिससे आप किराए की आय और EMI भुगतान को अधिक प्रभावी ढंग से संतुलित कर सकते हैं.

5. टैक्स bएनइफिट्स: प्री-लीज़ प्रॉपर्टी के लिए होम लोन इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24(b) और 80C के तहत टैक्स कटौती के लिए भी योग्य हैं. आप भुगतान किए गए ब्याज पर कटौतियों का क्लेम कर सकते हैं, अपने टैक्स बोझ को कम कर सकते हैं और अपने निवेश पर रिटर्न को बढ़ा सकते हैं.

6. पूंजी aप्रवीणता: किराए की आय के अलावा, पूर्व-आधारित प्रॉपर्टी अक्सर समय के साथ वैल्यू में वृद्धि करती है. इसका मतलब है कि आप न केवल किराए से स्थिर रिटर्न का लाभ उठाते हैं, बल्कि अगर आप बाद में प्रॉपर्टी बेचने का फैसला करते हैं, तो निवेश पर महत्वपूर्ण रिटर्न का भी लाभ उठा सकते हैं.

प्री-लीज़ प्रॉपर्टी के लिए होम लोन लेने से पहले ध्यान में रखने लायक बातें

1. किरायेदार Pरोफाइल: प्री-लीज़ प्रॉपर्टी खरीदते समय, किराएदार प्रोफाइल पर विचार करना महत्वपूर्ण है. लॉन्ग-टर्म लीज के साथ एक विश्वसनीय किरायेदार आपको फाइनेंशियल स्थिरता प्रदान कर सकता है. लेकिन, शॉर्ट लीज या अविश्वसनीय भुगतान इतिहास वाला किरायेदार जोखिम प्रस्तुत कर सकता है.

2. लीज एग्रीमेंट की शर्तें: मौजूदा लीज एग्रीमेंट की शर्तें आपके निवेश रिटर्न में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगी. लंबी लीज़ अवधि और स्थिर किराए की दरों वाली प्रॉपर्टी की तलाश करें.

3. लोन की अवधि और पुनर्भुगतान की शर्तें:हालांकि प्रॉपर्टी की रेंटल इनकम आपकी EMIs को कवर करने में मदद कर सकती है, लेकिन आपके लॉन्ग-टर्म फाइनेंशियल लक्ष्यों के लिए उपयुक्त लोन अवधि चुनना आवश्यक है. लंबी अवधि आपकी EMIs को कम कर सकती है, लेकिन यह लोन के जीवनकाल में भुगतान किए गए कुल ब्याज को भी बढ़ा सकता है. अपनी फाइनेंशियल क्षमता का आकलन करना सुनिश्चित करें और अपने लिए सर्वश्रेष्ठ पुनर्भुगतान प्लान चुनें.

4. rआईएसके ऑफवीएकेंसीज़:हालांकि प्री-लीज़ प्रॉपर्टी तुरंत किराए की आय के लाभ के साथ आती है, लेकिन किरायेदार प्रॉपर्टी को खाली करने का जोखिम हमेशा रहता है. इससे इनकम में अस्थायी रूप से रुकावट आ सकती है, जब तक कि नया किरायेदार नहीं मिले. रिक्ति अवधि के दौरान अपनी EMIs को कवर करने के लिए तैयार रहें, और एक आकस्मिक प्लान बनाएं.

प्री-लीज़ प्रॉपर्टी के लिए होम लोन कैसे प्राप्त करें

पूर्व-आधारित प्रॉपर्टी के लिए होम लोन के लिए अप्लाई करना किसी अन्य होम लोन के लिए अप्लाई करने के समान है. लेकिन, कुछ विशिष्ट चरण और विचार हैं:

1. अनुसंधान एलएंडर्स:सभी लोनदाता प्री-लीज़ प्रॉपर्टी के लिए लोन नहीं देते हैं. ऐसे फाइनेंशियल संस्थानों का अनुसंधान करना और खोजना महत्वपूर्ण है जो करते हैं. कुछ लोनदाता को इन प्रकार की प्रॉपर्टी के लिए विशिष्ट आवश्यकताएं हो सकती हैं.

2. चेक करें ईयोग्यता:लोनदाता आपकी फाइनेंशियल हिस्ट्री, आय और क्रेडिट स्कोर का मूल्यांकन करेंगे. एक मजबूत फाइनेंशियल प्रोफाइल आपकी अप्रूवल की संभावनाओं को बढ़ा सकती है और आपको बेहतर ब्याज दर प्राप्त करने में मदद कर सकती है.

3. डॉक्यूमेंटेशन:इनकम का प्रमाण, टैक्स रिटर्न और प्रॉपर्टी का विवरण जैसे डॉक्यूमेंटेशन प्रदान करने के लिए तैयार रहें. क्योंकि आप प्री-लीज़ प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, इसलिए आपको लीज एग्रीमेंट और किराएदार का विवरण भी दिखाना होगा.

4. नीचे Pएमेंट:लोनदाता को आमतौर पर होम लोन के लिए डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है. प्रतिशत अलग-अलग हो सकता है, लेकिन यह आमतौर पर प्रॉपर्टी की वैल्यू के 10% से 20% के बीच होता है. बड़ा डाउन पेमेंट होने से आपकी लोन राशि और मासिक भुगतान कम हो सकते हैं.

5. ब्याज rएट्स:होम लोन की ब्याज दरें आपके क्रेडिट स्कोर, आय और लेंडर की पॉलिसी के आधार पर अलग-अलग हो सकती हैं. सर्वश्रेष्ठ विकल्प खोजने के लिए विभिन्न लोनदाता की दरों की तुलना करना सुनिश्चित करें.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन क्यों चुनें?

अगर आप रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करने पर विचार कर रहे हैं, तो बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन आपके लक्ष्यों को प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए कई विकल्प प्रदान करता है. कम ब्याज दरों और सुविधाजनक शर्तों के साथ, निवेश प्रॉपर्टी को सुरक्षित करना कभी आसान नहीं रहा है.

हमारे साथ निवेश होम लोन चुनने के कुछ प्रमुख लाभ यहां दिए गए हैं:

बड़ी लोन राशि: ₹ 15 करोड़ तक की उदार लोन राशि के साथ अपनी निवेश क्षमता को अधिकतम करें, जिससे आप प्रीमियम रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं.

कम ब्याज दरें: इसके साथहोम लोन की ब्याज दरें7.99% प्रति वर्ष से शुरू, आप अपनी EMIs को किफायती रख सकते हैं, जिससे आपको निवेश पर अपने रिटर्न को बढ़ाने में मदद मिलती है.

तेज़ अप्रूवल: आपका लोन 48 घंटे के भीतर अप्रूव किया जा सकता है, ताकि आप सही समय पर निवेश करने का अवसर प्राप्त कर सकें.

सुविधाजनक अवधि: 32 साल तक की सुविधाजनक अवधि के साथ अपनी फाइनेंशियल रणनीति के अनुसार पुनर्भुगतान शिड्यूल चुनें .

कोई फोरक्लोज़र शुल्क नहीं: फ्लोटिंग ब्याज दर का विकल्प चुनें, और आप बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के अपने लोन को प्री-पे या फोरक्लोज़ कर सकते हैं, जिससे आपको अपने निवेश प्लान को एडजस्ट करने की स्वतंत्रता मिलती है.

आसान एप्लीकेशन प्रोसेस: हमारा आसान और तेज़एप्लीकेशन प्रोसेस, डोरस्टेप डॉक्यूमेंट कलेक्शन सहित, यह सुनिश्चित करता है कि आप पेपरवर्क पर कम समय बिताते हैं और अपनी निवेश स्ट्रेटजी पर अधिक समय.

अपने प्रॉपर्टी निवेश पोर्टफोलियो को बढ़ाने के लिए तैयार हैं? बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के साथ, यह आपकी पहुंच में है. आज ही बजाज फिनसर्व वेबसाइट पर जाएं, लोन के लिए अप्लाई करें, और रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट के माध्यम से वेल्थ बनाने के लिए अपना पहला कदम उठाएं.