होम लोन के पुनर्भुगतान के साथ टैक्स बचाएं

निस्संदेह, घर खरीदने के अपने सपने को साकार करने के लिए होम लोन सबसे व्यावहारिक साधन हैं. होम लोन का लाभ उठाना लाभदायक हो सकता है, लेकिन अगर आप अपने फाइनेंस को अच्छी तरह से तैयार नहीं करते हैं, तो पुनर्भुगतान प्रक्रिया थोड़ी मुश्किल हो सकती है. आप अपने होम लोन पर टैक्स-सेविंग के अवसरों को समझकर होम लोन के पुनर्भुगतान को अधिक लाभदायक बना सकते हैं.

टैक्स कटौती का क्लेम करके अपने होम लोन के पुनर्भुगतान को अनुकूल बनाने के तरीके

1. मूलधन और ब्याज पर टैक्स कटौती का क्लेम करें: भारतीय इनकम टैक्स एक्ट होम लोन के मूलधन और ब्याज दोनों घटकों पर टैक्स लाभ प्रदान करता है. सेक्शन 80सी के तहत, आप एक फाइनेंशियल वर्ष में मूलधन के पुनर्भुगतान पर ₹ 1.5 लाख तक की कटौती का क्लेम कर सकते हैं, जबकि सेक्शन 24(b) के तहत, आप स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी पर भुगतान किए गए ब्याज पर ₹ 2 लाख तक की कटौती का क्लेम कर सकते हैं.
   
2. जॉइंट होम लोन के लाभ का उपयोग करें: अगर आप अपने पति/पत्नी या परिवार के सदस्य के साथ संयुक्त रूप से होम लोन लेते हैं, तो दोनों को-एप्लीकेंट मूलधन और ब्याज घटकों पर अलग-अलग टैक्स कटौती का क्लेम कर सकते हैं. इस तरह, आप टैक्स सेविंग को अधिकतम कर सकते हैं, विशेष रूप से जब दोनों व्यक्ति अलग-अलग टैक्स ब्रैकेट में आते हैं.
   
3. प्री-EMIs ब्याज कटौती का उपयोग करें: अपनी प्रॉपर्टी पूरी होने से पहले, आपने प्री-ईएमआई का भुगतान किया हो सकता है, जो डिस्बर्स की गई लोन राशि पर केवल ब्याज घटक को कवर करता है. आप प्रॉपर्टी के पूरा होने के वर्ष से पांच समान किश्तों में इस प्री-EMI ब्याज पर टैक्स कटौती का क्लेम कर सकते हैं.
   
4. सेक्शन 80EEA का उपयोग करें: पहली बार घर खरीदने वाले लोग होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज पर सेक्शन 80EEA के तहत ₹ 1.5 लाख तक की अतिरिक्त कटौती का क्लेम कर सकते हैं. यह कटौती स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए सेक्शन 24(b) की लिमिट से अधिक उपलब्ध है.
   
5. टैक्स-सेविंग इंस्ट्रूमेंट में निवेश करें: अपने होम लोन टैक्स लाभों को पूरा करने के लिए, इक्विटी-लिंक्ड सेविंग स्कीम (ELSS), पब्लिक प्रॉविडेंट फंड (PPF), नेशनल सेविंग सर्टिफिकेट (NSC) आदि जैसे अन्य टैक्स-सेविंग इंस्ट्रूमेंट में इन्वेस्ट करने पर विचार करें. ये निवेश आपको विविध इन्वेस्टमेंट पोर्टफोलियो बनाते समय टैक्स बचाने में मदद कर सकते हैं.

टैक्स-सेविंग के अवसरों का उपयोग करके होम लोन का पुनर्भुगतान अधिक फाइनेंशियल रूप से किया जा सकता है. होम लोन के मूलधन और ब्याज दोनों घटकों पर उपलब्ध टैक्स कटौती का लाभ उठाएं. अपनी विशिष्ट फाइनेंशियल स्थिति के अनुसार सर्वश्रेष्ठ टैक्स-सेविंग प्लान तैयार करने के लिए फाइनेंशियल सलाहकार से परामर्श करना न भूलें.