जब आप जानते हैं कि ITR में होम लोन ब्याज का क्लेम कैसे करना है, तो इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) की जटिलताओं को नेविगेट करना महत्वपूर्ण रूप से आसान हो जाता है. इस गाइड को आपको इन कटौतियों के माध्यम से अपनी टैक्स योग्य आय को कम करने के लिए एक स्पष्ट, चरण-दर-चरण दृष्टिकोण प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो टैक्स नियमों के साथ पूरा अनुपालन सुनिश्चित करते हुए संभावित रूप से आपको पर्याप्त राशि बचाता है.
ITR में होम लोन के ब्याज का क्लेम करने के लिए चरण-दर-चरण गाइड
चरण 1: आवश्यक डॉक्यूमेंट जमा करें
- मालिकाना प्रमाण: सुनिश्चित करें कि अगर सह-मालिक है, तो आप प्रॉपर्टी के मालिक हैं या अपने शेयर को समझें, क्योंकि कटौती स्वामित्व शेयर पर आधारित होती है.
- लोन का विवरण: होम लोन आपके नाम पर होना चाहिए, या आपको सह-उधारकर्ता होना चाहिए.
- पूर्ण प्रमाणपत्र: प्रॉपर्टी का निर्माण पूरा होने या खरीदे जाने वाले वर्ष से ब्याज के लिए कटौती शुरू होती है.
- बैंक सर्टिफिकेट: अपना मूलधन और ब्याज भुगतान विवरण दिखाते हुए सर्टिफिकेट प्राप्त करें.
- नगरपालिका टैक्स: भुगतान किए गए नगरपालिका टैक्स के रिकॉर्ड रखें, जो केवल तभी डिडक्टिबल होते हैं, जब वर्ष के भीतर भुगतान किया जाता है.
चरण 2: डॉक्यूमेंट सबमिट करना
- व्यवसायी व्यक्ति: अपने नियोक्ता को अपने TDS को एडजस्ट करने के लिए सूचित करें, जिससे साल भर के टैक्स में आने वाले आश्चर्यों से बचें.
- फ्रीलांसर/स्व-व्यवसायी: तिमाही एडवांस टैक्स की गणना करने के लिए डॉक्यूमेंट बनाए रखें. इन्हें इनकम टैक्स विभाग को सबमिट करने की कोई आवश्यकता नहीं है.
चरण 3: हाउस प्रॉपर्टी से आय की गणना करें
- प्रॉपर्टी की सकल वैल्यू की गणना करें (किराए की गई प्रॉपर्टी के लिए किराए की वैल्यू और स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए शून्य).
- भुगतान किए गए नगरपालिका टैक्स को काट लें और नेट वार्षिक वैल्यू के 30% की स्टैंडर्ड कटौती लागू करें.
- हाउस प्रॉपर्टी से आय प्राप्त करने के लिए होम लोन पर ब्याज काटें.
चरण 4: क्लेम कटौती
- ब्याज कटौती: होम लोन ब्याज कटौती के लिए अपना क्लेम फाइल करें.
- मूलधन का पुनर्भुगतान: अगर लागू हो, तो इसे सेक्शन 80C के तहत क्लेम करें, ध्यान दें कि पुरानी टैक्स व्यवस्था के तहत कुल कटौती सीमा ₹ 1,50,000 है.
ये सुव्यवस्थित चरण यह सुनिश्चित करते हैं कि आप अपने होम लोन कटौतियों को प्रभावी रूप से मैनेज करें और क्लेम करें.
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